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定性变量与定量变量区别在哪，定性变量与定量变量区别缩水18个亿！这家房企干倒了股神牵出多起“骗局”

　　每座城市都有自己(jǐ)奉为(wèi)“隐(yǐn)秘(mì)而顶尖”的豪宅，比如(rú)北京的(de)万柳书(shū)院、钓鱼(yú)台七号院，深圳的(de)深圳(zhèn)湾一号、天琴湾、蓝楹(yíng)湾，广州的汇悦台、云(yún)山壹号(hào)，成都浣花(huā)溪的金(jīn)林半岛(dǎo)、草堂之春…

　　在上(shàng)海，“檀宫(gōng)”一定(dìng)榜(bǎng)上(shàng)有名，在(zài)接待国家(jiā)元首的西郊(jiāo)宾馆旁，只有(yǒu)18幢别墅、只卖给了国内(nèi)定性变量与定量变量区别在哪，定性变量与定量变量区别外至富的18个(gè)人。

　　但和檀宫华丽的故事不同，其背(bèi)后开发商华(huá)丽家族，如(rú)今处境却“一片狼藉”，引发公司(sī)股东、私募一(yī)哥徐翔直呼(hū)“已经忍(rěn)无可忍！”

　　5月(yuè)17日，徐(xú)翔向(xiàng)华丽家族(zú)提名了董事(shì)推荐(jiàn)议案(àn)股(gǔ)东(dōng)大(dà)会(huì)表决(jué)。言下之意，想进董(dǒng)事(shì)会，监督公司转型、稳定(dìng)基本面和股价。

　　同日，就此事华丽家族收到了上交所的“监管(guǎn)工作函(hán)”。公司(sī)回复称，董(dǒng)事会认(rèn)为泽熙(xī)投资（徐翔控股公(gōng)司）的(de)股(gǔ)权被冻结，在过去7年(nián)多没(méi)有行使(shǐ)过表决权，提案程序存(cún)在一定(dìng)的(de)瑕疵，董事会希望其股权争议(yì)解决后(hòu)再进行(xíng)提案(àn)。

　　凤凰网风财讯注意到，截(jié)止5月(yuè)18日收盘(pán)，华丽家族(zú)股价约3.43元，对比徐翔向公司“开战(zhàn)”前已经拉升了两个板。但相较2015年徐(xú)翔（通过泽熙投资）拿下(xià)公司(sī)9000万(wàn)股时，最高股价超过30元，股价(jià)回缩了近10倍。相应其(qí)持股市值也从(cóng)最高(gāo)的20亿元大减至2亿元。

　　投资23年、价值缩水9成，这事搁在一度被称为“中国股神”的徐翔身上(shàng)，或许(xǔ)也受不了。但也有(yǒu)些老(lǎo)股民在评论中不(bù)留余地称这为“自作自受”。

　　手握上海核心豪(háo)宅，却(què)惨亏0.2亿

　　“摸鱼(yú)”程(chéng)度让股神(shén)都怒了

　　徐(xú)翔(xiáng)在2017年1月因操(cāo)纵(zòng)证(zhèng)券市场(chǎng)被判入狱，2021年7月9日(rì)徐翔(xiáng)刑满释放，彼时外界(jiè)盛议其会以何种方(fāng)式重(zhòng)返(fǎn)资本市场？

　　谁料，徐(xú)翔(xiáng)第一(yī)次再(zài)入公众(zhòng)视野是(shì)“离婚(hūn)案被(bèi)法院驳(bó)回(huí)”（详见文末延伸阅读），第二次则是因投资亏损向华丽家族发飙(biāo)，两次都(dōu)难(nán)言体面。

　　反(fǎn)观华丽(lì)家族的经营，的确(què)是(shì)“股神”都可能(néng)愤怒的程度。

　　主营房地产的华(huá)丽(lì)家族，在今年(nián)一季(jì)度(dù)的销售签约(yuē)面积(jī)仅(jǐn)有300平方米，大(dà)抵为市面上一两套大户(hù)型房产(chǎn)交易的(de)量，销售额约(yuē)595.17万元。今年一季度公司营业收入仅(jǐn)0.1亿元，扣非(fēi)净利润-0.2亿元。

　　去年也是相似的节(jié)奏(zòu)。2022年一季度，华丽家族的销(xiāo)售面(miàn)积仅300平方米，销售金额478.41万元，全年销售额约7761.31万(wàn)平(píng)，总(zǒng)营业收入仅2.11亿(yì)元，同比(bǐ)腰斩、下降超过59％，扣非净利润也跌至0.73亿(yì)元。

　　缩(suō)水18个亿(yì)！这(zhè)家房企干倒(dào)了股(gǔ)神牵出(chū)多起(qǐ)“骗局”

