继(jì)今年2只(zhǐ)新能源公(gōng)募REITs获批和4只REITs扩募获准后，又有两只公募REITs拿到了批文。

　　4月25日晚(wǎn)坐镇和坐阵的区别脍炙人口，坐镇和坐阵有什么作用间，证监会(huì)官网显示，中(zhōng)金基(jī)金旗下两只公募REITs产品——中金(jīn)湖北科(kē)投光谷产业园(yuán)封闭式(shì)基础设施证券投资(zī)基金（以下简称(chēng)“中金(jīn)湖北科投(tóu)光谷REIT”）、中金山高集(jí)团(tuán)高速公路(lù)封闭式(shì)基础设(shè)施证券投资基金（以下简称(chēng)“中金山高REIT”），都在当(dāng)日获得中(zhōng)国证监会准予(yǔ)注册的(de)批复(fù)，投资(zī)者布局公募REITs产品再(zài)有新选择(zé)。坐镇和坐阵的区别脍炙人口，坐镇和坐阵有什么作用p>

　　又有两只公募REITs获批！

　　中金(jīn)基金为基金管理人

　　4月25日，证(zhèng)监会官(guān)网信息显示(shì)，中金湖北科投光(guāng)谷REIT、中金山高REIT两只公募REITs获批。

　　其(qí)中，中金湖北(běi)科投光(guāng)谷REIT基金类(lèi)型为契约型封闭式，基金合同期限为30年，准予基金募集份额总额为6亿份；中(zhōng)金(jīn)山高REIT基金合同期限为19年(nián)，准予基金募集份额总额为4亿份(fèn)。

　　公(gōng)告同时(shí)要求，中金基金(jīn)应自本批复(fù)下(xià)发之(zhī)日起6个月内进行基金(jīn)的募集活动(dòng)，募集期(qī)限自基金份额发售之日起不得(dé)超过(guò)3个月。

　　同时，要求基金管理(lǐ)人应会同(tóng)基(jī)金(jīn)的销(xiāo)售(shòu)机构和上海(hǎi)证券交易(yì)所等，认真做好基(jī)金的(de)信息披露(lù)、路演推介(jiè)、询价、定价、配售、认购、上市交(jiāo)易、登记、会计核算、客户服务和募集(jí)准备等(děng)工作。通过建立和完善内部合规(guī)控制制度、风险防范机制和(hé)应急计划(huà)等措施，防范(fàn)和化解(jiě)基金募集和运作过程中(zhōng)的风险(xiǎn)，保护基金份额(é)持(chí)有人(rén)的合法权益。

　　具体(tǐ)从底层(céng)资产看，中(zhōng)金(jīn)湖北科投光谷REIT拟投(tóu)资的基础设施(shī)资(zī)产(chǎn)为(wèi)位于湖(hú)北省武汉市东湖高新区(qū)（又(yòu)称“中(zhōng)国(guó)？光谷”、简称“光(guāng)谷”）的光谷软件园（A1-7、C6、E3栋）和(hé)互联网+项目两(liǎng)处产业园区资产(chǎn)，合计建筑面积(jī)17.44万平方米。基础(chǔ)设(shè)施资产毗邻光谷主干(gàn)道光谷大道及关(guān)山大道，周边配套齐全，产业氛围浓厚，资产(chǎn)运(yùn)营(yíng)成熟稳定(dìng)。

　　作(zuò)为(wèi)中国(guó)首个国(guó)家(jiā)级(jí)光电(diàn)子信息产(chǎn)业基地核(hé)心载体、中国(guó)孵化器事业(yè)发源(yuán)地的(de)光谷光电子(zi)信息(xī)产(chǎn)业(yè)园的核心(xīn)子园区，光谷(gǔ)软件园及互联网+项目重点围绕光(guāng)通信(xìn)、集成电路、软件开(kāi)发及金融(róng)创新服务等高新技术产(chǎn)业，不(bù)断完善创新产业链(liàn)，打造创新产(chǎn)业(yè)集(jí)群，其中光谷软件园(yuán)是(shì)科技部(bù)认定的(de)“国家火(huǒ)炬计划软(ruǎn)件产业基地”和(hé)商务部(bù)认(rèn)定的“中国服务外包基地”。

　　中金湖北科投光谷REIT原(yuán)始权益人湖(hú)北省科(kē)技投资集团有限(xiàn)公司（“湖北科投”）是(shì)光谷区域最重要的投(tóu)融资(zī)及建设主体，也是(shì)资产规模最大的国有企业。湖(hú)北(běi)科投聚焦产业投资、开发(fā)建设(shè)和资产(chǎn)运营，助(zhù)力光(guāng)谷区域产业集群建设和经济社会(huì)发展(zhǎn)。

