上任(rèn)仅33天，知(zhī)名房(fáng)企“一把手(shǒu)”辞职(zhí)。

　　5月(yuè)31日晚间，中国金(jīn)茂（港股(gǔ)00817）发布公告称，因工作调整，李(lǐ)从瑞辞任中国(guó)金茂公司主席、执(zhí)行董事、战略(lüè)及投资委(wěi)员会主席及ESG（环境、社(shè)会(huì)及管(guǎn)治）委员(yuán)会主席。此外，李(lǐ)从瑞将不再担任(rèn)在中(zhōng)国金茂任何附(fù)属公司(sī)的(de)职务。不过，公告并未明确李从瑞的具体(tǐ)去向(xiàng)。

　　公(gōng)告(gào)显(xiǎn)示，张增(zēng)根被董事(shì)会委(wěi)任为中国金茂主席(xí)，以及(jí)中国金茂执行董事、战(zhàn)略(lüè)及投资委员会主(zhǔ)席及ESG委员会主席。

　　自5月31日起，中国金茂(mào)的几(jǐ)位执(zhí)行(xíng)董事及(jí)角色确定为(wèi)：张增根（主(zhǔ)席）、 陶天海（首席执行官）、 宋(sòng)镠毅先(xiān)生（高(gāo)级副(fù)总裁）、乔晓洁（首席(xí)财务官）。

　　十(shí)年CEO

　　金茂(mào)销售额增长20倍

　　今(jīn)年(nián)4月28日，中国金茂(mào)公告称(chēng)，原任首席(xí)执行官的李(lǐ)从瑞(ruì)接任该公(gōng)司主席兼执行董事。

　　这一讯号在外(wài)人看来(lái)，李从瑞在金(jīn)茂内部的权重要超过他的前任们。据了解(jiě)，此前的中国(guó)金(jīn)茂主(zhǔ)席(xí)除(chú)何操外，蔡希(xī)有、宁高宁(níng)、李(lǐ)凡(fán)荣3人(rén)均未担任执(zhí)行董事(shì)。

　　与此同(tóng)时，中(zhōng)国金茂(mào)的高管团队(duì)也大换(huàn)血(xuè)。来自金(jīn)茂主要“粮仓”华东区域总裁陶天海升任(rèn)中国金茂(mào)总(zǒng)裁(cái)，乔晓洁(jié)接任江南成为首(shǒu)席财务官，宋镠毅接任(rèn)江南成为金茂服(fú)务(wù)（港股00816）董事(shì)会的主席。

　　就在大家期待李从瑞大(dà)展拳脚的时候，李从瑞却辞(cí)去在中国金茂所有职(zhí)务的原因，公告称是“因工作调整”。

　　公开资(zī)料显示，李从(cóng)瑞(ruì)出生于1971年，26岁硕士毕(bì)业(yè)后(hòu)进入中化集团，先后在(zài)上(shàng)海(hǎi)石油储罐公司、中化国(guó)际(jì)实业、舟山国家石油储备(bèi)基(jī)地公(gōng)司工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从(cóng)浙(zhè)江北上进(jìn)京，出任中化方兴地产(chǎn)（中国金茂(mào)前身）的副总裁，兼任(rèn)北京公司(sī)总经理。

　　当年7月(yuè)份(fèn)，他就(jiù)出现在(zài)北京土(tǔ)拍市场，带领(lǐng)方兴以40.6亿(yì)元拍(pāi)得“绝版好地”广渠路15号(hào)地块，当(dāng)时这块地引来了万科、远(yuǎn)洋、SOHO中国（港股00410）、华润(rùn)等11家房企激烈竞(jìng)争。

　　两年后，该地块项目品牌(pái)名沿用了(le)方兴在上海地标(biāo)“金茂大厦”的名称(chēng)，以“金茂府(fǔ)”问(wèn)世(shì)，并连续两年稳居北(běi)京住宅的年度“销冠”，成了金茂最重要的产品线(xiàn)“府(fǔ)系”的开端。

　　中(zhōng)国金茂(mào)也就此成为中国高端(duān)住宅品牌之一(yī)。

　　2015年10月14日(rì)，方兴(xīng)地产宣布更(gèng)名为中国(guó)金茂控股集团有限公司，在(zài)名(míng)称中抹去了地(dì)产二字，标志(zhì)着金茂从传(chuán)统地产开发商向城市运(yùn)营(yíng)商转变，这也(yě)是李从(cóng)瑞提出的“双(shuāng)轮两翼”的(de)转(zhuǎn)型升级战略。

　　此后在2015年到2018年期间，中国金茂多次竞得(dé)“地(dì)王”，并于(yú)2018年新(xīn)晋千(qiān)亿(yì)阵(zhèn)营，到了2019年(nián)，更是仅用4个月金茂(mào)就(jiù)完成(chéng)了(le)从(cóng)1000亿(yì)元到1500亿元的跨越。

　　而到了(le)2020年(nián)，中国金(jīn)茂实(shí)现签(qiān)约(yuē)销售额已达2311亿元，突破2000亿元大关，由此也进入房企第一梯(tī)队行(xíng)列。

