上任仅33天，知名房(fáng)企“一把手(shǒu)”辞职(zhí)。

　　5月31日晚间(jiān)，中国金茂宰相的宰最早指什么官职答案，宰相的宰最早指什么意思span>（港股00817）发布公(gōng)告称，因(yīn)工作(zuò)调整，李从瑞(ruì)辞任中国金茂公司主席、执行董(dǒng)事、战略(lüè)及投资(zī)委员(yuán)会主席及(jí)ESG（环境(jìng)、社(shè)会及管治）委员会主(zhǔ)席(xí)。此外，李(lǐ)从瑞将不再担任(rèn)在中国金(jīn)茂任何附属公司的职(zhí)务。不(bù)过，公告(gào)并未明(míng)确李从(cóng)瑞的(de)具体(tǐ)去向。

　　公告(gào)显示，张增根被董(dǒng)事会委任为(wèi)中国金茂主席(xí)，以及(jí)中国金(jīn)茂执行董事、战略及(jí)投资委员(yuán)会主席及ESG委员会主席。

　　自5月31日(rì)起，中(zhōng)国金(jīn)茂的几位执行董事及(jí)角色确定(dìng)为：张增根（主席）、 陶(táo)天海（首席执行(xíng)官）、 宋镠毅先生(shēng)（高(gāo)级副(fù)总裁(cái)）、乔晓洁(jié)（首(shǒu)席财务(wù)官）。

　　十年CEO

　　金茂(mào)销售额增(zēng)长20倍

　　今(jīn)年(nián)4月28日(rì)，中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂公告称(chēng)，原任首(shǒu)席执(zhí)行官(guān)的李从瑞接任该公司主席兼执行董(dǒng)事。

　　这一讯号在外(wài)人看来(lái)，李从瑞在金茂(mào)内部的(de)权重要超过他(tā)的前(qián)任们(men)。据了解，此前的中国金茂主席除何操外，蔡希有、宁(níng)高宁(níng)、李凡(fán)荣3人(rén)均未担任执行(xíng)董(dǒng)事(s宰相的宰最早指什么官职答案，宰相的宰最早指什么意思hì)。

　　与(yǔ)此同时，中国金茂的(de)高管(guǎn)团队(duì)也大换(huàn)血。来自(zì)金茂主要“粮仓”华东(dōng)区域总(zǒng)裁陶天海(hǎi)升任中国金(jīn)茂总(zǒng)裁(cái)，乔晓洁接任江南成为首席财(cái)务官，宋镠毅接任(rèn)江(jiāng)南成为金茂服务（港股00816）董事会的主(zhǔ)席。

　　就在大家期待李(lǐ)从瑞大展拳(quán)脚的时候，李从瑞却辞去在中(zhōng)国金茂所有职(zhí)务的(de)原因，公告称是“因工作调整”。

　　公开(kāi)资料显(xiǎn)示，李从瑞出生于1971年，26岁硕士毕业后(hòu)进入中化集(jí)团，先(xiān)后在上海(hǎi)石油储(chǔ)罐公(gōng)司(sī)、中化(huà)国际实业、舟山(shān)国家石油(yóu)储备(bèi)基(jī)地公(gōng)司工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙江北上进京，出任中化方兴地产（中国金茂(mào)前身）的副(fù)总裁，兼(jiān)任北(běi)京公司总经理。

　　当年7月份，他就出现在北京土拍市(shì)场，带领方兴以40.6亿(yì)元拍得“绝版(bǎn)好(hǎo)地”广渠路15号地块(kuài)，当(dāng)时这块地引来了万科、远洋、SOHO中(zhōng)国（港股00410）、华(huá)润(rùn)等11家房企激(jī)烈(liè)竞(jìng)争。

　　两(liǎng)年后(hòu)，该地块项目(mù)品牌名沿用(yòng)了方兴在上海(hǎi)地标“金茂(mào)大厦(shà)”的(de)名称，以“金茂府”问世，并(bìng)连(lián)续两年稳居北京住宅的年度“销冠”，成了金茂最重要(yào)的(de)产品线“府系(xì)”的开端。

　　中国金(jīn)茂也(yě)就此成为中国高端住(zhù)宅(zhái)品(pǐn)牌之一。

　　2015年10月14日，方兴地(dì)产宣布更名为(wèi)中国金茂控股集团有限公司，在名称中抹去了地产二(èr)字(zì)，标志着(zhe)金(jīn)茂(mào)从传统地产开发商向城市(shì)运营商转变(biàn)，这也是(shì)李(lǐ)从瑞提出的“双轮两(liǎng)翼”的转型升级战(zhàn)略。

　　此后在(zài)2015年到(dào)2018年(nián)期间，中国(guó)金茂多次竞得(dé)“地王”，并于2018年新(xīn)晋千亿(yì)阵营，到了2019年，更是仅(jǐn)用4个月金茂就(jiù)完成了从1000亿(yì)元到1500亿元(yuán)的跨越(yuè)。