　　截至2022年末，湖北科投已建成运营及在建的(de)可租赁(lìn)物业面积(jī)超过(guò)500万平方米，以产业研(yán)发楼和(hé)工业厂房等产业园(yuán)区类资(zī)产为主，均(jūn)为光谷片区(qū)具有(yǒu)重要影响力和持续(xù)竞争力的优质物(wù)业，为(wèi)基金(jīn)提供了丰富的(de)可扩募资产。

　　中金湖北科投光(guāng)谷REIT发行后，由湖北科投(tóu)全资子(zi)公司武(wǔ)汉(hàn)光谷资产投(tóu)资管理有(yǒu)限公(gōng)司作为外部管(guǎn)理机构，与中金基金携(xié)手(shǒu)为基础设施项目的(de)持续稳(wěn)定运营保驾护(hù)航。

　　而中金(jīn)山高(gāo)REIT拟投(tóu)资的基础设施资产为山(shān)东省鄄城县(xiàn)至菏泽市高速公路（简称“鄄菏高速”），该(gāi)项(xiàng)目(mù)位于山东省菏(hé)泽市内(nèi)，全长43.149公(gōng)里。鄄菏高速(sù)是国家(jiā)高(gāo)速公路网德(dé)州-商丘-上(shàng)饶高速公路（G0321）在(zài)山(shān)东省菏泽市(shì)的(de)重要(yào)组成部分(fēn)，也(yě)是山(shān)东省“九纵五横一环七射多连”高速公路网(wǎng)最西边的“一纵”和绕山东环线(xiàn)“一(yī)环”的重要组成部分，是贯通鲁西、沟通京津冀、连(lián)接河(hé)南中原腹地的南北向省(shěng)际大通道。

　　中金山高REIT的原始(shǐ)权益(yì)人(rén)为山东高速集(jí)团有限公司(sī)（简称“山高集团”），外部管理机构为(wèi)山(shān)东高速股(gǔ)份有限公(gōng)司（简称“山高股份”）。山(shān)高集团主营业(yè)务涵(hán)盖高速公路、桥梁(liáng)、铁路等(děng)多个交通基础设施(shī)领域的投资、建(jiàn)设(shè)、经营和管理(lǐ)，截至2022年(nián)底，山高(gāo)集团控(kòng)股运营高(gāo)速公路里程达8266公里，其中山东省内运营(yíng)里程达6657公里，占全省高速(sù)公(gōng)路总里程的82.68％。

　　山高股份为山高集团旗(qí)下(xià)重(zhòng)要(yào)上市平(píng)台，主要(yào)从事交通(tōng)基础设施的(de)投资及(jí)运营，具有丰富的高(gāo)速公路运营(yíng)管理(lǐ)经验和较强(qiáng)的管理(lǐ)能力，运营(yíng)管理(lǐ)路桥总里(lǐ)程(chéng)2,887公(gōng)里。未来(lái)，中(zhōng)金基金将与山高集团、山高股份(fèn)一起(qǐ)，为中(zhōng)金山(shān)高(gāo)REIT保驾护航。

　　中(zhōng)金基金相关(guān)负(fù)责人告诉记者，中金基金通过扎实研(yán)究(jiū)与专(zhuān)业(yè)运(yùn)作，积极参与公(gōng)募REITs创新实践(jiàn)，助力中(zhōng)国基础设施REITs行稳致远。未来(lái)，中金(jīn)基(jī)金将继续加强公募(mù)REITs领(lǐng)域投入，在实践中不断(duàn)提(tí)高投(tóu)资(zī)与运管能力，努力实现资产(chǎn)持续稳健运营，积极探索不(bù)同基础设施资(zī)产类型及优质基础(chǔ)设施资产的(de)扩容、扩募，保护(hù)投(tóu)资者(zhě)合法权(quán)益，切实提高投资者获(huò)得感(gǎn)，助力(lì)公募基金行业高质量(liàng)发展。

　　坐镇和坐阵的区别脍炙人口，坐镇和坐阵有什么作用公募REITs发(fā)行总规模(mó)909亿元(yuán)

　　中金、华夏基金(jīn)位居前(qián)列

　　截至(zhì)今年4月25日，目前公(gōng)募REITs开闸两年左(zuǒ)右时间，全市(shì)场公募REITs产品数量27只，发行总规模达到909亿元，发行(xíng)期投资者认购踊跃，获配比例(lì)屡创新低，已(yǐ)然(rán)成为大类资产配置的重要(yào)方向。

