今天给各位分享(xiǎng)税法怎么规定的土地税，其中也会对税法怎么(me)规(guī)定土地税征(zhēng)收进行解释 ，如果(guǒ)能碰(pèng)巧解(jiě)决你(nǐ)现(xiàn)在面(miàn)临的问题，别(bié)忘了关(guān)注本站，现在开始吧！

本文目录(lù)一览：

• 1、什么是土地使用(yòng)税(shuì)?如何征收和(hé)如(rú)何计(jì)算(suàn)?
• 2 、商业地土(tǔ)地使用(yòng)税税率是(shì)如何规(guī)定的
• 3、土地使用税征(zhēng)收标准
• 4、土增税征收(shōu)的标准
• 5 、土地(dì)税如何计算

什么是(shì)土地使用税(shuì)?如何征收(shōu)和(hé)如何(hé)计算?

1、法律(lǜ)主观：土地有(yǒu) 土地使用(yòng)税 还有 土地增值税 ，土(tǔ)地使(shǐ)用税(shuì)是根据使用(yòng)土(tǔ)地的面(miàn)积及所在地区的(de)单位面(miàn)积的税(shuì)额(é)计算全(quán)年税额，按月交纳 。土地使(shǐ)用税是先交纳，后使用 ，就是(shì)在(zài)月初交当月的(de)税。

2、在城(chéng)市 、县城(chéng)、建制(zhì)镇、工矿区范围内使用(yòng)土地的单(dān)位和个人，为(wèi)城(chéng)镇土地使用税的纳税人，以纳税人实(shí)际占(zhàn)用的土地面积为计税(shuì)依据 ，依照规定税额计算征收。

3 、土(tǔ)地使用税(shuì)计算公式(shì)为：应纳城镇土地使用税额(é)=应税土地的实际占用面积×适用单位税额，土(tǔ)地使用税(shuì)是对使(shǐ)用土地(dì)的单位和个人，按使用的土地面(miàn)积定额征收的税(shuì) 。

4、土地使用税的征(zhēng)税范围是城(chéng)市(shì)、县城、建制镇 、工矿区等。城市(shì)指(zhǐ)的是国务院(yuàn)批准的市，包含了市区和郊区。

5、土地(dì)使(shǐ)用税 ，是指在城(chéng)市、县城 、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位(wèi)和(hé)个人，以实际占(zhàn)用的土地面积为计税依(yī)据，依照(zhào)规定由土地所在(zài)地(dì)的税务机关征收的一种税(shuì)赋 。

商业地土地使(shǐ)用税税率(lǜ)是如何规定的(de)

二 ，地产税依(yī)标准地价按年计征，税(shuì)率(lǜ)为百分之一点五。 三(sān)，标准房价与(yǔ)标(biāo)准地(dì)价不易划分(fēn)之城市 ，得暂依标准房(fáng)地价(jià)合并按年计征(zhēng)，税率为百(bǎi)分(fēn)之一点(diǎn)五。

举个例子来说，某城市(shì)规定商业用地的(de)税率为0.8% ，而住宅用地的(de)税(shuì)率为0.4% 。如(rú)果某(mǒu)个商业用地的实(shí)际使用面积为10000平方(fāng)米，那么应(yīng)该缴纳(nà)的土地使用税就是：10000平方米(mǐ) 0.8% = 80元。

城(chéng)镇(zhèn)土地使用税采用定额税率，即(jí)采用有幅度的差别税额。按大、中 、小城市和县城、建制镇、工矿区分(为什么白洞比黑洞恐怖，白洞和黑洞哪个更可怕fēn)别规定每平(píng)方米城(chéng)镇土(tǔ)地(dì)使用税年应纳(nà)税(shuì)额。

土地使用税计税依据是应纳(nà)土地使用税税(shuì)人实际占用的土地(dì)面(miàn)积×土地(dì)使用税每(měi)平(píng)方米(mǐ)年税额 。《中(zhōng)华人民共和国城(chéng)镇土地使用税(shuì)暂(zàn)行条例》中规定 ，土(tǔ)地使用税(shuì)以纳税(shuì)人实际占用的土地面(miàn)积为计税依(yī)据，依(yī)照(zhào)规定(dìng)税额计算(suàn)征收。

土地使用(yòng)税(shuì)征收标准

城镇土地使(shǐ)用税采(cǎi)用定(dìng)额(é)税率，即采用(yòng)有幅度(dù)的差(chà)别(bié)税额，按大 、中、小城市和县城、建制镇(zhèn) 、工矿区分别规定每平方米土地使用税(shuì)年应纳税(shuì)额。具(jù)体标准如下(xià)：大(dà)城市5元至30元 。中(zhōng)等城市(shì)2元至(zhì)24元。

