财联社5月5日讯(xùn)（编(biān)辑 周新旸）融创中国(guó)(01918.HK)再度披(pī)露其境外债务(wù)重(zhòng)组进展。

　　5月(yuè)4日晚间，融创中国发公告称，2023年5月4日香港时(shí)间(jiān)下午5时正，占现有债务约85%的同意债权人已加入(rù)重组(zǔ)支持协议(yì)。

　　周五盘中，融创股价在此利好刺(cì)激下(xià)，一度涨超13%，并带动港股内房板块一(yī)起走强。

　　截(jié)至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月房企(qǐ)业绩同比增幅扩大

　　在刚过去的4月，部(bù)分重点城市市(shì)场(chǎng)活跃度下降(jiàng)，导(dǎo)致房企业绩环比下降，但同(tóng)比来看，仍保持增(zēng)长，且增幅(fú)进一步提升(shēng)。

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究院的数据显示，4月，百强房企4月(yuè)单月(yuè)销(xiāo)售额环比下降17.4%，同(tóng)比上(shàng)升29.9%。1-4月(yuè)，百(bǎi)强房企销总额为23934.6亿元(yuán)，同(tóng)比增长12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研(yán)究中(zhōng)心的数据也显示，4月，百强(qiáng)房企实(shí)现(xiàn)销售操盘金额5665.4亿元，单月业绩环比降低14.钱塘自古繁华钱塘指的是哪个城市，钱塘指的是哪个城市的别称4%；同(tóng)比(bǐ)增长(zhǎng)31.6%，同比(bǐ)去年保持增长且增幅较上(shàng)月(yuè)进一(yī)步提升(shēng)。累计业绩来看(kàn)，1-4月百强(qiáng)房企实现销(xiāo)售操盘金额20499.2亿元，累计业绩同比自(zì)一季度(dù)转正之后(hòu)，增幅也(yě)进(jìn)一步(bù)提升至9.7%。

　　尽管4月百(bǎi)强房企业绩(jì)环比下降，但仍有近(jìn)三(sān)成百(bǎi)强房企单(dān)月业(yè)绩(jì)环比(bǐ)增长，包(bāo)括招商蛇(shé)口、滨江(jiāng)集团(tuán)、中国铁建等(děng)；同时(shí)有(yǒu)近六成百强房企单月业绩同比增长。克而瑞(ruì)研究中心指出(chū)，总体来看，央国(guó)企(qǐ)以及部(bù)分(fēn)优质民企凭借热点城市(shì)布局以及(jí)积极的推盘去化，表现出较强的(de)抗周(zhōu)期(qī)韧性(xìng)。

　　热点城市(shì)市场活跃度有望(wàng)保持

　　中(zhōng)指研究院认为，在前(qián)期积压需(xū)求集(jí)中释放后(hòu)，当前重点城(chéng)市市场活跃度下行(xíng)，部分城市市(shì)场出现明(míng)显降温。居民收入及就业(yè)预期偏(piān)弱下，市场(chǎng)进(jìn)一步恢复的动力不(bù)足，短期(qī)房地产政策(cè)仍将保持宽(kuān)松状态，稳定购房者置(zhì)业(yè)信心和预(yù)期至关(guān)重要。

　　4月，中(zhōng)央政治局会议释(shì)放了积极信号。中指研究(jiū)院认为，一方面经济运(yùn)行呈向好态势，恢复和(hé)扩大需求仍是经济持续好转(zhuǎn)的(de)关键，而(ér)房地产亦是扩大需求的重要抓手(shǒu)；另一方面，会议为房地产(chǎn)市场定调(diào)，短期房地(dì)产政策仍将(jiāng)保持宽松状态，有助于稳定购房(fáng)者(zhě)置业(yè)信心和预期(qī)。

　　中指研究院预计，随(suí)着各地(dì)政策的进一步优化调(diào)整及(jí)宏观经济的稳步(bù)修复，二季度全(quán)国房地产市场(chǎng)钱塘自古繁华钱塘指的是哪个城市，钱塘指的是哪个城市的别称有(yǒu)望企稳，但城市间(jiān)分化行情延(yán)续，热点城市市场(chǎng)活跃度有望(wàng)保持，但多(duō)数城市仍面临(lín)较(jiào)大调整压(yā)力。

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