怎样查公积金能(néng)贷多少钱买房(fáng)？公积(jī)金借(jiè)款能贷多少，各(gè)地方针纷歧(qí)，且不同巨(jù)大，但首要取(qǔ)决于公(gōng)积(jī)金(jīn)账户余额、缴存年(nián)限、月(yuè)缴公(gōng)积金额度、借款人年纪的(de)。关于(yú)怎样查公(gōng)积金能贷(dài)多少钱买(mǎi)房以(yǐ)及怎样查公积金能贷(dài)多少(shǎo)钱买(mǎi)房，怎样(yàng)查公(gōng)积金(jīn)能贷多少钱啊(a)，怎样查公积金能够贷多(duō)少钱，公积金(jīn)怎样查能贷多少钱，怎样查用公积(jī)金(jīn)能贷多少钱等问题(tí)，农商网(wǎng)将为你收拾以下的(de)日子常识：

公积金是单位和(hé)个人各一半吗

　　是的，公积金是单位和个人各一半的(de)。

　　一般情(qíng)况下，个人和单位(wèi)的(de)住宅(zhái)公积金交纳份额各为百分之五十(shí)，也就是说(shuō)员工(gōng)和单位各(gè)自承当住宅公积金的一半(bàn)，

　　详细交纳金额则依据员(yuán)工(gōng)全年薪酬(chóu)进行(xíng)核算(suàn)，但单位交纳的住宅公积(jī)金份额不得低于(yú)员工薪酬的百(bǎi)分之十。

怎样查公积金能贷多少(shǎo)钱买房

　　1、公积金借款能贷(dài)多(duō)少(shǎo)，各(gè)地方针纷歧(qí)，且(qiě)不同巨大，但首要取决于公积(jī)金(jīn)账(zhàng)户(hù)余额、缴存(cún)年限、月缴公积金额度、借款人年纪。

　　2、以个人住宅公积金账户余(yú)额来核算。

　　限价产(chǎn)品住(zhù)宅(zhái)或经(jīng)济(jì)适用(yòng)住(zhù)宅、首(shǒu)套自(zì)有住(zhù)宅（账(zhàng)户余(yú)额缺(quē)乏2万(wàn)元的按2万元核算(suàn)）的借款额度不(bù)高(gāo)于公积金账户余额的20倍。

　　借款购买第二套(tào)住(zhù)宅(zhái)的；购买公有现住宅的；在乡村集体土地上制作、翻建、大修自(zì)有住宅的，则借款额度(dù)不高(gāo)于公(gōng)积金(jīn)账户余额的10倍。

　　以房子(zi)本身(shēn)的(de)价(jià)格来核算，一般需求依(yī)照房子价格乘借(jiè)款成数的公式核(hé)算。

　　产品(pǐn)住宅、限价产品住宅、定(dìng)向安顿(dùn)经济适(shì)用住宅、定向什么是狗啃式刘海，什么是狗啃式刘海发型出售经济适用房或私(sī)产住宅的(de)借款额(é)度不超(chāo)越房子价格的80％。

　　3、第二套及其他契(qì)合(hé)购房条件的自有(yǒu)住宅、公有现住宅、乡村(cūn)集(jí)体土地上制作、翻建、大修自有住宅(zhái)则不能超越70％；一(yī)起(qǐ)，定向安(ān)顿经(jīng)济适用住宅，应不高于所购住宅悉数价(jià)款(kuǎn)与房子补偿金的差价。

　　4、借(jiè)款请求人自(zì)己(jǐ)借款，则(zé)详细核(hé)算公式：借款(kuǎn)人月薪(xīn)酬总额＋借款人(rén)所在单位(wèi)住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现有借款月(yuè)应还款总额×借款期限(xiàn)（月(yuè)）。

　　5、夫妻两(liǎng)边一(yī)起借款的话(huà)，详(xiáng)细核算(suàn)公(gōng)式：（夫妻两(liǎng)边(biān)月薪酬总额＋夫妻两边所在单(dān)位住宅公积金月缴(jiǎo)存额(é)）×40％－夫妻两(liǎng)边现有借款月应还款总额×借款期限（月），而月(yuè)薪酬总(zǒng)额＝公积金月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　6、依照借款(kuǎn)高(gāo)限额核算(suàn)的借款(kuǎn)额度。

　　运用自(zì)己住宅公积金请求(qiú)住宅公积金借(jiè)款的，关于(yú)借款高限额(é)各地都有相关规定，可(kě)查询各地(dì)住(zhù)宅公积金官网(wǎng)。

怎样(yàng)查自己公积金能借款多少

　　公积(jī)金借(jiè)款能贷多少，各地(dì)方针(zhēn)纷歧(qí)，且不同巨大，但(dàn)首要取决于(yú)公(gōng)积金账户余额、缴存年限、月缴公(gōng)积金额度、借(jiè)款人(rén)年纪。

　　查询自(zì)己公积金能够借款(kuǎn)的(de)额度首要有四(sì)种办法：

　　1、以个人(rén)住宅公积(jī)金账户余额来核算。

　　限价产品住宅或经济适用住宅、首套自有住(zhù)宅（账户余(yú)额缺(quē)乏2万元(yuán)的按2万元(yuán)核算）的借款(kuǎn)额(é)度不高于公积金账户(hù)余额(é)的20倍。