　　分基金公(gōng)司(sī)来看，目前中金基金发行规模(mó)最大，公(gōng)司(sī)旗下3只(zhǐ)REITs产品发行总规(guī)模达到180.15亿元；华夏基金发行产(chǎn)品数量(liàng)最(zuì)多，6只产品募集总规(guī)模169亿元。平(píng)安(ān)基(jī)金、中信建(jiàn)投基金等，旗下公募(mù)REITs产品规模也超过(guò)70亿元；中航基金、红土创新基金、国泰君安资(zī)管等都有2只以(yǐ)上REITs产品在列(liè)。

　　在(zài)公募REITs等(děng)多元化(huà)产品(pǐn)规模增长下(xià)，目前(qián)中金基(jī)金(jīn)总规模已经越过千亿关口。

　　天相投顾数据显(xiǎn)示，截至2023年(nián)一季度末(mò)，中金基金(jīn)总规模1094.81亿元，跻身全市(shì)场53家(jiā)千(qiān)亿体量的基金公(gōng)司(sī)“俱乐(lè)部”，位居行业中(zhōng)上游(yóu)水平。从公募基(jī)金产品线看，中(zhōng)金基金涵(hán)盖了货(huò)币基金(jīn)、债(zhài)券基金、混合基(jī)金、股票基金、FOF、公募REITs等产品类型，覆盖(gài)了基本面(miàn)投资、主动、被动量化投资等。

　　“目前公募(mù)REITs规模较(jiào)大的(de)，多为(wèi)头(tóu)部券(quàn)商(shāng)机构，以及部分拥(yōng)有在一(yī)级市(shì)场耕耘深厚股东背景的(de)基金管理人，比如(rú)中(zhōng)金(jīn)公司、中(zhōng)信证券(quàn)、中(zhōng)信(xìn)建(jiàn)投、国(guó)泰君安等，都(dōu)在这一创(chuàng)新产(chǎn)品(pǐn)赛道取得了(le)领先优势。多元(yuán)化的产品布(bù)局(jú)，也为公司规模提供了新的(de)增长点。”一位公募市(shì)场部人士表示。

　　一位公募REITs基金经理也(yě)表示，公(gōng)募(mù)REITs产品(pǐn)是公(gōng)募基金服务国家战略、服务(wù)实体(tǐ)经济的很好载体，通过该类产(chǎn)品，也更好盘(pán)活了基础设施资产，带动新增投资(zī)，可以充分发挥REITs助力盘活存(cún)量资产、扩大有效投资和降低实体企(qǐ)业杠杆率(lǜ)的重要作用(yòng)。随着(zhe)该类产品发行(xíng)的日益常态化(huà)，公(gōng)募基金也将为(wèi)实体经济建设作出更多积极贡(gòng)献(xiàn)。

　　证监会官网显示(shì)，2022年度，证监会(huì)批准14只REITs产品，募集资金437亿元，回收资金带动新项目投额超2600亿元，进一步深(shēn)化市场产品创新，提升了服务实(shí)体(tǐ)经济(jì)能力。

　　而在今年3月(yuè)下旬，证监会还发布了《关(guān)于进一(yī)步(bù)推(tuī)进基(jī)础(chǔ)设施(shī)领域不动产投资信托(tuō)基金（REITs）常(cháng)态化发行相关工作的通知》，共(gòng)提出4方(fāng)面12条(tiáo)措(cuò)施，进一步(bù)推(tuī)进REITs常态化发行工作(zuò)：一是(shì)加快(kuài)推进市场体系建(jiàn)设，研(yán)究(jiū)支持(chí)增(zēng)强消费能力、改善消费条件、创新消费场景的消费基础设施(shī)发行基础设施(shī)REITs。二是完善审核注(zhù)册(cè)机制，优化(huà)审(shěn)核注册流程。三(sān)是(shì)坚持规范与发(fā)展并重，突出以“管资(zī)产”为核(hé)心(xīn)，构建全链条监管机(jī)制(zhì)，促进市场主体归位(wèi)尽(jǐn)责(zé)。四是凝聚各(gè)方合力(lì)，完善重(zhòng)点地(dì)区综(zōng)合推动机制，统筹(chóu)协调(diào)解决REITs涉及(jí)各类问题(tí)，推动完善配(pèi)套政策，抓(zhuā)紧推动REITs专项(xiàng)立法。

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