刚刚，我国房地产(chǎn)领域一(yī)项(xiàng)重要进展来了！

　　4月25日，下(xià)午自然资(zī)源部部长王(wáng)广(guǎng)华在全国中国在外国人眼里是强国吗，中国在外国人眼里强大吗(guó)自然资源和不动产确权中国在外国人眼里是强国吗，中国在外国人眼里强大吗登记工作会(huì)议上宣布(bù)，我(wǒ)国全面实(shí)现不动产统(tǒng)一登记。

　　这意(yì)味(wèi)着(zhe)经过十年努力(lì)，从分散到(dào)统(tǒng)一，从城市房(fáng)屋到农村宅基地，从不动产(chǎn)到自然资源，覆盖所有国土空间(jiān)，涵盖所有不动产物(wù)权的不动产统一登记(jì)制度全面建立。

　　我国以(yǐ)民法典为统(tǒng)领，以《不动产登记暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范(fàn)、地(dì)方性法规等(děng)为配套支撑的(de)不动产统一登(dēng)记制度体系基本(běn)成型。

　　全国累计颁发不(bù)动产权证书(shū)7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻报道，从全(quán)国自(zì)然资源和不动产确权登记工作会议(yì)上了解到，今(jīn)年是不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记(jì)改革(gé)实施十周年。十(shí)年(nián)来，全(quán)国累计(jì)颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本，全面(miàn)建立和实施不动产(chǎn)统一登记(jì)制度(dù)。国家、省、市、县(xiàn)四级联通的不动产登记信息(xī)平台平稳(wěn)运行，不(bù)动产登记数(shù)据库(kù)覆盖(gài)全国、实时更新(xīn)，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然(rán)资源(yuán)部表示，目前(qián)全国有约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万群众和(hé)企业提供各(gè)类登记服务，累(lèi)计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本、不动产(chǎn)登(dēng)记证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市县同步颁发(fā)电子(zi)证书证明(míng)3.3亿(yì)多本。

　　自然资(zī)源部自然资源确权登记局局(jú)长(zhǎng)田文彪(biāo)表示(shì)，（各地(dì)）不动产登(dēng)记服务能力和水平稳(wěn)步提升，实现从“多(duō)地、多门、多(duō)次”办理到“一(yī)窗、一(yī)网、一次(cì)”，甚至(zhì)“不见面”办成，最大限度地减环节、减(jiǎn)材料、减(jiǎn)时间、降成本，一(yī)般登记(jì)和(hé)抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各(gè)级自然资源主管(guǎn)部门还积极推(tuī)动(dòng)历史遗留问题(tí)导致的不动产“登记难(nán)”问题(tí)，共(gòng)解决了1100多万套(tào)房屋(wū)办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动(dòng)产统一登记还(hái)要追(zhuī)溯到十年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院(yuàn)决定建立不动产统一(yī)登记机构，提(tí)出将分(fēn)散(sàn)在多个部门的(de)不动产登记(jì)职责整合，实现登记机构、登记簿册、登记(jì)依据和信(xìn)息平台“四统一”改革任务。

   李宇嘉：为(wèi)我国未来税制改革奠定基础

　　广东住房政(zhèng)策(cè)研(yán)究(jiū)中心(xīn)首(shǒu)席研究(jiū)员李宇嘉表示(shì)，开展不动(dòng)产统一登记，首要的意义就在于(yú)落实 《物权法(fǎ)》，保(bǎo)障不动产交(jiāo)易安(ān)全，保(bǎo)护(hù)不动产(chǎn)权利人的合法财产(chǎn)权；其次，整合散(sàn)乱在各职能部门之间的不动产碎片信(xìn)息(xī)，摸清不动(dòng)产“家底”，为政策制定和执行(xíng)提供基础数据，提(tí)高政府治理(lǐ)效率和水(shuǐ)平。开展不动产统(tǒng)一登记，其最大的(de)意义在于为现代国家公(gōng)共财政(zhèng)提供基础，这为(wèi)我国(guó)未来税制改革奠定基(jī)础。

　　国家的现代功能是(shì)提供公共(gòng)服(fú)务，既包(bāo)括(kuò)医疗(liáo)、教育(yù)、社会福利、社会服(fú)务、环境保护等，也包括(kuò)市场和社会(huì)运转需要的政策和制度。要提高公共产品(pǐn)供给的有效性，不能靠专断式的、非专业化(huà)的，甚至是(shì)“拍脑袋”的任意决定，这样会(huì)浪费公共资源(yuán)，而是需要通过摸清(qīng)底(dǐ)数，建立基础数据(jù)库(kù)和相应的(de)信息系统，以此来进(jìn)行翔实的核算和统(tǒng)计，为公共产品(pǐn)供给提供(gōng)科(kē)学的依据。

　　由(yóu)于不动(dòng)产(chǎn)不可移动，拥有不动产就意味着在某一(yī)区域居住和生活，就产生了对该区域(yù)公(gōng)共(gòng)服务的需求。某一区域不动产状(zhuàng)况的基本情况就是公共(gòng)产品(pǐn)供给的依据，如拥有不动产(chǎn)产权(quán)的居民越集中的区(qū)域，对公共(gòng)产品的需求也(yě)就越(yuè)多；不动(dòng)产(chǎn)价值较高的地方，对公共产品需求的质量也(yě)就越高；不同类型不动产(chǎn)（工业、商业和住宅），不同产权(quán)状况的(de)不动产（集(jí)体产权(quán)和个(gè)人产(chǎn)权、租赁和购买产权等）对公(gōng)共产品需(xū)求也有(yǒu)差(chà)异。

　　不动(dòng)产统一登记(jì)是(shì)建立和(hé)实施不动(dòng)产税(shuì)制的前提(tí)和基础，也是落(luò)实《物权法》“物(wù)权法定、公(gōng)示公信(xìn)”原则的唯(wéi)一途径(jìng)。经过法定程序的登记，不动(dòng)产拥有者对于(yú)不动产事实上拥有了所有权(quán)（不管是农村的宅基地(dì)，还是城市(shì)的商品住(zhù)宅），也就具备了征收不动产税的基础(chǔ)。在(zài)此基(jī)础上，根(gēn)据基本不(bù)动产需求(qiú)免税(shuì)的原则，扣除基本需求(qiú)的免税(shuì)面积外(wài)，所有人(rén)拥(yōng)有的(de)其他不动产，将一律进入征(zhēng)税范(fàn)畴，并(bìng)根据不动(dòng)产的(de)基本情况（坐(zuò)落、年代、地价、产权形式等），评估房屋的市场价(jià)值，按章(zhāng)征税。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 中国在外国人眼里是强国吗，中国在外国人眼里强大吗