　　借款(kuǎn)购买第二套(tào)住(zhù)宅(zhái)的；购买(mǎi)公有(yǒu)现住(zhù)宅的；在乡村集体土地上制(zhì)作、翻建、大修自有(yǒu)住宅的，则(zé)借款(kuǎn)额度不高于(yú)公积(jī)金账户余额的(de)10倍(bèi)。

　　2、以房(fáng)子(zi)本身的(de)价(jià)格(gé)来核算，一般需求依照房子价格乘借款成数的(de)公式核算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向安顿经济适用住宅、定向出售经济适用房或私产住宅(zhái)的(de)借(jiè)款额度不超(chāo)越房子价格的(de)80％。

　　第二套及其他(tā)契合购(gòu)房条件的自有(yǒu)住宅、公有现住宅、乡(xiāng)村集体土地上制作、翻(fān)建、大(dà)修自(zì)有住宅则不(bù)能超越70％；一起，定(dìng)向安顿经济适用住宅，应不高于所购住宅悉数价(jià)款与房(fáng)子补(bǔ)偿金的差价。

　什么是狗啃式刘海，什么是狗啃式刘海发型　3、借款请求人自己(jǐ)借款，则详细核算公(gōng)式：借款人月(yuè)薪酬总(zǒng)额(é)＋借款人所在单位住宅公积金月缴存(cún)额）×40％－借款人现有借(jiè)款月应还款总(zǒng)额］×借(jiè)款期限（月(yuè)）。

　　夫妻(qī)两边(biān)一起借款的话，详(xiáng)细核(hé)算公(gōng)式：（夫(fū)妻(qī)两(liǎng)边(biān)月薪(xīn)酬总额＋夫妻两边所在单位(wèi)住宅公积(jī)金月(yuè)缴存额）×40％－夫(fū)妻两(liǎng)边(biān)现(xiàn)有借款(kuǎn)月应(yīng)还(hái)款(kuǎn)总额］×借款期限（月），而月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单(dān)位缴存(cún)份额＋个人缴(jiǎo)存(cún)份额(é)）。

　　4、依照借(jiè)款(kuǎn)高限(xiàn)额核(hé)算的借款(kuǎn)额度(dù)。

　　运用(yòng)自己住(zhù)宅公积(jī)金请求住宅(zhái)公积金借款的，关于借款高限额各地都有相关规定，可查询各地住宅(zhái)公(gōng)积(jī)金(jīn)官网。

　　扩展材料

　　借(jiè)款利(lì)率(lǜ)

　　利率

　　公积金借款利率由中国人民银行调整后(hòu)发布。

　　自2015年8月26日起，中国(guó)人民(mín)银行下调了(le)金融机(jī)构人民币存借款基(jī)准利率。

　　个人住宅公积金存款和借(jiè)款利(lì)率相应调整。

　　个人住宅公积金借(jiè)款(kuǎn)调整(zhěng)后的(de)年利率为(wèi)，5年（含5年）以(yǐ)下(xià)为2．75％，5年以(yǐ)上为3．25％。

　　与商业借(jiè)款比较

　　相同的借款金额和还款年限，公积金(jīn)借款与(yǔ)商业借(jiè)款比较能够(gòu)节(jié)约(yuē)数万元(yuán)的利息。

　　假定一栋40万(wàn)美元的房子，一笔(bǐ)28万美元(yuán)的借(jiè)款。

　　假(jiǎ)如商业借款(kuǎn)期(qī)限为(wèi)25年，均匀每月还(hái)款1721元，25年(nián)以(yǐ)上的(de)还(hái)款(kuǎn)总(zǒng)额为516，300元，利(lì)息付出(chū)总额为236，300元。

　　和相(xiāng)同的固定(dìng)数量的年(nián)的(de)公积金借款，月均匀还款(kuǎn)1548元，25年的总还款464400元，付出利息184400元(yuán)，与商业借(jiè)款比较，能够付出每月173什么是狗啃式刘海，什么是狗啃式刘海发型元少了25年，一(yī)共节约利息支出近51900元(yuán)。

　　相同的借款金额，相同的还(hái)款(kuǎn)金额，公积金借(jiè)款(kuǎn)与商(shāng)业借款(kuǎn)比较，不只还款时(shí)间短，还款利息(xī)也少许多。

　　相同，假如28万元借款(kuǎn)也按(àn)每月1721元归还，商业借款的还款(kuǎn)期为300个月，继续25年，总还款量为516，300元(yuán)，利息为(wèi)236，300元。

　　而公(gōng)积金借款是在(zài)第251个月归还的，即在(zài)第21年(nián)，一(yī)切(qiè)的(de)本金和(hé)利息都现已还清，共付出(chū)430715元，只(zhǐ)付(fù)出(chū)利息150715元(yuán)，节约(yuē)利息(xī)支出比商业借款85585元(yuán)。

　　参考材料：百(bǎi)度百(bǎi)科-公积金借款额度

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