杭州楼市因区施(shī)策，除临(lín)安区(qū)不限(xiàn)购外，其他(tā)9个区均为限购区。其(qí)中，限购(gòu)区政策又分为核心限购(gòu)区域、限购放宽区域和差异(yì)化购(gòu)房区域(yù)三(sān)种。在上城(chéng)区(qū)、西湖区(qū)、拱墅区等核(hé)心限(xiàn)购(g张柏芝第三胎和谁生的，张柏芝第三胎和谁生的是谢贤吗òu)区域内购买二(èr)套(t张柏芝第三胎和谁生的，张柏芝第三胎和谁生的是谢贤吗ào)房，依然需落户满5年(nián)。

　　在杭州限购范围内，个人转(zhuǎn)让(ràng)家(jiā)庭唯一住房增值税免征(zhēng)年限由5年调整到2年；个人转让(ràng)非家庭唯一住房(fáng)的，增(zēng)值税免张柏芝第三胎和谁生的，张柏芝第三胎和谁生的是谢贤吗(miǎn)征年限(xiàn)仍(réng)为5年。

　　近日，一则关于杭州楼市政(zhèng)策的(de)消息在网上引发(fā)议论(lùn)。该消息称(chēng)，杭州5月1日起施行楼(lóu)市新政，购买第二套房的购房者无需在(zài)杭州落户(hù)满5年，以及(jí)购买(mǎi)房屋满2年后出(chū)售的房产(chǎn)，将免征增值税。记者向杭州市住房保障和房产(chǎn)管理(lǐ)局(jú)求证(zhèng)确认，这是一则假消息。

　　杭(háng)州市住房保障和房产管理局局长王进表示，目前(qián)，杭州10个市辖区，除临(lín)安区不限购外(wài)，其(qí)他9个区(qū)均为限购区。其中，限购区政(zhèng)策又分为核(hé)心限购区域(yù)、限购放(fàng)宽区域和(hé)差异化(huà)购房区(qū)域(yù)三(sān)种。在上(shàng)城区、西湖(hú)区(qū)、拱墅区(qū)等核心限购区域内购买第二套(tào)住房，依(yī)然(rán)需要落户满5年，其中符(fú)合条件的三孩家(jiā)庭，限购住房套数(shù)增加1套。“杭州积极因区施策，促进刚性(xìng)和改善性住(zhù)房需求释放，加大力度促进房地产市场良性循环和健康发展。”王进说。

　　为进一步完善税收(shōu)调节作用，2022年5月，杭(háng)州发布《关于进(jìn)一步(bù)促进房地产市场平稳健康(kāng)发展的通知》。通(tōng)知规(guī)定，在杭州限购范围内(nèi)，个(gè)人转(zhuǎn)让家庭唯一住房(fáng)增值税免征年限由5年调(diào)整到(dào)2年；个人转让非(fēi)家庭(tíng)唯一住房(fáng)的，增(zēng)值税免征年限(xiàn)仍为5年。

　　目前，杭(háng)州房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)分(fēn)化格局(jú)明显。2022年(nián)9月，富阳区率(lǜ)先放(fàng)宽限购(gòu)，对(duì)于已(yǐ)落户(hù)杭州市的户籍家庭或在杭州有城镇社保（或个人(rén)所得税）缴纳记(jì)录的非杭(háng)户籍家庭，可在富(fù)阳区购买住房（含新(xīn)建商品住(zhù)房和(hé)二手住房）；符合条件的杭州(zhōu)市户籍家庭在(zài)富阳(yáng)区购买(mǎi)第二套住房(fáng)，不受(shòu)落户满5年限(xiàn)制。

　　“聚焦刚性(xìng)和改(gǎi)善(shàn)性住房(fáng)需(xū)求，应进(jìn)一(yī)步提(tí)升房(fáng)地(dì)产调控政策精准度。”易居研(yán)究院智库(kù)中心研究总监严跃进(jìn)认为，必须坚(jiān)持系统思维，因(yīn)城(chéng)施策、因地(dì)制宜，鼓(gǔ)励各地从实(shí)际(jì)情况出发完善政策。充分考虑到不同社会群体的不同情况，有针对性地满(mǎn)足居民刚性(xìng)和(hé)改善性需求，把尊重(zhòng)市(shì)场(chǎng)规律(lǜ)和(hé)满足(zú)居民需求有机结合好。

　　继富阳区之后，杭州多个市辖区陆续(xù)放宽限购政策。目前，钱(qián)塘区(qū)、临平(píng)区全域限购放宽，外(wài)地户(hù)籍只需1个月(yuè)社保即可(kě)购买新房或二手(shǒu)房，本地户籍无(wú)需社(shè)保(bǎo)，购买二套房不(bù)再受落户满(mǎn)5年限制，各类家(jiā)庭(tíng)在(zài)限购(gòu)区(qū)内限购的住房总套数(shù)不变。

　　除(chú)了(le)放宽(kuān)限购，杭州还积极探索职住平衡，制定特定区域的差别化购房(fáng)政策，进一步缓(huǎn)解住房供求矛盾。2022年11月(yuè)，杭州市住房保(bǎo)障(zhàng)和(hé)房(fáng)产管(guǎn)理局、杭州城西科创大走廊管委会联合发(fā)布《关于城西(xī)科(kē)创大(dà)走廊实施差异(yì)化(huà)购房的通知》，明确在城(chéng)西科创(chuàng)大走廊范围内实施(shī)差异化(huà)购房政策(cè)。通(tōng)知要求，自政策(cè)发(fā)布(bù)之(zhī)日起，实(shí)施范围内领取预售证的新建(jiàn)商(shāng)品住房(fáng)项目，应提供不少于(yú)准售房源总套数50％的(de)房源，定(dìng)向(xiàng)供应给在(zài)实施范围内稳(wěn)定就业或落户满一定年限的“人才无(wú)房家庭”“其(qí)他无房家庭(tíng)”和“其他家(jiā)庭”三类(lèi)购房家庭。

　　随着政策优化调整，杭(háng)州楼(lóu)市呈(chéng)现(xiàn)成交量(liàng)增多、价格企稳的回暖(nuǎn)迹象。今年一季度，杭州(zhōu)市区共出让28宗(zōng)涉宅(zhái)地(dì)块，金额416.6亿元，位列一季(jì)度(dù)全国城市市本级涉(shè)宅用地出让金第一位(wèi)；平(píng)均楼面价(jià)18286元/㎡，平均溢价率(lǜ)9.95％，各项指(zhǐ)标居全国前列；二手房(fáng)市(shì)场回(huí)暖(nuǎn)明显，杭州市区(qū)（不含富阳(yáng)、临安）共计成交二手住宅16634套，环比上涨57.3％，同比上涨95.0％。

　　“杭州(zhōu)将持续(xù)优化(huà)房(fáng)地产调控措施，积极促进房(fáng)地产市场企稳回升。同时(shí)将进一(yī)步改善预(yù)期，扩大有效需求，发挥好(hǎo)金(jīn)融支持(chí)作用，确(què)保房地(dì)产(chǎn)市场平(píng)稳健康(kāng)发展(zhǎn)。”王(wáng)进说(shuō)。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 张柏芝第三胎和谁生的，张柏芝第三胎和谁生的是谢贤吗