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林(lín)地可以(yǐ)建房吗

　　林地是可(kě)以(yǐ)建房的。

　　林(lín)地可以(yǐ)建房，但要得到批准。按(àn)照法(fǎ)律的规定，未经林业行政(zhèng)主管部(bù)门依法批(pī)准，不得(dé)擅自将林地改(gǎi)为建(jiàn)设用(yòng)地(dì)。

　　因此塑料是不是绝缘体，承包人不能擅自在林地内建房(fáng)子。另外(wài)，林地(dì)的承包经营者可以在(zài)承包的林地(dì)内修建必要的直接为林业生产服务(wù)的基础设(shè)施。但(dàn)是，在建(jiàn)设之前(qián)，也(yě)要经过林业行政主管部门(mén)依法批准。

林地转让必须要过户吗

　　林地(dì)转让不是必须(xū)要过(guò)户。

　　林地转让属于经营权(quán)的流转，并(bìng)不需要(yào)办理过户(hù)，林地的所有权(quán)归村集体(tǐ)，个(gè)人所享有(yǒu)的只是(shì)承包经营(yíng)权。

　　林(lín)权流(liú)转即森林、林木、林地流(liú)转，包括林地承包经营权人的林(lín)地承(chéng)包经营权(quán)、林木(mù)所(suǒ)有权流转和(hé)集体经济(jì)组织(zhī)的林地经营权(quán)、林木所有权的流转。

　　林(lín)权流转方式包括转包、出租(zū)、转(zhuǎn)让(ràng)、互换、入股、抵押等。

　　林权是以(yǐ)森林(lín)资源(yuán)所有权为(wèi)基础(chǔ)，以对特定的(de)森(sēn)林资源的使用、收益为目(mù)的的他物权。

他人将(jiāng)承包林(lín)地转让给(gěi)我存转让(ràng)合同但没过户登(dēng)记有(yǒu)效(xiào)吗？

　　转让方未取得土(tǔ)地使用(yòng)证书，实质(zhì)是尚未完全取得转让土地的权属，因此，通常应视为无权处分。

　　但(dàn)是(shì)合(hé)同签订后，有(yǒu)权批准核发土地证的县级以上人(rén)民政府给转让方核发了土地使用证或者批准了转让行为的(de)，该项办证或(huò)者批准行为应当视为对(duì)转(zhuǎn)让方无权处分的追认(rèn)，因此，此时合同(tóng)有效。

　　法(fǎ)律(lǜ)分析

　　转让(ràng)方未取得(dé)使(shǐ)用权证(zhèng)书(shū)与受让方签订转让协议的，起诉前(qián)或者申请(qǐng)仲(zhòng)裁(cái)前转让方(fāng)取得土地证或(huò)者有批准(zhǔn)权的政府同意转(zhuǎn)让的，合同(tóng)有效。

　　转让方未取(qǔ)得(dé)土地使用证书，实(shí)质(zhì)是(shì)尚未(wèi)完全(quán)取得转让土地的权属，因(yīn)此(cǐ)，通常应视为无权处分(fēn)。

　　但是(shì)合(hé)同签订后，有权批准(zhǔn)核发土地证的县级以上人民政府(fǔ)给(gěi)转(zhuǎn)让方核发了土地(dì)使用证(zhèng)或者批准了转让(ràng)行为(wèi)的，该项办证或者批准(zhǔn)行为应当视为对转让方无权(quán)处(chù)分的追认，因此，此时合同有效。

　　受(shòu)让方(fāng)均要(yào)求履行合同的：办理变(biàn)更登订手(shǒu)续的(de)一方可以要求交付土地，均未(wèi)办理变(biàn)更(gèng)手(shǒu)续的，先(xiān)行合法(fǎ)占有投资开发的，有权要求办理变更登(dēng)记，均未登记又(yòu)未合(hé)法占有开发的，先行交(jiāo)付转让款一方有权要求交(jiāo)付(fù)土地，办理变更，合同均未履行的，依法成(chéng)立在先的合(hé)同(tóng)一(yī)方，有(yǒu)权(quán)要求继续履行;未取得土地使用权方可(kě)以(yǐ)请求解除(chú)合同，赔(péi)偿损失。

　　法律依据

　　《中华人民共和国农业法》 第十(shí)条 国家实行农村(cūn)土地承包经营制度，依法保障农(nóng)村(cūn)土地承包关塑料是不是绝缘体系的长期稳(wěn)定，保护(hù)农民对承包土地的使用权。

　　农村土地承包经营(yíng)的(de)方式、期限、发(fā)包方和承包方的权(quán)利义务、土地(dì)承包经营权(quán)的保护(hù)和流(liú)转等(děng)，适用(yòng)《中(zhōng)华人民共和国土地管(guǎn)理法(fǎ)》和《中华(huá)人民共(gòng)和(hé)国农(nóng)村(cūn)土地承包法》。

　　农村(cūn)集体(tǐ)经济组织(zhī)应当(dāng)在(zài)家(jiā)庭承包(bāo)经营的基础(chǔ)上，依法(fǎ)管理(lǐ)集体资产，为其成员提供生(shēng)产(chǎn)、技术、信息等服务，组(zǔ)织合理开发、利用集体资源，壮大经济实力。

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