怎样查公(gōng)积金能(néng)贷(dài)多少钱买房？公(gōng)积金借款能贷多少(shǎo)，各地(dì)方针(zhēn)纷歧(qí)，且不同巨大，但首要取决(jué)于公积(jī)金(jīn)账(zhàng)户(hù)余(yú)额(é)、缴存年限、月缴公积金额度(dù)、借(jiè)款人年纪的。关于怎样查公积(jī)金能贷多(duō)少钱买房以(yǐ)及怎样查公积金(jīn)能贷多少(shǎo)钱买房，怎样(yàng)查公(gōng)积金能(néng)贷多少钱啊，怎样(yàng)查公积金能够贷多少钱，公(gōng)积金怎样查能贷多少钱，怎样查(chá)用(yòng)公积金能贷多少钱等问题(tí)，农商网将为你收拾(shí)以下的日子常识：

公积金(jīn)是单(dān)位和个人各一半(bàn)吗

　　是(shì)的(de)，公积(jī)金是(shì)单位和个人各(gè)一半(bàn)的。

　　一般情(qíng)况(kuàng)下，个(gè)人和单位的(de)住宅公(gōng)积金(jīn)交(jiāo)纳份额(é)各为百分之五十，也就是说员工和单位(wèi)各自承当住(zhù)宅公积金的一(yī)半，

　　详(xiáng)细交(jiāo)纳(nà)金(jīn)额(é)则依据员工全年薪(xīn)酬进行核算，但单位交纳的住宅公积金份额不得(dé)低于员工(gōng)薪酬(chóu)的百(bǎi)分之(zhī)十。

怎样查(chá)公积金能贷多(duō)少钱买(mǎi)房

　　1、公积金借款能(néng)贷多少，各地方针纷歧(qí)，且(qiě)不同巨大(dà)，但首(shǒu)要取(qǔ)决于公积金账户余额(é)、缴存年限、月缴公积(jī)金额(é)度、借款人年纪(jì)。

　　2、以个人(rén)住宅公积金账户余额来核算(suàn)。

　　限价产品住(zhù)宅或经济适用住宅、首(shǒu)套自(zì)有住宅（账户余额缺乏2万元的按(àn)2万(wàn)元(yuán)核算）的借款额度不(bù)高于(yú)公(gōng)积金账(zhàng)户余额的20倍。

　　借款购(gòu)买第(dì)二套住宅的；购买公有现住宅的；在乡(xiāng)村集体土(tǔ)地上制作、翻(fān)建、大修自有住宅(zhái)的，则借款额度不高于公积金账户(hù)余额的(de)10倍(bèi)。

　　以房子本身的价格来核算，一般需求依照房子价格乘(chéng)借款成数的(de)公式(shì)核算。

　　产品住宅、限价产品(pǐn)住宅、定向安顿经济适用住宅、定向出(chū)售经(jīng)济适用房或(huò)私产(chǎn)住宅的借款额度不(bù)超越房子价格的80％。

　　3、第二套及(jí)其他契合购房(fáng)条件的自有住宅、公有现住宅、乡村集(jí)体(tǐ)土地上(shàng)制(zhì)作、翻建、大修(xiū)自有住宅则不能超越(yuè)70％；一起，定(dìng)向安顿经济适用(yòng)住(zhù)宅，应不高于所购住宅悉数价款与房子补偿金的(de)差价(jià)。

　　4、借款请求人自己借款，则详细核算公(gōng)式：借款(kuǎn)人(rén)月薪酬总额＋借款人所在单位住(zhù)宅公积(jī)金月缴存额）×40％－借款人现有(yǒu)借(jiè)款月应还款(kuǎn)总额×借款期限(xiàn)（月(yuè)）。

　　5、夫妻两边(biān小兔子被蛇用两根WRITEAS，小兔子被蛇用两根做了)一起借款的(de)话，详(xiáng)细(xì)核算公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫(fū)妻(qī)两边所在单(dān)位(wèi)住宅(zhái)公积金月缴存(cún)额）×40％－夫妻两边现有借款月应(yīng)还款总额×借款期限（月），而月薪酬总额＝公(gōng)积金月缴额÷（单位缴存份额＋个人(rén)缴存份(fèn)额）。

　　6、依(yī)照借款高限额核算(suàn)的借(jiè)款额度。

　　运用自己住宅公(gōng)积金(jīn)请求住宅(zhái)公积(jī)金(jīn)借(jiè)款的，关于(yú)借款(kuǎn)高限额各地都(dōu)有相(xiāng)关规定，可(kě)查询各地住宅(zhái)公积(jī)金(jīn)官网。

怎(zěn)样查自己公积金能借款多少

　　公积(jī)金借款能(néng)贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要(yào)取决于公积金账户(hù)余额、缴存年限(xiàn)、月缴公积金额度、借款人年纪。