　　回头(tóu)来看(kàn)，在担任(rèn)总裁的十年(nián)间，李从瑞把一个销售额(é)仅为134亿(yì)港元的小房企，带到了行(xíng)业(yè)第一梯队，销售(shòu)额(é)最(zuì)高峰(fēng)在2021年达到2356亿元，增长近20倍(bèi)。

　　2022年年薪骤减超(chāo)60％

　　从2011年出任(rèn)中(zhōng)国金茂的副总裁，李丛瑞的薪资随着他出(chū)色的(de)业(yè)绩水涨船高(gāo)，到2019年一(yī)度拿下1840万元(yuán)的年薪(xīn)，这还不(bù)包括他持(chí)有的股票市(shì)值(zhí)。

　　如果加(jiā)上他持有的550万股票，2019年(nián)年薪加上(shàng)期末持股市值约为4831万元。

　　到了2022年，中国金茂的签约销(xiāo)售额1550亿元，较2021年下(xià)滑34％，与此同时投资(zī)方面虽有(yǒu)所收缩，但还在(zài)北京、上海等(děng)地持(chí)续增加土地储(chǔ)备(bèi)。

　　在盈(yíng)利能(néng)力方(fāng)面，2021年中国(guó)金茂的(de)毛利率为18.61％，较此前(qián)20％以(yǐ)上(shàng)的(de)毛利率(lǜ)下(xià)降不少，2022年又持(chí)续下滑(huá)至16％。同期归母净利润更是从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞(ruì)的(de)薪资降至363.6万(wàn)元(yuán)，较2021年的1162.7万(wàn)元，骤减近68.7％。

　　据(jù)中国金(jīn)茂公告，今年4月(yuè)份(fèn)中(zhōng)国(guó)金茂的签约(yuē)销售(shòu)额约144.02亿元，签(qiān)约销售建筑面积约(yuē)903591.44平方(fāng)米。截至2023年4月末，中国金茂累计(jì)取得签约销售(shòu)额约(yuē)586.32亿元，累计签约销售建筑面积(jī)约3399169.05平方(fāng)米(mǐ)。

　　中(zhōng)指研究院统计的数据(jù)显示(shì)，今年(nián)前5月，中国金茂的(de)销售额为728亿元，在(zài)一众房企中(zhōng)排名(míng)第11位。

　　58岁“老中化”接(jiē)任(rèn)

　　自2023年5月31日起，张增(zēng)根获董(dǒng)事会(huì)委任(rèn)为(wèi)中国(guó)金(jīn)茂主席，以及(jí)公(gōng)司执(zhí)行董(dǒng)事、战略及投资委(wěi)员(yuán)会(huì)主席及ESG委员会(huì)主(zhǔ)席。

　　公告(gào)资料显(xiǎn)示，张增根生于(yú)1965年(nián)1月生(shēng)，于1993年3月取得清(qīng)华大学机械工程系(xì)焊接技术与工程(chéng)专业硕士学位，于(yú)2005年9月获得中欧国际工商管理学院高级管理人员工商管(guǎn)理硕士学位（EMBA），并拥有高级国际商务师(shī)专业技术资格，在化工热量怎么换算成卡路里？1kj等于多少卡路里呢，1kj是多少卡路里计算器和石油(yóu)仓(cāng)储贸易、风险管理、企(qǐ)业经(jīng)营(yíng)管(guǎn)理(lǐ)、安全生产等方面有30年(nián)丰(fēng)富经(jīng)验(yà热量怎么换算成卡路里？1kj等于多少卡路里呢，1kj是多少卡路里计算器: 24px;'>热量怎么换算成卡路里？1kj等于多少卡路里呢，1kj是多少卡路里计算器n)，被称为“老(lǎo)中化”。

　　自1993年4月加入中化集团后(hòu)，张增根曾担任(rèn)中化集团(tuán)人力(lì)资源部副总经理、中化兴中石油转(zhuǎn)运（舟山(shān)）有限公司总经理、中(zhōng)化国际石油公司副总经理(lǐ)，中化(huà)集团风险(xiǎn)管(guǎn)理部副总经理、总经理，中化国际（控股）股(gǔ)份(fèn)有(yǒu)限公司党(dǎng)委书记、总(zǒng)经理(lǐ)及(jí)董事长，中(zhōng)化集团和中国中化股份(fèn)有限公(gōng)司总经理助理(lǐ)、安(ān)全(quán)总监(jiān)等(děng)职务(wù)。

　　2022年11月至2023年5月，张(zhāng)增根任中国中化控(kòng)股有限责任(rèn)公(gōng)司氯碱事(shì)业部党委(wěi)书记。

　　此外，同样在一个月前(qián)获任为中国(guó)金茂执(zhí)行董事、战略及投资(zī)委员会委员(yuán)及(jí)首席(xí)执(zhí)行官的陶天(tiān)海，此次职(zhí)务没有变(biàn)化。

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