上(shàng)任仅33天，知名房企(qǐ)“一把手”辞(cí)职。

　　5月31日晚间，中国(guó)金茂（港股00817）发布公告称，因工作调整，李从(cóng)瑞辞任中国金茂公司主席、执行董事、战略及投资(zī)委员会(huì)主席及ESG（环境、社会(huì)及管治）委员会主席。此(cǐ)外，李从(cóng)瑞将不再担任在中国金茂(mào)任何附属公司的职务(wù)。不过，公告并(bìng)未明(míng)确李从瑞的具体(tǐ)去向(xiàng)。

　　公告显示，张(zhāng)增根被董事会委任为中国(guó)金(jīn)茂主席，以及中国(guó)金茂执行董(dǒng)事(shì)、战略及投资(zī)委员(yuán)会主席及ESG委员会主席。

　　自5月31日起，中国(guó)金(jīn)茂的几(jǐ)位执行董事及角色确定(dìng)为：张增(zēng)根（主席）、 陶(táo)天海（首席执行官）、 宋镠毅先生（高级(jí)副总裁）、乔(qiáo)晓洁（首(shǒu)席(xí)财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增长(zhǎng)20倍

　　今年4月(yuè)28日，中国金茂(mào)公(gōng)告称，原任首席执行官的(de)李从瑞接任该公司主席(xí)兼执行董事。

　　这一讯号在外人看(kàn)来(lái)，李从瑞在金茂内部的权重要(yào)超过他的前任(rèn)们。据了解，此(cǐ)前(qián)的中国金(jīn)茂主(zhǔ)席除何(hé)操外，蔡希有、宁(níng)高宁、李凡荣3人均未(wèi)担任执行董事。

　　与此同时，中国金茂的高管团队也大换血。来自金(jīn)茂主要“粮仓”华东区域总裁陶天海升任(rèn)中国金茂总(zǒng)裁，乔晓洁接任江南成(chéng)为首席(xí)财(cái)务官，宋(sòng)镠毅接任江南成为(wèi)金茂服务(wù)（港股00816）董事会的主席。

　　就在大家期待李从瑞大(dà)展拳脚(jiǎo)的(de)时候，李从瑞却辞去在中国金茂所有职务的原(yuán)因，公告称是“因工作(zuò)调整”。

　　公(gōng)开资料显示，李从瑞出生于1971年，26岁硕士毕业后进入中(zhōng)化集团，先后在上海石油(yóu)储罐公(gōng)司、中化国际实业、舟(zhōu)山国家石(shí)油(yóu)储备基地(dì)公司(sī)工作。

　　2009年4月，38岁(suì)的李从(cóng)瑞从(cóng)浙江北上(shàng)进京，出(chū)任(rèn)中(zhōng)化方兴(xīng)地产（中国金茂前身）的副总裁，兼任(rèn)北京公司总经理。

　　当年(nián)7月份(fèn)，他就出(chū)现在北京土拍市场，带领方(fāng)兴以40.6亿元拍得“绝版(bǎn)好地”广渠(qú)路(lù)15号地块，当时这块(kuài)地引来了万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华(huá)润(rùn)等11家房企激烈竞(jìng)争。

　　两年后，该地(dì)块项目品牌名(míng)沿用了方兴在上海地标“金茂大(dà)厦”的名称(chēng)，以“金茂(mào)府”问(wèn)世，并连续两年稳居北京住宅的年度“销冠”，成了金(jīn)茂最(zuì)重(zhòng)要的产品(pǐn)线“府系”的开端。

　　中国金(jīn)茂(mào)也就此成为中国(guó)高端住宅品(pǐn)牌之一。

　　2015年(nián)10月14日，方兴地产宣(xuān)布(bù)更名(míng)为中国金(jīn)茂控股集(jí)团有限(xiàn)公司，在名称中抹去了地(dì)产二字(zì)，标(biāo)志着金茂从传统地产开(kāi)发商向城市运营(yíng)商(shāng)转变，这也(yě)是李(lǐ)从瑞提(tí)出(chū)的“双轮两翼”的转型升级(jí)战略。

　　此后在2015年到2018年期间，中国金茂多次竞得“地王(wáng)”，并于(yú)2018年(nián)新晋千亿阵(zhèn)营，到了2019年(nián)，更是仅用4个(gè)月金(jīn)茂就完成了从1000亿元到(dào)1500亿(yì)元的跨越。

　　而到了2020年，中国金(jīn)茂实现签约销售额已(yǐ)达2311亿(yì)元，突破(pò)2000亿(yì)元大(dà)关，由此也(yě)进入房(fáng)企第(dì)一(yī)梯队行列。

