金融界(jiè)5月22日消(xiāo)息 据贝(bèi)壳研究院监测显示，2023年5月贝壳百城首套主流房(fáng)贷利率平(píng)均为4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二套主流房贷利(lì)率平均(jūn)为4.91％，与上月持(chí)平。5月(yuè)首二套主(zhǔ)流房贷(dài)利率较去年(nián)同期(qī)分别回(huí)落91BP和(hé)41BP。5月(yuè)贝壳百城银行平(píng)均放(fàng)款(kuǎn)周期为23天，较上月延长2天，放款速度仍(réng)较快。

　　分能级统计，5月一线和(hé)二(èr)线(xiàn)城市(shì)首二套房贷(dài)利率均与上(shàng)月持平，清远、中山首套房贷利率下(xià)降带动三四线城市首套(tào)利率(lǜ)微(wēi)降至3.98％，二套利率不(bù)变。

　　首套住房贷(dài)款(kuǎn)利率政策动态(tài)调整机(jī)制下，首套利率回调，二(èr)套利率保持(chí)不变(biàn)，5月百城整体首二套房(fáng)贷(dài)利率差扩大至91BP。其中37个城市(shì)首二套房贷利(lì)率差达到100BP，二套改善需求的(de)房贷(dài)成本较高。当(dāng)前改(gǎi)善需(xū)求是市(shì)场(chǎng)修复的关(guān)键支(zhī)撑，建议(yì)因(yīn家雀是国家几级保护动物 大山雀是国家二级保护动物吗)城施策，适当降低二套房贷(dài)利率，促(cù)进二套(tào)改善需求释放。

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