刚刚(gāng)，我(wǒ)国房地(dì)产领域(yù)一项重要进展(zhǎn)来(lái)了!

　　4月25日下(xià)午，自然资源部部(bù)长(zhǎng)王广华在全国自然(rán)资源和(hé)不动产确(què)权登记工作会(huì)议上宣布(bù)，我国全面实现不动产(chǎn)统一登记。

　　这意味着经过十(shí)年努力，从分散到统(tǒng)一，从城(chéng)市房(fáng)屋到农村宅基地，从不动(dòng)产到自然资(zī)源，覆盖所(suǒ)有(yǒu)国土空(kōng)间，涵盖所有不动(dòng)产物(wù)权的不动产统一登记制度全面(miàn)建立。

　　我国以民法典为(wèi)统(tǒng)领，以《不(bù)动产登记暂行条(tiáo)例》为核(hé)心，以实施细则、操作(zuò)规范(fàn)、地方性法规等为配套支(zhī)撑的(de)不动产统(tǒng)一(yī)登记制度(dù)体系基本(běn)成型(xíng)。

　　01全国(guó)累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视(shì)新闻(wén)报(bào)道，从全国自然资源(yuán)和不动产确权登记工作会议上(shàng)了解到，今年是(shì)不动产统(tǒng)一登(dēng)记改革实施十周年。十年来，全(quán)国(guó)累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿(yì)多本，全面建立(lì)和实施不动产统一登(dēng)记(jì)制(zhì)度。国家、省、市、县(xiàn)四级联通的不动产登记信息(xī)平台平稳运行(xíng)，不动产(chǎn)登(dēng)记(jì)数据库覆盖全国、实时更新(xīn)，包含15亿多条(tiáo)不动产登记信息。

　　自然资(zī)源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口(kǒu)，每天为40万群(qún)众和(hé)企(qǐ)业提(tí)供(gōng)各类登记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)、不动产登记证(zhèng)明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个(gè)市县(xiàn)同(tóng)步颁发电子证书证(zhèng)明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源(yuán)部(bù)自然(rán)资源(yuán)确权(quán)登记(jì)局局长田(tián)文(wén)彪表示，（各地）不动产登记服务能力和(hé)水(shuǐ)平稳步(bù)提升，实现从“多(duō)地、多(duō)门、多(duō)次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见(jiàn)面(miàn)”办成，最大限度(dù)地减环节、减(jiǎn)材料、减时间(jiān)、降(jiàng)成本，一般登记和抵押登记实现(xiàn)5个(gè)工(gōng)作日内(nèi)办结(jié)。

　　各级自(zì)然资(zī)源主管(guǎn)部门还(hái)积极推(tuī)动(dòng)历史遗留问题(tí)导致的(de)不(bù)动(dòng)产“登(dēng)记(jì)难(nán)”问题，共解(jiě)决(jué)了1100多万套房(fáng)屋(wū)办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施(shī)实现不动产统一登记(jì)还要追溯到十年前(qián)，2013年3月，党中央、国务院决定建立不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记机构，提出将(jiāng)分散在(zài)多个部(bù)门的(de)不动产登记职责整合，实现登记机构、登记簿(bù)册、登记依据(jù)和信息平台“四统一(yī)”改(gǎi)革任务(wù)。

　　02不能简单(dān)理解为要(yào)征收房地产税

　　对(duì)此，易居研究院研究总监严跃进表示(shì)我国全面实现不(bù)动(dòng)产统一登记(jì)意味着，历(lì)时10年中国(guó)真(zhēn)正建(jiàn)立了不(bù)动产登记制度。该制度下，从(cóng)房到地(dì)、从(cóng)城到乡、从局部(bù)到大(dà义无反顾是什么意思啊，义无反顾在感情上是什么意思)市场，真正构建了系(xì)统全面的(de)产权登记制度。其对于整(zhěng)合房地产领域各类资(zī)源，同时加强各类信(xìn)息互通(tōng)和利用(yòng)等(děng)都具(jù)有(yǒu)积极的作用。

　　严(yán)跃进还表示“我国全面(miàn)实现(xiàn)不(bù)动产统一(yī)登记(jì)”可以理解为全(quán)国房产信息实现(xiàn)了互通。

　　至于该(gāi)项(xiàng)政策是否是房(fáng)产(chǎn)税或房地产税开启信号。严跃进(jìn)认(rèn)为“不动(dòng)产登(dēng)记制度的出发点要更(gèng)广(guǎng)，不是简单的征税。但反过(guò)来(lái)，不动产统一登记后，房地产(chǎn)税等工作开展会更加(jiā)顺畅和容易。但(dàn)不(bù)能简(jiǎn)单理解为(wèi)要征收(shōu)房(fáng)地产税。”

　　广东住房政策研究中(zhōng)心首(shǒu)席研究员(yuán)李宇嘉表义无反顾是什么意思啊，义无反顾在感情上是什么意思示，不动(dòng)产统一(yī)登记是建(jiàn)立和(hé)实施不动产税制(zhì)的(de)前提和(hé)基础，也(yě)是(shì)落实(shí)《物权法(fǎ)》“物(wù)权法定(dìng)、公示公(gōng)信”原则的唯(wéi)一(yī)途径。经过法定程序的登记，不动产拥有者对于不(bù)动(dòng)产事(shì)实上拥(yōng)有(yǒu)了所有权（不管是农村的(de)宅基地，还是(shì)城市的(de)商(shāng)品住宅），也(yě)就具备了征收不动产(chǎn)税(shuì)的(de)基础。在(zài)此(cǐ)基础上(shàng)，根据基本(běn)不动产(chǎn)需求(qiú)免税(shuì)的原则，扣除基本(běn)需求的免(miǎn)税面积外，所(suǒ)有(yǒu)人(rén)拥有的(de)其他不动产，将一律进入征税范畴，并根据(jù)不动产的基本情况（坐落、年代(dài)、地(dì)价、产权形式(shì)等(děng)），评(píng)估(gū)房(fáng)屋(wū)的市场价值(zhí)，按章征(zhēng)税。

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