　　回(huí)头(tóu)来(lái)看，在担任总(zǒng)裁(cái)的十年间，李从瑞把一个销售额(é)仅(jǐn)为134亿港(gǎng)元的小房企，带到了行业第(dì)一梯队(duì)，销(xiāo)售额最高(gāo)峰(fēng)在2021年(nián)达到2356亿元，增(zēng)长(zhǎng)近20倍(bèi)。

　　2022年(nián)年薪(xīn)骤减超60％

　　从(cóng)2011年出任中国金茂的副总(zǒng)裁，李丛瑞(ruì)的薪资随着他出(chū)色的业绩水涨船(chuán)高，到(dào)2019年一度拿下(xià)1840万元的(de)年薪(xīn)，这还不(bù)包括他持有的(de)股(gǔ)票市值。

　　如果加上他持有的550万股票，2019年年薪加(jiā)上期末持股市值约为(wèi)4831万元。

　　到(dào)了2022年，中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂的签约销(xiāo)售额1550亿元，较2021年下(xià)滑(huá)34％，与此同时投资方面虽有(yǒu)所收缩，但还在北京、上海等地持续(xù)增加土地(dì)储备(bèi)。

　　在(zài)盈(yíng)利能力(lì)方面，2021年(nián)中(zhōng)国金茂的毛利率(lǜ)为(wèi)18.61％，较此(cǐ)前20％以上的毛利(lì)率下降不少，2022年又持续下滑(huá)至16％。同期归母净利润(rùn)更是从2021 年(nián)的46.90亿元，下滑(huá)至19.84亿(yì)元。

　　这一(yī)年，李丛瑞的薪资降(jiàng)至363.6万元，较2021年的(de)1162.7万元，骤减(jiǎn)近68.7％。

　　据中国(guó)金茂公告，今年(nián)4月(yuè)份中国金茂的签约销售额约144.02亿(yì)元，签约销售建筑面积约903591.44平方米。截至2023年4月末(mò)，中国金茂累(lèi)计取得签约(yuē)销售额(é)约586.32亿元(yuán)，累计签约销售(shòu)建筑(zhù)面积约3399169.05平方米。

　　中指研究院统计的数据显示(shì)，今年前5月，中国(guó)金茂的销售额为728亿元，在(zài)一众房企中排名(míng)第11位(wèi)。

　　58岁“老中化”接任

　　自(zì)2023年5月31日起，张增根获董事会委任为(wèi)中国金茂(mào)主席(xí)，以(yǐ)及(jí)公(gōng)司执行(xíng)董事、战(zhàn)略及投(tóu)资委员会(huì)主席及ESG委(wěi)员会主席。

　　公告(gào)资料显示，张增(zēng)根生于1965年1月生，于(yú)1993年3月取(qǔ)得(dé)清华大学机械工程系焊(hàn)接技术与工(gōng)程专业硕士学位(wèi)，于2005年9月获得中欧国际工(浴资都包括什么 浴资是门票吗or: #ff0000; line-height: 24px;'>浴资都包括什么 浴资是门票吗gōng)商管理学院(yuàn)高级(jí)管(guǎn)理人员工商管理硕士学位（EMBA），并拥有高(gāo)级国际商务师专业技术(shù)资格，在化工和石油(yóu)仓(cāng)储(chǔ)贸易(yì)、风险管理、企(qǐ)业经营管理、安全生产等方面有30年丰富经验，被称(chēng)为“老(lǎo)中(zhōng)化”。

　　自1993年(nián)4月(yuè)加(jiā)入中化集团后，张(zhāng)增根曾担任中化集团(tuán)人力(lì)资源(yuán)部副总(zǒng)经理、中化兴(xīng)中(zhōng)石油转(zhuǎn)运（舟山）有(yǒu)限公(gōng)司总(zǒng)经理、中化国际(jì)石油(yóu)公司副总经(jīng)理，中化集(jí)团风浴资都包括什么 浴资是门票吗(fēng)险管理部副总经(jīng)理(lǐ)、总经理，中(zhōng)化国(guó)际(jì)（控股(gǔ)）股份有限(xiàn)公(gōng)司党委书记、总经理(lǐ)及董事长，中化集(jí)团和中(zhōng)国中化股(gǔ)份有限公(gōng)司(sī)总经理(lǐ)助理、安全(quán)总监等(děng)职务。

　　2022年11月至2023年5月，张增根任中国中化(huà)控股有限责(zé)任公司氯碱事业部党委书记。

　　此外，同样在一个月前获任(rèn)为中(zhōng)国(guó)金茂执行董事、战略(lüè)及投资委(wěi)员会委员及(jí)首席执(zhí)行官的陶天海，此次职务没有变化。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 浴资都包括什么 浴资是门票吗