曾说出(chū)“李(lǐ)嘉诚在我(wǒ)朋友圈不算(suàn)什(shén)么”，网罗马化(huà)腾、王传福(fú)、王(wáng)卫(wèi)等一大(dà)批(pī)深圳富豪的同心(xīn)俱乐部创始人陈红天(tiān)，最近麻(má)烦了。

　　因现金(jīn)流断裂，陈(chén)红天此前(qián)被(bèi)债权(quán)人恒生银行委任普华永(yǒng)道接管(guǎn)的三项物业，无一(yī)逃过被公开招标(biāo)出售的(de)命运。

　　这(zhè)个(gè)连李(lǐ)嘉诚都“看(kàn)不上”的深圳富豪圈(quān)大(dà)佬(lǎo)，如今沦(lún)落至(zhì)此，他(tā)朋友(yǒu)圈的大佬(lǎo)们，会(huì)有人愿意(yì)伸出援手吗(ma)？

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　　百亿富(fù)豪要“没家(jiā)”了

　　自住的(de)香港豪宅都被卖！

　　据港媒消息，近日，祥祺集(jí)团主席(xí)陈红天(tiān)旗下位于港岛(dǎo)东半山的豪宅傲璇（OPUS）被以公开招标(biāo)的(de)形式出(chū)售。

　　公开(kāi)资料显示，祥祺(qí)集团(tuán)老板(bǎn)陈红天(tiān)，是改(gǎi)革开放(fàng)后(hòu)第(dì)一代深圳富豪，做裁缝起家。1990年(nián)移居香(xiāng)港，最高(gāo)曾在2019年(nián)以(yǐ)330亿元资产(chǎn)位列胡润富豪榜(bǎng)第91位。根据《2022胡润全球(qiú)房地产企(qǐ)业家榜》，陈红天(tiān)身家约355亿元人(rén)民币，位居内地第13大地产(chǎn)富(fù)豪(háo)。

　　据(jù)悉，该豪宅是(shì)陈红天和(hé)妻子于2015年(nián)8月联名斥(chì)资3.87亿(yì)元(yuán)购入(rù)的。该(gāi)楼盘(pán)是被誉为“建(jiàn)筑界的毕加索”Frank Gehry在(zài)亚洲唯(wéi)一的住宅(zhái)项目，全(quán)幢共12层(céng)，一梯(tī)一户，在2015年12月之前，该项目的9楼一直以4.55亿(yì)港元的总(zǒng)价，稳居亚洲楼王宝(bǎo)座。

　　值(zhí)得注意(yì)的是，这一豪宅并非一直闲置，据香(xiāng)港信报(bào)报道，陈红天夫妇(fù)在2015年购入后，一直自住(zhù)至今。

　　自己居住(zhù)的豪(háo)宅都要被卖(mài)了！可见，陈红天的经济状况并不乐观。

　　不仅如(rú)此(cǐ)，陈红天名下的红磡祥祺中(zhōng)心也在近日被公开招标出售。其在港的另一豪宅，山(shān)顶歌赋山道15号豪宅也(yě)可(kě)能在短(duǎn)期内招标(biāo)放盘。

　　陈(chén)红天在港(gǎng)的三项核心物(wù)业，无一逃过被公开招标(biāo)出售的命运。这(zhè)也间接坐实(shí)祥(xiáng)祺集团的现金(jīn)流危机。

　　事(shì)实上，今年3月(yuè)底，就有媒体报道称，知名百亿富豪，祥祺集团创始(shǐ)人陈红天在(zài)香港的三个(gè)核(hé)心物(wù)业(yè)被(bèi)债权人恒生银行委任普(pǔ)华永道(dào)接管。

　　彼时，祥(xiáng)祺集团通过同心俱(jù)乐部官方微信公众号发文(wén)回应(yīng)，近两个月，多(duō)笔大额应收账款被对方(fāng)临时悔约，同时(shí)受(shòu)到一宗大额交易买(mǎi)方于完成交易前几天突然悔约，造成关联违(wéi)约。再加上内(nèi)地多项正常(cháng)业务(wù)办(bàn)理过程遭遇(yù)到非正常的障碍。系列(liè)事件造成短暂现(xiàn)金流断裂。

　　同时表示，这些问题相信在短(duǎn)时间(jiān)内(nèi)可以(yǐ)妥(tuǒ)善解决。

　　但才过(guò)去一(yī)个多月，这些物业就陆续被挂出来公开招标(biāo)出售，显然，祥祺集团的(de)现金流状况并没有如愿缓解。

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　　踩雷英国地(dì)产

　　祥祺集(jí)团这次现金流断裂的(de)原因，可(kě)以追溯到其2017年投资英国地产。

　　据(jù)悉(xī)，在(zài)李嘉诚(chéng)投资英(yīng)国(guó)房地产的带动下(xià)，国内(nèi)掀起一阵投资(zī)英(yīng)国(guó)房(fáng)地产的(de)浪(làng)潮。央企、民营房企、港资、基金(jīn)公(gōng)司、房地产个人从业者、神秘富(fù)豪等各种中国买家集中出击英国房地产市场，斥重金投资(zī)伦敦房产。

　　2017年(nián)，中国首次(cì)超过(guò)美国(guó)，成为英国房(fáng)地产市场(chǎng)的(de)最(zuì)大买家。陈红天的祥祺集(jí)团，也在(zài)这一年重金投资了英(yīng)国商厦。

　　2017年(nián)7月18日，深(shēn)圳富豪陈(chén)红天(tiān)以4.1亿英镑（约36亿人民币）现(xiàn)金收(shōu)购了20 Canada Square大楼，并宣布将该楼(lóu)更名为(wèi)“伦(lún)敦(dūn)祥祺(qí)中(zhōng)心”。

　　同年(nián)12月，祥祺集(jí)团又以2.7亿英镑(bàng)高价（约合24亿(yì)人民币），买下了位于伦(lún)敦金丝雀码头金(jīn)融城的(de)地标写字(zì)楼(lóu)，大楼名为5 Churchill Place。