金融界5月22日(rì)消息 据贝(bèi)壳(ké)研究(j提花棉是什么面料，提花棉和纯棉哪个好iū)院监测显示，2023年(nián)5月贝壳(ké)百城(chéng)首(shǒu)套主流房贷(dài)利率平均为(wèi)4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷(dài)利(lì)率平均(jūn)为4.91％，与上月(yuè)持平。5月首二(èr)套(tào)主流(liú)房(fáng)贷(dài)利率较去(qù)年同期分别(bié)回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城银行平均放款周(zhōu)期为23天，较上(shàng)月(yuè)延长2天，放款速度仍较(jiào)快。

　　分能级统计，5月(yuè)一线和二(èr)线城市(shì)首二套房(fáng)贷(dài)利率均(jūn)与上月持平，清(qīng)远、中山(shān)首套房贷(dài)利率下降(jiàng)带(dài)动三四线城市首套(tào)利率微降至3.98％，二套利(lì)率不(bù)变。

　　首套住房(fáng)贷款利率政(zhèng)策动态(tài)调整机制(zhì)下(xià)，首(shǒu)套利率回调(diào)，二(èr)套利率保持不(bù)变，5月百城整体首(shǒu)二套(tào)房贷(dài)利率差扩大至(zhì)91BP。其中37个城市首二套(tào)房贷(dài)利率差达(dá)到100BP，二套改善需求(qiú)的房贷成本较(jiào)高。当前改善需求是市场修复的关(guān)键支(zhī)撑，建议因城施(shī)策，适(shì)当降(jiàng)低二(èr)套房贷利率，促(cù)进二套改善需求释放。

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