金融界5月16日消息 国(guó)新办今(jīn)日上午举行4月份国民经济运行情况(kuàng)新闻发(fā)布会。现场有记者提问，居民购房(fáng)需求(qiú)在3月集(jí)中释放后，4月明显走软，30个(gè)大(dà)中城市商品房成交面积低(dī)于2020年(nián)和2021年同期(qī)水平(píng)，如何评价(jià)房地产市场(chǎng)表现？如(rú)何研判下一阶段的(de)走(zǒu千树万树梨花开的上一句是什么，千树万树梨花开的上一句是什么古诗)势？

　　国(guó)家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司(sī)长付凌晖(huī)对此回应称，去年受(shòu)到多重因素(sù)影响，房地产市场整体上呈(chéng)现下(xià千树万树梨花开的上一句是什么，千树万树梨花开的上一句是什么古诗)行态势(shì)，一些(xiē)地方出现了商品房交付困(kùn)难。为(wèi)了保障(zhàng)民(mín)生(shēng)，稳定(dìng)房地产市(shì)场，各地区、各部门按照党(dǎng)中央部署，坚(jiān)持房(fáng)住(zhù)不(bù)炒、因城施策，调整优(yōu)化住房、信(xìn)贷等(děng)相关政策，满足房地产企业合理融资需求(qiú)，加大保交楼力(lì)度，效果逐步(bù)显现。今年以来(lái)，房地(dì)产市场需求较快释(shì)放，商品房销售(shòu)有所恢复(fù)，住(zhù)宅销售价格环比(bǐ)出现上涨(zhǎng)，房地产开发企业资金状况有所改(千树万树梨花开的上一句是什么，千树万树梨花开的上一句是什么古诗gǎi)善。

　　从(cóng)销售看，随着政策(cè)效(xiào)应逐步显现，以及前期(qī)疫(yì)情积累的需求释放，1-4月份，全(quán)国商品房(fáng)销售面积同比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销(xiāo)售(shòu)额增长8.8％，增速比1-3月份(fèn)加(jiā)快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅销(xiāo)售(shòu)面积增长(zhǎng)2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所(suǒ)加(jiā)快。

　　从区域看(kàn)，京津冀、长三角、大湾区等房地产热点(diǎn)市场销售情况总体向好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个(gè)大中城市住宅(zhái)销售价格(gé)，环比整体呈上涨态势，其(qí)中一(yī)线城市(shì)受购(gòu)买力(lì)较(jiào)强、需求相对稳定等(děng)因素影响(xiǎng)，房价走势整体上强于二三线城市(shì)。新建商品住宅(zhái)销(xiāo)售价格走势整体强于二手住宅。进入4月份以来，随着(zhe)前期积压住房需求释放(fàng)，部分城市市场热度有所下降、市场预期有(yǒu)所下调。

　　从房企资金看，受(shòu)到(dào)市(shì)场销售改善影(yǐng)响，房地产开(kāi)发企业资金紧张状况有所缓(huǎn)解，1-4月份，房地产开(kāi)发企(qǐ)业(yè)到位资金同比下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场需求出现恢复迹象，但房地产投资和(hé)开发建设仍在下(xià)降，房地(dì)产市场整(zhěng)体(tǐ)处于调整期(qī)，稳定房(fáng)地产(chǎn)市场，保障和改善民生(shēng)，仍需(xū)要继续努力。下阶(jiē)段，随着经济恢复向(xiàng)好(hǎo)，稳(wěn)定房地产市(shì)场政策显效(xiào)、市场预期好转，房地产(chǎn)市场有望逐(zhú)步(bù)企稳。

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