金融界5月16日消息 国新办今日上午举行4月份国民(mín)经济运行情况新(xīn)闻发布会。现场有(yǒu)记(jì)者提问，居(jū)民购(gòu)房需求在3月集中释放后(hòu)，4月明显走软，30个大中城市商品(pǐn)房成交(jiāo)面积低于2020年(nián)和2021年同期水(shuǐ)平，如(rú)何评价房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场表现？如何(hé)研判(pàn)下一阶段(duàn)的(de)走势？

　　国家统计(jì)局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌(líng)晖对(duì)此回(huí)应称(chēng)，去年受到多重因(yīn)素影(yǐng)响，房(fáng)地产市(shì)场整体上呈现下行态势(shì)，一些地方出现了(le)商品房交付困难(nán)。为了保(bǎo)障民生，稳定房地产市(shì)场(chǎng)，各地区、各部门按(àn)照党中央部署(shǔ)，坚持房住(zhù)不(bù)炒、因城施策，调(diào)整优(yōu)化住(zhù)房、信贷等相关政策(cè)，满(mǎn)足(zú)房地产(chǎn)企业合理融资(zī)需求，加大保交楼力(lì)度(dù)，效果逐(zhú)步显现。今(jīn)年以来，房地产市场需求较快(kuài)释放，商品房销(xiāo)售有所(suǒ)恢复(fù)，住宅销售价格环比出现上涨，房地产开发(fā)企业资(zī)金状况有所改善。

　　从销售(shòu)看，随着政策效(xiào)应逐步显现(xiàn)，以(yǐ)及前(qián)期疫(yì)情积累的需(xū)求释放，1-4月(yuè)份，全国商品房销售(shòu)面积同比下(xià)降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个(gè)百分点(diǎn)。销售额增(zēng)长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加(jiā)快4.7个百分点。其中(zhōng)，1-4月(yuè)份全国住宅销(xiāo)售面积(jī)增长(zhǎng)2.7％，住(zhù)宅(zhái)销(xiāo)售(shòu)额增长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从区域(yù)看(kàn)，京津冀、长三角、大(dà)湾区等房地产热点市(shì)场销(xiāo)售(shòu攻坚克难与攻艰克难有何区别呢，攻坚克难和攻坚克难有何区别)情(qíng)况总体向(xiàng)好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大(dà)中城市住宅销售(shòu)价格，环比整体呈(chéng)上涨(zhǎng)态势，其(qí)中一线城(chéng)市(shì)受购买力(lì)较强、需求相对(duì)稳定等因素(sù)影响，房价走(zǒu)势整体上强于二三线(xiàn)城(chéng)市。新建商品住宅销(xiāo)售价格走(zǒu)势整体强(qiáng)于二手住宅。进入4月份(fèn)以(yǐ)来(lái)，随着前期积压(yā)住房需求释放，部分城(chéng)市市场热度有所下降、市场预期有所下调。

　　从房企(qǐ)资金(jīn)看，受到市场销售(shòu)改(gǎi)善影响，房(fáng)地产开发企业资金紧(jǐn)张状况(kuàng)有(yǒu)所(suǒ)缓解(jiě)，1-4月份，房地(dì)产(chǎn)开(kāi)发企业(yè)到位(wèi)资金同(tóng)比下降6.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月份收窄2.6个百(bǎi)分点(diǎn)。

　　付凌晖指出，尽管房(fáng)地产市场需求出现恢复迹象，但房(fáng)地产投(tóu)资和开发建(jià攻坚克难与攻艰克难有何区别呢，攻坚克难和攻坚克难有何区别n)设仍在下(xià)降(jiàng)，房地(dì)产(chǎn)市场整(zhěng)体处(chù)于调(diào)整期，稳定房地产市场，保障和改善民生，仍需要继续努力。下阶段，随着经济恢复向好，稳定房地产(chǎn)市场政策显效(xiào)、市场预期好转，房地产市场有(yǒu)望(wàng)逐(zhú)步企稳。

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