金融界5月(yuè)16日消息(xī) 国新办今日(rì)上(shàng)午举(jǔ)行4月份国民(mín)经济运行情况新闻(wén)发布会。现场(chǎng)有记者提问，居民购房需求在3月集中释放(fàng)后，4月明显走软，30个大(dà)中城市商(shāng)品(pǐn)房成交面积(jī)低于(yú)2020年(nián)和(hé)2021年(nián)同期水平，如何评价房地产市场(chǎng)表现？如何(hé)研(yán)判下一阶段的走势(shì)？

　　国家统计局(jú)新闻发言人、国民经(jīng)济综合统计司司长付凌晖对(duì)此回(huí)应称(chēng)，去(qù)年受到多重(zhòng)因素影响，房地产市场整体上呈现(xiàn)下行态势，一些地方出现了商品房交付困难(nán)。为了(le)保障民生，稳定(dìng)房地产(chǎn)市场，各地区、各(gè)部门(mén)按(àn)照党(dǎng)中(zhōng)央部署，坚持房住不炒、因城奶啤是什么做的，奶啤是什么做的酒施策(cè)，调(diào)整优(yōu)化住房、信贷等相关政(zhèng)策，满足房地产企业合理(lǐ)融资需(xū)求，加(jiā)大保交楼力度，效果逐(zhú)步显现。今年以来，房(fáng)地产市场需求较快释(shì)放，商品房销售有所恢复，住宅(zhái)销售价格(gé)环(huán)比(bǐ)出(chū)现上(shàng)涨(zhǎng)，房地产(chǎn)开发企业资金状况(kuàng)有所(suǒ)改(gǎi)善(shàn)。

　　从销售看，随着政策(cè)效应逐步显现，以及(jí)前期疫(yì)情积(jī)累的需求释放，1-4月份，全国商品房销售面积(jī)同比(bǐ)下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收(shōu)窄1.4个(gè)百分(fēn)点。销售额增长(zhǎng)8.8％，增速(sù)比(bǐ)1-3月份加快4.7个百分(fēn)点。其(qí)中(zhōng)，1-4月(yuè)份全国住(zhù)宅销售面积增长2.7％，住宅(zhái)销(xiāo)售额(é)增(zēng)长(zhǎng)11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从区域看，京津(jīn)冀(jì)、长三角、大湾(wān)区(qū)等(děng)房地产热点市场销售(shòu)情况总(zǒng)体向好。

　　从价格(gé)看，3月份已经发布的(de)70个大(dà)中城市住(zhù)宅销售价格，环比(bǐ)整体呈上(shàng)涨态势，其中一线(xiàn)城市(shì)受购买力较强(qiáng)、需求相(xiāng)对(duì)稳定等因素影(yǐng)响(xiǎng)，房价走势整体上强于二三线(xiàn)城市。新建商品住宅销售价格(gé)走势整(zhěng)体强(qiáng)于二手住宅。进入4月份以来，随着前期积压住房需求释放，部(bù)分城奶啤是什么做的，奶啤是什么做的酒市(shì)市场热度有所(suǒ)下降、市场(chǎng)预期(qī)有所(suǒ)下调(diào)。

　　从房企资金(jīn)看，受到市场销售改善影响，房地产开(kāi)发企业资金紧张状况有所缓解，1-4月(yuè)份，房地(dì)产开发企(qǐ)业到(dào)位资金同比(bǐ)下降(jiàng)6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市(shì)场(chǎng)需求出现恢(huī)复迹象，但房地产投资和开(kāi)发建设仍在下降，房(fáng)地产市(shì)场整体(tǐ)处于(yú)调整期，稳定房地产(chǎn)市场，保障和改善(shàn)民生，仍(réng)需要继续努力(lì)。下阶段，随着经济(jì)恢复向好(hǎo)，稳(wěn)定房地产市(shì)场政策显效、市场(chǎng)预期(qī)好转，房地产(chǎn)市场有望逐步(bù)企(qǐ)稳。

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