4月25日，自然(rán)资源部部长王广华在全国自然资(zī)源和不动(dòng)产确权登记工作(zuò)会议(yì)上宣布(bù)，我国全面(miàn)实(shí)现不动产统一登记。这意味(wèi)着从分散(sàn)到统一，从城市(shì)房屋(wū)到农村宅(zhái)基地(dì)，从不动产到(dào)自(zì)然资源，覆盖所(suǒ)有国土(tǔ)空(kōng)间，涵(hán)盖所(suǒ)有不动产(chǎn)物权的不动产统一(yī)登记制(zhì)度全面建(jiàn)立。

　　自然资源部(bù)自然资源确权登记局(jú)局(jú)长田文彪(biāo)表示，十年来，我国以《不(bù)动产登(dēng)记暂行条例》为核心，以实施细(xì)则(zé)、操作规(guī)范、地方性法规(guī)等为配套支撑的不(bù)动产统一登(dēng)记制(zhì)度(dù)体系基本成型。《不动产(chǎn)登记法(fǎ)》已经面向社会公开征求意(yì)见，国家(jiā)、省、市、县四级联(lián)通的(de)不动产登记(jì)信息(xī)平台(tái)平稳运行，不动产登记数(shù)据库覆盖全国(guó)、实时更(gèng)新，包含(hán)15亿多条(tiáo)不动产登记信息。下一步要持续提升(shēng)不动产登记法治(zhì)化、规(guī)范化(huà)水平，维护(hù)好各类产权主体的合法权益，更(gèng)加(jiā)有力地(dì)保护产权(quán)。加(jiā)强登记信息共享、分(fēn)析(xī)和应用，发挥数据效用，更加充分体(tǐ)现(xiàn)登记数据价值。

　　不动产(chǎn)统一登记都登(dēng)记什么(me)？根(gēn)据《不动产登记暂(zàn)行条例》，登记(jì)的适(shì)用对象方面，包括：集体土地所有(yǒu)权；房(fáng)屋等建筑物、构筑物所有权(quán)；森林、林(lín)木所(suǒ)有权；耕地(dì)、林地、草地等(děng)土地承包经营权；建设用地使用(yòng)权；宅(zhái)基(jī)地(dì)使(shǐ)用权；海域使(shǐ)用权(quán)；地役权；抵押权；法律规定(dìng)需要登记的(de)其他不动(dòng)产权利。

　　诸(zhū)葛(gé)数(shù)据研究中心(xīn)首席分析(xī)师王小嫱表示，实现(xiàn)不动(dòng)产统一登记(jì)意味着国内房产(chǎn)有统一(yī)的平台登记，由于房屋类型较多，产权(quán)情况(kuàng)不一，不(bù)动(dòng)产统一登记(jì)是一种制度规范性(xìng)的(de)工作，可(kě)对全(quán)国房屋情况以及房屋所(suǒ)有权(quán)人(rén)摸底(dǐ)，为监测(cè)统计分析(xī)不动产情况奠定数据基础(chǔ)，同时有(yǒu)利于维护房地(dì)产市(shì)场(chǎng)的稳定(dìng)。

　　在全面实现不(bù)动(dòng)产统一登(dēng)记后(hòu)，市场比较关心的是，该政策(cè)是否(fǒu)是(shì)房地产(chǎn)税征收的信号。多位专(zhuān)家表示，实(shí)现全国不动产统一登(dēng)记(jì)后(生日快乐缩写HBD，hb生日快乐缩写hòu)，房地产税才可能全面落地。不动产统一登记是房地产税征收的前提条件，实(shí)现(xiàn)全面(miàn)实现不动产统一登记(jì)，也意味(wèi)着离房(fáng)地产税的征收更(gèng)近了一(yī)步(bù)。专家称，不动产登记制度的出发点要更广，不(bù)是(shì)简单的(de)征税概念。但(dàn)不动产统(tǒng)一登记后，房(fáng)地产税等工作开展会(huì)更加顺畅和(hé)容易(yì)。动产(chǎn)登记(jì)完(wán)成后，房地产税中的持有环(huán)节税已经(jīng)具备了出台的(de)所(suǒ)有技术条(tiáo)件(jiàn)。房地(dì)产税试点的(de)推行要以不动产登记(j生日快乐缩写HBD，hb生日快乐缩写ì)的(de)信息为基础。全(quán)国(guó)范围的房地产数(shù)据联动，有助于摸清(qīng)全国房地产市场的实际情况。

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