　　而到了2020年，中国金茂实现签(qiān)约销(xiāo)售额已(yǐ)达(dá)2311亿元，突破(pò)2000亿元大关，由此也进入房(fáng)企第一梯队(duì)行列。

　　回头来看，在担任总裁的十年间，李(lǐ)从瑞把一个销售额仅为134亿港(gǎng)元(yuán)的小(xiǎo)房企，带到了行业第(dì)一梯(tī)队，销售(shòu)额最高峰在2021年达到2356亿元，增(zēng)长近20倍(bèi)。

　　2022年年薪骤减(jiǎn)超(chāo)60％

　　从2011年(nián)出任中国金茂的副(fù)总裁(cái)，李丛瑞的(de)薪资(zī)随(suí)着他出(chū)色的业绩水涨船高(gāo)，到(dào)2019年一(yī)度拿下1840万(wàn)元的年薪(xīn)，这还不包括他(tā)持有的股票市(shì)值。

　　如果加上(shàng)他(tā)持(chí)有的550万股票，2019年(nián)年薪加(jiā)上期末持(chí)股市值(zhí)约(yuē)为(wèi)4831万元(yuán)。

　　到了2022年(nián)，中国金茂的签约销售额1550亿元，较(jiào)2021年下滑34％，与此同时(shí)投资(zī)方面虽(suī)有所收(shōu)缩，但还在北京、上海等(děng)地持续增加(jiā)土地储备。

　　在盈利(lì)能力方面，2021年(nián)中国金茂(mào)的毛(máo)利率(lǜ)为(wèi)18.61％，较(jiào)此前20％以上的毛(máo)利(lì)率下降不少，2022年又持续下滑(huá)至16％。同期(qī)归母净利润(rùn)更是从2021 年的46.90亿(yì)元，下滑至(zhì)19.84亿元(yuán)。

　　这一年，李丛(cóng)瑞的(de)薪资降至363.6万元，较(jiào)2021年(nián)的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金(jīn)茂(mào)公告(gào)，今年(nián)4月份(fèn)中国金(jīn)茂的签约销售(shòu)额约144.02亿元，签约销售(shòu)建(jiàn)筑面积(jī)约903591.44平方米。截至2023年4月末，中(zhōng)国金茂累计取得签约(yuē)销售额约586.32亿元，累计签约销售建(jiàn)筑面(miàn)积约3399169.05平方米(mǐ)。

　　中指(zhǐ)研(yán)究院(yuàn)统计的数据显示(shì)，今年前5月，中国金(jīn)茂(mào)的销售额(é)为728亿元(yuán)，在一众房企中(zhōng)排名第11位。

　　58岁“老(lǎo)中化”接任

　　自2023年5月31日起，张增根获董事会(huì)委任(rèn)为中国金茂主(zhǔ)席，以及(jí)公(gōng)司执行董事、战略及投(tóu)资(zī)委员会(huì)主席及(jí)ESG委员会主席。

　　公告资料显示，张增(zēng)根生于(yú)1965年1月(yuè)生，于(yú)1993年(nián)3月取得(dé)清华大(dà)学机械工(gōng)程系焊接技术与(yǔ)工程专业(yè)硕士学位，于2005年9月获得中欧(ōu)国际工(gōng)商(shāng)管(guǎn)理(lǐ)学(xué)院高级管理人员工商管(guǎn)理硕(shuò)士学位（EMBA），并拥有(yǒu)高级国际商务师(shī)专业技术资格，在化工和(hé)石油仓(cāng)储贸(mào)易、风(fēng)险(xiǎn)管(guǎn)理、企业经营管理、安(ān)全生产等(děng)方面有(yǒu)30年丰(fēng)富(fù)经(jīng)验，被称为“老中化(huà)”。

　　自1993年4月加入(rù)中化集(jí)团后(hòu)，张增根曾担任中化集团人力资源(yuán)部(bù)副总经(jīng)理(lǐ)、中化兴中石(shí)油(yóu)转运（舟山）有限公(gōng)司总经理、中(zhōng)化国(guó)际(jì)石油公(gōng)司副总经理(lǐ)，中化(huà)集团风险(xiǎn)管理(lǐ)部副总(zǒng)经理、总经(jīng)理，中化(huà)国际(jì)（控股）股份(fèn)有(yǒu)限公司党委书记、总(zǒng)经理(lǐ)及董事(shì)长，中化集(jí)团和(hé)中国中化股份(fèn)有限公司总经理助(zhù)理、安(ān)全(quán)总监等职务(wù)。

　　2022年11月至2023年5月，张增根任中国中化控股有限责任公司氯碱事业(yè)部党委书记。

　　此(cǐ)外，同样(yàng)在一个月前获(huò)任为中国金茂(mào)执行董(dǒng)事(shì)、战略及投(tóu)资委员会委(wěi)员及首席执行官的(de)陶天海，此次职务没有变化(huà)。

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