　　（图源华丽家族2023年一季度报）

　　实际上华(huá)丽(lì)家族是有(yǒu)地(dì)、有资产的。根据财报，截至2022年底公(gōng)司(sī)土储面积约8.53万平方米，在(zài)苏州有待(dài)开(kāi)发土地面积2.32万平(píng)方米(mǐ)，贵州遵义待开发土地6.21 万平方(fāng)米。

　　同时(shí)，公司还在上海拥有诸(zhū)多投资性(xìng)房产和车位，以及(jí)一个至今仍有2175平方(fāng)米可售(shòu)面积(jī)的住宅项(xiàng)目(mù)“上海华丽家(jiā)族(zú)汇(huì)景天地”。

　　近日(rì)上(shàng)海豪宅回暖(nuǎn)，甚至(zhì)出现了“千万级豪宅排队抢(qiǎng)购”的盛景(jǐng)，一日夫妻(qī)、代持黄牛等奇葩桥(qiáo)段不断(duàn)，而华丽家族持有的汇景天地项(xiàng)目地处核心黄浦区、数千(qiān)平绿地环(huán)绕还可眺江，似(shì)乎不愁市(shì)场销路。

　　这也使得外界很疑惑，华丽家族为何常年懈怠卖房？

　　徐(xú)翔则直言，如果华丽家(jiā)族今年整体(tǐ)业绩没有起色(sè)，基本面继续恶(è)化(huà)的话，公(gōng)司(sī)甚(shèn)至可能面临退市危(wēi)机。

　　疯(fēng)狂(kuáng)跨(kuà)界炒(chǎo)作套现

　　“资本玩家”有出路？

　　虽然(rán)华丽家(jiā)族未曾回应过(guò)，为何经营不积(jī)极，但(dàn)从行动来看，“资本玩家(jiā)”的心态或许(xǔ)能(néng)解释(shì)一二。

　　华丽(lì)家族成(chéng)立于2001年1月，由上(shàng)海南(nán)江集(jí)团和四位(wèi)自然(rán)人投资设立(lì)，以房地产(chǎn)开(kāi)发为业务，拥有国(guó)家建筑装饰一级资质，也涉足(zú)绿化环保等相关产(chǎn)业。

　　及至2008年(nián)7月华丽家族借壳(ké)SST新(xīn)智上(shàng)市，登陆上交所，公司依然主营房地产(chǎn)开发和收并(bìng)购。

　　2011年，由于资金紧张，在资本(běn)人(rén)士的(de)牵线搭(dā)桥下，华丽家族老板王伟林结(jié)识了私募一哥徐翔。

　　但徐翔的“解(jiě)围”方(fāng)式(shì)不(bù)是直(zhí)接注资，而(ér)是带人套利(lì)，就(jiù)此也拉(lā)开了(le)华丽(lì)家族风驰电掣(chè)的“炒作史”。

　　首先是乙肝新药。2011年华丽家族与控股(gǔ)股东南(nán)江(jiāng)集团(tuán)一(yī)起收购海泰投(tóu)资(zī)，获得(dé)了抗原(yuán)-抗体(tǐ)复合型乙(yǐ)肝治疗性疫苗技术(shù)的所有(yǒu)权，对应产品是国家(jiā)一类新药(yào)“乙克(kè)”。

　　其后海泰(tài)投(tóu)资向市场抛出(chū)了高送转等各种利好(hǎo)。股(gǔ)价(jià)和估值抬(tái)高后，王伟林逐(zhú)渐开始抛售持(chí)股，徐翔在二级市(shì)场炒作和接(jiē)盘。

　　据德林社爆料，彼时两人合盟(méng)，约定(dìng)王伟林的套现价格不低于16元，套现12.35亿元(yuán)，徐翔的炒作套(tào)现(xiàn)费用2％（约2470万元）。

　　这(zhè)种套路(lù)屡试不爽，其后(hòu)华丽家族又瞄准了石墨烯的热点(diǎn)，一度在市(shì)场造(zào)出“石墨烯(xī)内裤”的概(gài)念。

　　2013年，华丽(lì)家(jiā)族(zú)宣布拟出资(zī)9900万美(měi)元收购南江集团和实控(kòng)人王伟林(lín)的境外金矿。彼时(shí)，徐翔还以华丽家族二股(gǔ)东(dōng)的身份对(duì)外(wài)宣称，“公(gōng)司拥有全(quán)球第一条石墨烯生产线，年产能(néng)300吨(dūn)的宁波墨西科技”。

　　如今，华(huá)丽(lì)家族的公告已经找不到任(rèn)定性变量与定量变量区别在哪，定性变量与定量变量区别何与“乙肝”有关的内容，和石墨烯有(yǒu)关的非金属矿物制(zhì)品业营收规(guī)模始终在(zài)百万以内，且逐(zhú)年下滑。

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