刚刚，我国房(fáng)地(dì)产领域一项重要进展来了！

　　4月25日，下(xià)午自(zì)然资(zī)源部部长王广(guǎng)华在全(quán)国自然(rán)资源和不动产确权登记工作会议上宣布，我国(guó)全(quán)面实现不动(dòng)产(chǎn)统一登记。

　　这意味着经(jīng)过十年(nián)努力，从分(fēn)散到统(tǒng)一，从城(chéng)市房屋到农村宅(zhái)基地，从不动产到自然(rán)资源(yuán)，覆盖所(suǒ)有国土空间，涵(hán)盖所有(yǒu)不动产物权的(de)不(bù)动产统一登记制度全面建立。

　　我国以民法典为统(tǒng)领，以《不动产登记暂行条例(lì)》为核心，以实施(shī)细则、操(cāo)作规范、地方性法规等为(wèi)配套(tào)支撑的不(bù)动产统一(yī)登记制度体系基本(běn)成(chéng)型。

　　全国累计颁发不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多(duō)本(běn)

　　据央视(shì)新闻报道(dào)，从全国(guó)自(zì)然资源和不动产确权登记工作会议上了解到，今年是不动产统(tǒng)一登记改革实施十周年。十年来，全国累计颁(bān)发不动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本，全(quán)面建立(lì)和(hé)实施不动产统一登记制(zhì)度。国家、省、市、县(xiàn)四级联通的不动(dòng)产登记信息平台平(píng)稳运行，不(bù)动产(chǎn)登记数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动(dòng)产登记(jì)信息。

　　自(zì)然资(zī)源部表(biǎo)示(shì)，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万群众和企业(yè)提(tí)供各类登记服务，累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)、不动产(chǎn)登记证明3.6亿多(duō)份。此外(wài)，2000多个市县(xiàn)同步颁发电子证(zhèng)书(shū)证明3.3亿多(duō)本。

　　自(zì)然资(zī)源部(bù)自然资源(yuán)确权登记局局长田文彪表示，（各(gè)地）不动产登记服(fú)务能力和(hé)水平稳步(bù)提升，实现从“多地、多(duō)门、多次”办(bàn)理到“一窗(chuāng)、一网AVERAGE函数是什么意思，计算机average函数是什么意思、一(yī)次”，甚至“不见面”办(bàn)成(chéng)，最大限度地减环节、减材料、减(jiǎn)时(shí)间、降成本，一般(bān)登记和抵押登记(jì)实现5个(gè)工作日内(nèi)办结(jié)。

　　各(gè)级自然(rán)资源主管部门还积极推动历史遗留问题导致(zhì)的(de)不动产“登记难”问题(tí)，共解决了1100多万(wàn)套房(fáng)屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国(guó)实施实现不动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)还(hái)要(yào)追溯到(dào)十年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国(guó)务院决定建立(lì)不动(dòng)产统一登记机构，提出将分散(sàn)在多个部门的不动产(chǎn)登记职责整合，实现登记机构、登记簿册、登(dēng)记(jì)依据(jù)和信息平台“四统一”改革任(rèn)务。

   李宇嘉：为我国未来税制改革奠(diàn)定基(jī)础(chǔ)

　　广东住房政策(cè)研(yán)究中心首席研(yán)究(jiū)员李宇(yǔ)嘉表示，开展不动产(chǎn)统一(yī)登记，首要(yào)的(de)意义就在于落实 《物权法》，保(bǎo)障不动产交易安全，保护不动产权利(lì)人(rén)的(de)合法(fǎ)财产权；其次，整合散(sàn)乱在(zài)各职能部门之间的不动产碎片信息，摸清(qīng)不(bù)动产“家底”，为政策制定和执行提供基础数据，提高政府(fǔ)治理效率和水平。开展(zhǎn)不(bù)动产(chǎn)统一登记，其最大(dà)的(de)意义在于为现代(dài)国家公共财政提供基础，这(zhè)为我国未来税制改革(gé)奠(diàn)定基础。

　　国家的(de)现代功能是提供公共服务(wù)，既包括(kuò)医(yī)疗、教育(yù)、社会福利、社会服务、环境保(bǎo)护等，也包括市场(chǎng)和社会(huì)运转(zhuǎn)需要的政策和制度(dù)。要提高公(gōng)共产品供给的有效性，不能靠(kào)专断式(shì)的、非专业化(huà)的(de)，甚(shèn)至是“拍脑袋(dài)”的任意决定，这(zhè)样会浪费(fèi)公共(gòng)资源，而(ér)是需要通过摸清底(dǐ)数，建立基础数据(jù)库(kù)和相(xiāng)应的信息系统(tǒng)，以此来进行翔实(shí)的核(hé)算和(hé)统计，为公共产品供给(gěi)提供科学的依(yī)据(jù)。

　　由于(yú)不动产不可(kě)移(yí)动，拥有不动产(chǎn)就意(yì)味(wèi)着在(zài)某一区域居住和生(shēng)活，就产生了(le)对该区域公共服务的(de)AVERAGE函数是什么意思，计算机average函数是什么意思需求。某一区域(yù)不动产状况的基本情况就(jiù)是(shì)公共产品供给的依据，如拥有不动产产权的居民越(yuè)集中的(de)区域(yù)，对公共产品的需(xū)求也就(jiù)越多；不动产价值(zhí)较高的地(dì)方，对公共产(chǎn)品需求的质量也就越高；不同类(lèi)型不动(dòng)产（工业、商(shāng)业和住宅），不同(tóng)产权状况(kuàng)的(de)不动产（集体产权和(hé)个人产权(quán)、租赁和(hé)购买产权等）对公共产(chǎn)品需求也有差异。

　　不动产统一登(dēng)记是建(jiàn)立和实施不动产(chǎn)税制的前提(tí)和(hé)基础，也是(shì)落实《物权法(fǎ)》“物权法定、公示公信”原则(zé)的唯一途(tú)径。经过法定程序AVERAGE函数是什么意思，计算机average函数是什么意思的登记，不(bù)动产拥(yōng)有者对于不动产事(shì)实上拥(yōng)有了所有权（不管是农村(cūn)的宅基地(dì)，还(hái)是城市的(de)商品住宅），也(yě)就具备了征收不动产(chǎn)税的基础。在此基础上，根据(jù)基(jī)本不动产需求(qiú)免税的原则，扣除基本需求的免税面积外，所(suǒ)有人拥有的其(qí)他不动产，将一(yī)律进入征(zhēng)税范畴(chóu)，并根(gēn)据不动(dòng)产的基本情况（坐落、年代、地价(jià)、产权(quán)形式等），评估(gū)房(fáng)屋的市(shì)场价(jià)值，按章(zhāng)征税。

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