林地转让必须要(yào)过(guò)户(hù)吗？林地转让不(bù)是必须要(yào)过户(hù)的。关于林地转让必须(xū)要(yào)过户吗(ma)以(yǐ)及林地转让必须(xū)要过(guò)户吗，林地(dì)转让必须要过(guò)户吗现在，林地转(zhuǎn)让必须要过户吗知乎，林(lín)地(dì)过户需要什么手续，林地转(zhuǎn)让(ràng)后没过户(hù)的(de)后果(guǒ)等(děng)问题，农商网将为你整(zhěng)理以下的生(shēng)活知识：

林地可以建房吗

　　林(lín)地是可以建(jiàn)房的(de)。

　　林地(dì)可以建房(fáng)，但要(yào)得到批准。按照法律的规(guī)定，未(wèi)经林业行(xíng)政(zhèng)主(zhǔ)管(guǎn)部(bù)门依法批准，不得擅自将林地(dì)改为建设用地。

　　因此，承包人不(bù)能擅(shàn)自在(zài)林地内建房子。另(lìng)外，林地(dì)的承包经营者可以在承(chéng)包(bāo)的(de)林地(dì)内(nèi)修建必要的(de)直接(jiē)为林(lín)业生产服(fú)务的基(jī)础设(shè)施(shī)。但(dàn)是，在建设之前，也(yě)要(yào)经(jīng)过林业行政主管部门依法批(pī)准。

林地转让必(bì)须要(yào)过户吗(ma)

　　林(lín)地转让不(bù)是必须要过户(hù)。

　　林地转让属于经营权的流转(zhuǎn)，并不需要(yào)办理过户，林地的所有权归村(cūn)集体，个人所(suǒ)享(xiǎng)有的只是承包(bāo)经营权(quán)。

　　林权流转即森林、林木、林地流(liú)转，包括林地承包经营权人的林地(dì)承包经营权、林(lín)木(mù)所有权流(liú)转和(hé)集(jí)体经济(jì)组织(zhī)的(de)林(lín)地经营权、林(lín)木所有权的(de)流(liú)转。

　　林权流转方式包括转包(bāo)、出租、转让、互(hù)换、入股(gǔ)、抵押等。

　　林权是以森林资源所有权为(wèi)基础(chǔ)，以对特(tè)定的(de)森林资(zī)源的(de)使(shǐ)用、收益(yì)为目的的他物(wù)权。

他人将承包林地转让给我(wǒ)存转让合同但没过(guò)户登记有效吗？

　　转让方(fāng)未取得(dé)土(tǔ)地使用证书，实质是尚未完(wán)全取得转(zhuǎn)让土(tǔ)地的(de)权属，因(yīn)此，通常应视为无权处分。

　　但是合同签订(dìng)后，有权(quán)批准(zhǔn)核发土地证的县级(jí)以上人(rén)民政府(fǔ)给转让方核发了土(tǔ)地使(shǐ)用证或者(zhě)批准(zhǔn)了(le)转让(ràng)行为的，该项办(bàn)证(zhèng)或者批准行(xíng)为应当视(shì)为对转让方无(wú)权处(chù)分的(de)追认，因(yīn)此，此时合同(tóng)有效。

　　法(fǎ)律分析

　　转让方(fāng)未取得使(shǐ)用权证书与受让(ràng)方签(qiān)订转让(ràng)协议的，起(qǐ)诉前或者申请仲裁前转让方取得土地证或者有批准权的政(zhèng)府同(tónmine是什么词性物主代词，my是什么词性物主代词英语g)意转让(ràng)的，合同(tóng)有效。

　　转让方(fāng)未取得土地使用证书，实质是尚未完(wán)全取得转让(ràng)土地(dì)的权(quán)属，因(yīn)此，通常(cháng)应视为无权处分。

　　但是合同签订后，有权(quán)批准(zhǔn)核发土(tǔ)地证的县级mine是什么词性物主代词，my是什么词性物主代词英语以(yǐ)上人(rén)民(mín)政府给(gěi)转(zhuǎn)让(ràng)方核(hé)发(fā)了土(tǔ)地使用证或者批(pī)准了(le)转让行为的，该项办证或者批准行为(wèi)应(yīng)当视为对(duì)转(zhuǎn)让方(fāng)无权处分的追认，因此，此时(shí)合同有效(xiào)。

　　受让(ràng)方(fāng)均要求履(lǚ)行合同的：办理变更登(dēng)订(dìng)手续的一(yī)方可(kě)以(yǐ)要(yào)求交付土地，均(jūn)未办理变(biàn)更手续的，先行合法(fǎ)占(zhàn)有投资开发(fā)的，有(yǒu)权要求办理变更登(dēng)记，均未(wèi)登记(jì)又未(wèi)合法占有开发的(de)，先(xiān)行交(jiāo)付转让款(kuǎn)一(yī)方有(yǒu)权要求交(jiāo)付土地，办理变更，合同均(jūn)未(wèi)履行的(de)，依法成(chéng)立在先(xiān)的合同一方，有权要求继续履行;未取得土地(dì)使用(yòng)权方可以请求(qiú)解(jiě)除(chú)合同，赔偿损失(shī)。

　　法律依据(jù)

　　《中(zhōng)华人民共(gòng)和国农业法》 第十条 国家实行农村土地承包经营(yíng)制度，依法保(bǎo)障农村土地承包关系的长期稳(wěn)定(dìng)，保护农(nóng)民对(duì)承包土地的使(shǐ)用权(quán)。

　　农村土地承包经(jīng)营(yíng)的方(fāng)式、期限、发(fā)包方和(hé)承包(bāo)方(fāng)的权利义(yì)务、土地承包经营权的保护和(hé)流转等，适用(yòng)《中华人(rén)民(mín)共和(hé)国(guó)土(tǔ)地管(guǎn)理法》和《中(zhōng)华人民共和国(guó)农(nóng)村土地承包法》。

　　农村集体经济组(zǔ)织应当在家庭承包经营的基础(chǔ)上，依(yī)法管理(lǐ)集体(tǐ)资产，为其成员提供生产、技术、信息等(děng)服务(wù)，组织(zhī)合理开发、利用集体资源，壮大(dà)经济实力。

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