金融(róng)界5月16日消(xiāo)息 国(guó)新办今日上午举行4月份国民经济运行情况新闻发(fā)布会(huì)。现场有记者提问，居民购房需求在3月集中(zhōng)释(shì)放(fàng)后，4月明显走软，30个大中城市商品房成交面积低于2020年和2021年同期水平七美德分别对应哪几个天使 七美德分别是谁，如何评价(jià)房地产市场表现？如何研(yán)判下一(yī)阶段的走(zǒu)势？

　　国(guó)家(jiā)统计(jì)局(jú)新闻发(fā)言人(rén)、国民(mín)经(jīn七美德分别对应哪几个天使 七美德分别是谁g)济综合统计司司长付凌晖对(duì)此回应称(chēng)，去年受到多重(zhòng)因素(sù)影响，房地产市场整体上呈现下(xià)行态(tài)势，一些(xiē)地方出(chū)现了商品房交付困难。为了保障民生，稳定房地产市场，各地(dì)区、各部(bù)门按照党中(zhōng)央部(bù)署，坚持房住不炒、因城施策(cè)，调整优(yōu)化住(zhù)房、信(xìn)贷(dài)等(děng)相关政策，满(mǎn)足房地产企业合理融资需求，加大保交楼力度，效果逐步显现。今年以来(lái)，房(fáng)地产市场需求较(jiào)快释放，商(shāng)品房(fáng)销售有所恢复，住宅销售(shòu)价七美德分别对应哪几个天使 七美德分别是谁格环比出现上涨，房地产开发企业资金状况有所改善。

　　从(cóng)销(xiāo)售看，随(suí)着政(zhèng)策效应逐(zhú)步显现，以(yǐ)及前期疫(yì)情积累的(de)需(xū)求释放，1-4月(yuè)份，全(quán)国商品房销售面积同比(bǐ)下(xià)降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月(yuè)份加快(kuài)4.7个百分(fēn)点。其中，1-4月份全国住宅销售面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所(suǒ)加快(kuài)。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾(wān)区等(děng)房(fáng)地产热点市场(chǎng)销售情(qíng)况总体向好。

　　从价格看，3月份已(yǐ)经发布的70个大中城市住宅销售价格，环比(bǐ)整(zhěng)体呈上涨态势，其中一(yī)线城(chéng)市受购买力较强、需求相对稳(wěn)定等因素(sù)影响，房价(jià)走(zǒu)势整(zhěng)体上强(qiáng)于二三线城市。新(xīn)建商品(pǐn)住宅销售价格走势(shì)整体强于二(èr)手(shǒu)住宅。进入4月(yuè)份(fèn)以来，随着前(qián)期(qī)积压住房(fáng)需求释放，部分城市市场热度(dù)有所下降、市(shì)场预期(qī)有(yǒu)所下调。

　　从房企(qǐ)资(zī)金看，受到(dào)市场(chǎng)销售改善影响，房地产开发企(qǐ)业(yè)资金紧张状况有所缓解，1-4月份，房地产开(kāi)发(fā)企业到(dào)位资金同比下(xià)降6.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市(shì)场需(xū)求(qiú)出现恢(huī)复迹(jì)象，但房地产投(tóu)资和开发建设仍在下降，房地产市场整体(tǐ)处于调(diào)整期，稳定(dìng)房地产市场，保(bǎo)障(zhàng)和改善民生，仍需要(yào)继续(xù)努力。下阶段(duàn)，随(suí)着(zhe)经济(jì)恢复向好，稳定房地产市场政策显效、市场预期(qī)好转，房地产市场有望逐步企稳。

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