今天给各位分享(xiǎng)税法怎么规定的土地税，其中也会(huì)对税法怎(zěn)么规定土地税(shuì)征收进行解释 ，如果能(néng)碰巧解决你(nǐ)现(xiàn)在面临(lín)的问题，别忘了关注本(běn)站，现在开始(shǐ)吧！

本文(wén)目录一览：

• 1、什么是土地(dì)使用税?如何征收和(hé)如何计算?
• 2 、商(shāng)业地土地使用税(shuì)税(shuì)率是(shì)如何规定(dìng)的
• 3、土(tǔ)地使用税征收标准(zhǔn)
• 4、土增税征收的标准
• 5 、土(tǔ)地税如何计算

什么是土地使(shǐ)用税?如何征收和(hé)如何计(jì)算?

1、法律(lǜ)主观(guān)：土(tǔ)地有 土(tǔ)地使用(yòng)税 还有 土地增值税 ，土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì)是根据(jù)使用土地的(de)面(miàn)积及(jí)所在地区的单位面积的税额计算全年税额，按(àn)月交纳 。土地使用税(shuì)是先交纳，后使用 ，就是在月(yuè)初交当月的(de)税。

2、在(zài)城市 、县城、建制(zhì)镇、工矿(kuàng)区范围内使(shǐ)用(yòng)土地的单位和个人，为城镇(zhèn)土地使用税的纳税人，以纳税(shuì)人实际占用(浙k是浙江哪个城市的yòng)的土地面(miàn)积为计税依据 ，依(yī)照规定(dìng)税额计算征(zhēng)收。

3 、土(tǔ)地使用税计(jì)算(suàn)公式为：应纳城镇(zhèn)土(tǔ)地(dì)使用税额=应税土(tǔ)地的实际占(zhàn)用面积×适用(yòng)单位税额(é)，土(tǔ)地使用(yòng)税是对使(shǐ)用土地的单位(wèi)和个人(rén)，按使用的土地面积(jī)定(dìng)额征收的税 。

4、土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税的征(zhēng)税范围(wéi)是(shì)城市、县城(chéng)、建制镇 、工矿区等。城市指(zhǐ)的(de)是国务院批准的市，包(bāo)含了市区和郊区(qū)。

5、土地使用税 ，是指在城(chéng)市、县城 、建制镇、工矿区范(fàn)围内使用土地的单位和个人，以实际占用的(de)土地面积为计税依(yī)据，依照规定由(yóu)土地所(suǒ)在地的税务机关征收的一种税赋 。

商(shāng)业(yè)地土地(dì)使(shǐ)用税(shuì)税率(lǜ)是如何规(guī)定的

二 ，地产税(shuì)依(yī)标准地价(jià)按年计征(zhēng)，税率为(wèi)百分之一点五。 三(sān)，标准房价与标准地价不易划分之(zhī)城市 ，得暂依(yī)标准(zhǔn)房地价合并(bìng)按年(nián)计征，税率为(wèi)百分之一点五。

举个例子(zi)来(lái)说，某城(chéng)市规定(dìng)商业用地的税率(lǜ)为0.8% ，而(ér)住宅用(yòng)地的税率为0.4% 。如果某(mǒu)个商(shāng)业用地的实(shí)际使(shǐ)用面积为10000平方(fāng)米，那(nà)么应该缴纳的土地使用税就是：10000平(píng)方米 0.8% = 80元。

城镇(zhèn)土(tǔ)地使用(yòng)税采用(yòng)定额税率，即采(cǎi)用(yòng)有(yǒu)幅(fú)度的差别税额。按大、中 、小城市和(hé)县城、建(jiàn)制镇(zhèn)、工矿区分别规(guī)定每平方米城镇土地使(shǐ)用税年应(yīng)纳税(shuì)额。

土地使用税计税依据是(shì)应(yīng)纳土地使用税税人实际占用的土地面积×土地(d浙k是浙江哪个城市的ì)使用税每平方米年(nián)税额(é) 。《中(zhōng)华人民共和国城镇土地使用(yòng)税暂行条(tiáo)例(lì)》中规定 ，土地(dì)使用税以纳(nà)税人(rén)实际(jì)占用(yòng)的土地面(miàn)积为计税依据，依(yī)照规定税(shuì)额计(jì)算征(zhēng)收。