法(fǎ)律分析：土地使用(yòng)税征(zhēng)收标准(zhǔn)是：土地使用(yòng)税年税额(é)大(dà)城(chéng)市每平方(fāng)米一块五至三十元；中等城市(shì)每(měi)平(píng)方米一块二(èr)至二十四(sì)元；小城(chéng)市每平(píng)方米九毛至(zhì)十八元(yuán)；县城(chéng)、建(jiàn)制镇、工(gōng)矿区每平方(fāng)米六毛至(zhì)十二元。

一般规(guī)定每平方米的年税额 ，大城市为0.50～00元；中(zhōng)等城市为0.40～00元(yuán)；小城市为0.30～00元(yuán)；县城、建制镇 、工矿区为0.20～00元(yuán) 。房产税、车船(chuán)使用税(shuì)和城(chéng)镇土(tǔ)地使用税均采(cǎi)取按年(nián)征收，分期交纳(nà)的(de)方法。

土增(zēng)税(shuì)征(zhēng)收的(de)标准

1、住宅(zhái)用(yòng)地(dì)：如(rú)果居民购买的是自住住宅用地，且之前(qián)并未(wèi)获得过宅(zhái)基地的 ，土(tǔ)地增值税的征(zhēng)收标准(zhǔn)为按土(tǔ)地增值(zhí)的50%税率征收。非住宅用地：2018年之(zhī)前的土(tǔ)地转让，土地增值(zhí)税的征收(shōu)标(biāo)准为按(àn)土地增值的30%税率征(zhēng)收 。

2 、土地(dì)增值(zhí)税的征收方式：核定征收(shōu)，按照(zhào)转让二手房(fáng)交易价格全额的1%征(zhēng)收率征(zhēng)收 ，这(zhè)种模(mó)式(shì)类似于目前的个人所(suǒ)得税征(zhēng)收方(fāng)式。如(rú)成交(jiāo)价(jià)为50万元，土地增(zēng)值税应为500000×1%=5000元。

3、企(qǐ)业未按照规定(dìng)的期限办理清算手续，经税(shuì)务(wù)机(jī)关限期清算(suàn) ，逾期仍不清算的；申报的计税依据明显偏(piān)低，又无(wú)正当理由的 。

4、土地增值税是按照增值率计征的，不是固定的税率(lǜ)。《土地增值税暂行条例》第七条(tiáo)土地增值税(shuì)实行四(sì)级超率累(lèi)进税率：增值额未(wèi)超过(guò)扣除项目(mù)金额50％的部分(fēn) ，税率为30％。

5 、不得(dé)低于5%。《中华人(rén)民共和国土(tǔ)地增值税暂行(xíng)条例》规定，土地(dì)增(zēng)值税核(hé)定征(zhēng)收(shōu)率是不得低于(yú)5%，土(tǔ)地增值(zhí)税实行四级超(chāo)率累进税率(lǜ)，其中(zhōng)增值额未超过扣(kòu)除项目金额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个人转让非住宅类的旧房及(jí)建筑(zhù)物，既没有计算增值额的扣除项(xiàng)目的评估价(jià)格 ，又不能提供购房发票的，税务机关可以(yǐ)实行(xíng)核定征收，核定征收率(lǜ)为5%。应纳税额=转让房地产取得的收人(不含增值税(shuì))x核定征收率(5%)。

土(tǔ)地税(shuì)如何计算

1、计算公式如下：应纳城镇(zhèn)土地使用(yòng)税额=应税土地(dì)的(de)实际占用面(miàn)积x适用单位税额 。城镇土地使用(yòng)税采(cǎi)用定额税率 ，即采有(yǒu)幅(fú)度的差别(bié)税额，按大 、中(zhōng)、小城(chéng)市和县(xiàn)城(chéng)、建(jiàn)制镇 、工矿区分别规定每平方米(mǐ)土地使用税年应纳税额。

2、其计算公(gōng)式如下：应纳城(chéng)镇土地使(shǐ)用税额=应税土地的实(shí)际占用面积×适用单位税(shuì)额。

3、土(tǔ)地使用税(shuì)计算公式为，全年(nián)应纳税额=实际占用应税土地面积（平方米）*适用(yòng)税额 ，即土地使用税通过纳(nà)税人实际占用的土地面积乘(chéng)以该(gāi)土地所在地段的适用税额计算(suàn)得出(chū) 。

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