金融界(jiè)5月22日(rì)消息 据贝壳研究院监(jiān)测显示，2023年5月贝壳百城首套主(zhǔ)流房贷利率(lǜ)平均(jūn)为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利率平均为4.91％，与上(shàng)月持(chí)平。5月首二(èr)套主流(liú)房(fáng)贷(dài)利率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝(b连云港灌南邮编号是多少èi)壳(ké)百城(chéng)银(yín)行平均放款(kuǎn)周(zhōu)期(qī)为23天，较上(shàng)月延(yán)长2天，放款速度仍较快(kuài)。

　　分能级(jí)统(tǒng)计，5月一线和二线城市(shì)首二套房贷(dài)利(lì)率均与上月持平，清远、中山首套房贷(dài)利(lì)率下降带动三四线城(chéng)市首套(tào)利率微降至3.98％，二套(tào)利率(lǜ)不变。

　　首套住房贷(dài)款利率政策(cè)动(dòng)态调整机制下，首套(tào)利率回调，二(èr)套利率保持不变(biàn)，5月百(bǎi)城整(zhěng)体首二套(tào)房贷利率差扩大(dà)至91BP。其中37个城市(shì)首二(èr)套房贷利率差达(dá)到100BP，二(èr)套改善需求(qiú)的房(fáng)贷成本较高。当前改(gǎi)善需求(qiú)是市场修(xiū)复(fù)的关键支撑(chēng)，建议因城施策(cè)，适当(dāng)降低二套房贷利率，促进二套(tào)改善需求释放(fàng)。

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