土(tǔ)地使用税征收(shōu)标准

城镇土(tǔ)地使(shǐ)用税采用定额税率，即采(cǎi)用(yòng)有(yǒu)幅度(dù)的差别(bié)税(shuì)额(é)，按大(dà) 、中、小城市和县城(chéng)、建制镇 、工矿(kuàng)区分(fēn)别规(guī)定(dìng)每平方米(mǐ)土地使用税年(nián)应(yīng)纳(nà)税额。具(jù)体标准如下：大城市5元(yuán)至30元 。中(zhōng)等城市2元至(zhì)24元。

法律分析(xī)：土地使用税征(zhēng)收标准(zhǔn)是(shì)：土地(dì)使用税年(nián)税额大城市每平方米一块五至三(sān)十元；中等城市每平方米一块二至(zhì)二十四元；小城市每(měi)平方米九毛至十八(bā)元(yuán)；县城、建制(zhì)镇、工(gōng)矿(kuàng)区每平(píng)方米六毛至十二元。

一般(bān)规定(dìng)每平方米的年(nián)税额 ，大城(chéng)市为0.50～00元；中(zhōng)等城市为0.40～00元；小城市(shì)为0.30～00元；县城、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税(shuì)、车(chē)船使用税和城镇土地使用(yòng)税均采(cǎi)取按年(nián)征收，分期交纳的方法。

土增(zēng)税征收的(de)标准

1、住宅用地：如果(guǒ)居(jū)民购买的(de)是(shì)自住(zhù)住宅用(yòng)地，且(qiě)之(zhī)前并未获得过宅(zhái)基地(dì)的 ，土(tǔ)地(dì)增值(zhí)税的征(zhēng)收标(biāo)准为按土地增值的50%税率征收。非住宅用地：2018年之前的土地(dì)转让，土(tǔ)地(dì)增值税的征收标准为按土地增值的30%税率征收 。

2 、土(tǔ)地增值税的(de)征收方(fāng)式：核定(dìng)征收，按照转让二手房交易价格(gé)全(quán)额的1%征收率征(zhēng)收 ，这(zhè)种模(mó)式类(lèi)似(shì)于目前的个人所得(dé)税征收方式。如成(chéng)交价为50万元，土地(dì)增(zēng)值税应为500000×1%=5000元(yuán)。

3、企业未按(àn)照规定的期限(xiàn)办理清算手续，经(jīng)税(shuì)务机关(guān)限期清算(suàn) ，逾期仍不清算的；申报的计税依(yī)据(jù)明显偏低，又无(wú)正当理由(yóu)的 。

4、土地(dì)增值税是按照增值率计征(zhēng)的，不是固定的税(shuì)率。《土地增(zēng)值(zhí)税暂(zàn)行条例(lì)》第(dì)七条土地增值税实行(xíng)四级(jí)超率累(lèi)进税率：增值(zhí)额未超过扣除项目金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共和国土(tǔ)地(dì)增值税暂(zàn)行条例》规定，土(tǔ)地增值税核定(dìng)征收(shōu)率(lǜ)是不得(dé)低于5%，土地增值税实(shí)行四级超(chāo)率累进税率，其中增值额(é)未超过扣除项目金(jīn)额50%的部分(fēn) ，税率为30% 。

6、号)规定，个人转(zhuǎn)让浙k是浙江哪个城市的非住宅类的旧房及建筑物，既(jì)没有计算增值(zhí)额的扣除项目的评估价(jià)格 ，又不能提(tí)供购房发票(piào)的，税(shuì)务机(jī)关可以实行核定(dìng)征收，核定征收率为5%。应(yīng)纳税(shuì)额=转(zhuǎn)让房地产取得的收人(rén)(不(bù)含(hán)增值(zhí)税)x核定(dìng)征(zhēng)收率(5%)。

土地税(shuì)如何(hé)计算(suàn)

1、计算公式(shì)如下：应纳城镇土(tǔ)地使用税额=应税(shuì)土地的实(shí)际占用(yòng)面积x适用单位税额 。城镇土地使用税(shuì)采用(yòng)定额税率 ，即采有幅度的差别税额，按大(dà) 、中、小城市和县城、建制镇(zhèn) 、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额(é)。

2、其计算公式如下：应纳(nà)城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用(yòng)单(dān)位税额(é)。

3、土(tǔ)地使用税计算公(gōng)式为，全(quán)年(nián)应(yīng)纳(nà)税额=实(shí)际占用应税土地面(miàn)积（平方米）*适用税额 ，即土地使用税通过纳税人实(shí)际占用(yòng)的(de)土地(dì)面积乘以(yǐ)该土地(dì)所(suǒ)在地段的(de)适用税额计算得出 。

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