　　查询自己公积金能够借款的额度首要有(yǒu)四种办法：

　　1、以个人住宅公积金账户余额来核算。

　　限价产品(pǐn)住宅(zhái)或经济适用住宅、首套自有(yǒu)小兔子被蛇用两根WRITEAS，小兔子被蛇用两根做了住宅（账户(hù)余(yú)额(é)缺(quē)乏(fá)2万元(yuán)的(de)按(àn)2万元核算）的借款额(é)度不高于公积金账户余额的20倍。

　　借款购买第二(èr)套(tào)住(zhù)宅的；购买公有现住(zhù)宅的；在乡村集(jí)体(tǐ)土地(dì)上(shàng)制作(zuò)、翻(fān)建、大(dà)修自有住宅的，则借(jiè)款额度不高于公积(jī)金账户余额(é)的10倍。

　　2、以房(fáng)子本(běn)身的价格来核算，一(yī)般需求(qiú)依(yī)照房子价(jià)格乘借款成数的公式核(hé)算。

　　产(chǎn)品(pǐn)住宅、限价产品住宅、定向安(ān)顿经(jīng)济适用住宅(zhái)、定向出售经(jīng)济适用(yòng)房或私产住宅的(de)借款额度不超越房(fáng)子价(jià)格的80％。

　　第二套及其(qí)他契(qì)合购房(fáng)条件的自有住宅、公有现住宅、乡村集体(tǐ)土地(dì)上制作、翻建、大修自有(yǒu)住(zhù)宅(zhái)则不(bù)能超(chāo)越70％；一起，定(dìng)向安顿经济适用住宅，应不高于(yú)所购住宅悉数(shù)价款(kuǎn)与房子补偿金的(de)差价(jià)。

　　3、借款请求(qiú)人自己借款，则详细核算公式：借(jiè)款人月薪酬总额＋借款(kuǎn)人所在(zài)单位住宅(zhái)公积金(jīn)月(yuè)缴存额(é)）×40％－借款小兔子被蛇用两根WRITEAS，小兔子被蛇用两根做了人现有借款月应还款总额］×借款期(qī)限（月）。

　　夫妻两边一起(qǐ)借款的(de)话，详细核算公式：（夫妻两边(biān)月薪酬总额＋夫妻两边所在单位住宅公(gōng)积金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两(liǎng)边现有借款(kuǎn)月应还(hái)款(kuǎn)总额］×借(jiè)款期限（月），而月薪酬总额(é)＝公积金月缴额÷（单位(wèi)缴存(cún)份(fèn)额＋个人缴存份额）。

　　4、依(yī)照(zhào)借款高限额核算的借款额度。

　　运用自己住(zhù)宅(zhái)公积(jī)金请求住宅公(gōng)积金借款的，关于借款(kuǎn)高限额各地都有相关规定，可查询各地住宅(zhái)公积金(jīn)官网。

　　扩展材料

　　借(jiè)款利率

　　利率

　　公(gōng)积金借款利率由中国人(rén)民(mín)银行调整后(hòu)发布。

　　自(zì)2015年8月26日起(qǐ)，中国(guó)人民银行下调了金(jīn)融(róng)机(jī)构人民(mín)币存借款基(jī)准利率。

　　个人住宅公积(jī)金存款(kuǎn)和借款利率相应(yīng)调整。

　　个人住宅公积金借款调整后的年利率为，5年（含5年）以(yǐ)下为2．75％，5年以上为(wèi)3．25％。

　　与商业借款比较(jiào)

　　相(xiāng)同的(de)借款金(jīn)额(é)和还款年限，公(gōng)积金(jīn)借款与商业借款比较能(néng)够(gòu)节约(yuē)数万元(yuán)的利息。

　　假定一栋(dòng)40万(wàn)美元的房子，一笔28万美元的借款。

　　假如商业借款期限为25年，均匀每月(yuè)还(hái)款(kuǎn)1721元，25年以(yǐ)上的还款总额为516，300元，利息(xī)付(fù)出总额为236，300元。

　　和相同的(de)固定(dìng)数量(liàng)的年(nián)的公积金借款，月均匀还款1548元，25年的(de)总还款464400元，付出(chū)利息184400元(yuán)，与(yǔ)商(shāng)业借款比(bǐ)较，能够付出每月173元少了25年(nián)，一共节(jié)约利息(xī)支出近51900元。

　　相同的(de)借款金额，相同的还(hái)款(kuǎn)金额(é)，公(gōng)积金借款与(yǔ)商业借款比(bǐ)较，不只(zhǐ)还款时间短，还款利息(xī)也少(shǎo)许多。

　　相同，假如28万元借款也按(àn)每月(yuè)1721元(yuán)归还，商业借款的还款期(qī)为300个月(yuè)，继续25年，总还款量(liàng)为516，300元(yuán)，利息为236，300元。

　　而公积(jī)金借款是在(zài)第251个月(yuè)归还的(de)，即在第21年，一切的本(běn)金和利息(xī)都现已还清，共付出430715元，只付出利息150715元，节约利息支出比商业借款85585元(yuán)。

　　参考材料(liào)：百度百科-公积金(jīn)借款额度

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