继(jì)今年2只新能源公募REITs获批和(hé)4只REITs扩募获(huò)准后，又有两(liǎng)只公募(mù)REITs拿到(dào)了批文。

　　4月25日晚间，证监(jiān)会官网显示(shì)，中金基金旗下两只公募(mù)REITs产品——中(zhōng)金湖北科投光谷产(chǎn)业园(yuán)封闭式基础设(shè)施证券投资基金（以下简称“中金湖北科投光谷REIT”）、中金山(shān)高集团高速公路封(fēng)闭(bì)式(shì)基础设施证券投资基金(jīn)（以下简称(chēng)“中金山高REIT”），都在当日获得中国证监会准(zhǔn)予注册的批复，投(tóu)资者布局(jú)公募(mù)REITs产(chǎn)品再有新选择。

　　又有两只公募REITs获批(pī)！

　　中金基金为(wèi)基金管理人

　　4月25日，证监(jiān)会(huì)官网信息显示，中金湖北科投光谷REIT、中(zhōng)金山高REIT两只公募REITs获批(pī)。

　　其中，中金湖北科投光谷(gǔ)REIT基金类型为契约型封(fēng)闭式，基金合同期限为30年，准予基(jī)金募集份额(é)总额为6亿份；中金山(shān)高REIT基金合同期限为19年，准予基金募(mù)集份额总额(é)为4亿份。

　　公告同时要求，中金基金应自本批复下发之(zhī)日起6个月(yuè)内进(jìn)行基金的募集活(huó)动，募集期(qī)限(xiàn)自(zì)基金份(fèn)额发售(shòu)之日起(qǐ)不得超过3个月。

　　同时，要(yào)求(qiú)基金(jīn)管理人应(yīng)会同基金(jīn)的销售机构和(hé)上海证券交易所(suǒ)等，认真(zhēn)做(zuò)好(hǎo)基金(jīn)的信(xìn)息披露、路演推介、询(xún)价、定(dìng)价、配售(shòu)、认购、上(shàng)市交易、登记(jì)、会计核算、客户服务和(hé)募集准(zhǔn)备等工作。通过建立和完善内(nèi)部合规控制制(zhì)度、风(fēng)险防范机制和应急计划等措施，防范和化解基金募集和运作过(guò)程中(zhōng)的风险，保(bǎo)护基金(jīn)份额持有(yǒu)人的合法权益。

　　具体从底层资产(chǎn)看(kàn)，中金湖北(běi)科投光谷REIT拟(nǐ)投资的基础设(shè)施资产为位于湖北省武汉市东湖高(gāo)新(xīn)区（又称“中(zhōng)国？光谷”、简(jiǎn)称“光谷”）的光谷软(ruǎn)件园（A1-7、C6、E3栋）和互联网+项目两处产业园(yuán)区资产，合计建筑(zhù)面积17.44万平(píng)方米(mǐ)。基础设施资(zī)产毗邻光谷主干道光(guāng)谷大(dà)道及(jí)关山大道(dào)，周边配(pèi)套齐全，产业(yè)氛围浓厚，资产运营成熟稳定(dìng)。

　　作(zuò)为中国(guó)首个国(guó)家(jiā)级光电(diàn)子信息产业基地核心载体(tǐ)、中国孵(fū)化(huà)器(qì)事业发(fā)源(yuán)地的(de)光谷光(guāng)电子信息产业园的核心子园区，光谷软(ruǎn)件园(yuán)及互联网+项目(mù)重点围绕(rào)光通信、集成电路、软件开(kāi)发(fā)及金融创(chuàng)新服(fú)务等高新(xīn)技术产业，不断完善创新产业链，打造创新(xīn)产业集群(qún)，其(qí)中光谷软(ruǎn)件园是科技部(bù)认定的“国家火炬计划软件产业基地”和(hé)商务部认定的“中(zhōng)国服(fú)务(wù)外包(bāo)基地”。

　　中(zhōng)金湖北科投光谷(gǔ)REIT原始权益人(rén)湖北省科技投资(zī)集团有限公司（“湖北科投”）是光谷区域最重要(yào)的投(tóu)融资及建设主(zhǔ)体，也是(shì)资产规模最(zuì)大的(de)国有(yǒu)企业。湖北科投(tóu)聚焦产业投(tóu)资、开(kāi)发建设和资产运营，助(zhù)力光谷区域产业集群建(jiàn)设和(hé)经济社会(huì)发展(zhǎn)。

　　截至2022年末，湖北科(kē)投已(yǐ)建成运营及在建的可租赁(lìn)物业面积超过(guò)500万平(píng)方米，以产业研发楼和工业(yè)厂房(fáng)等产业园区类资产为主，均为(wèi)光(guāng)谷片区(qū)具有重(zhòng)要影响力(lì)和持续竞争力的优(yōu)质物(wù)业，为基金(jīn)提供了丰(fēng)富的可扩募(mù)资(zī)产。

　　中(zhōng)金湖(hú)北(běi)科(kē)投光谷REIT发行(xíng)后，由湖(hú)北科投全资子公司武(wǔ)汉光谷资(zī)产(chǎn)投资管理有限(xiàn)公(gōng)司作为外部(bù)管理机构，与中金基金携手为基础设施项目的(de)持续(xù)稳定(dìng)运营保驾护(hù)航。

　　而(ér)中金山高REIT拟投资(zī)的基础(chǔ)设施(shī)资产为山东省鄄城县至菏泽市(shì)高速公路（简称“鄄菏(hé)高速”），该项(xiàng)目位于(yú)山东(dōng)省菏泽(zé)市内，全长43.149公(gōng)里。鄄(juàn)菏高速是国家(jiā)高速公路网德州(zhōu)-商丘(qiū)-上饶高速公路（G0321）在山东省菏泽市的重要组(zǔ)成部分，也是山东省“九纵五横(héng)一环(huán)七射(shè)多连”高速公(gōng)路网(wǎng)最西边的(de)“一(yī)纵”和绕(rào)山东环线“一环(huán)”的重要组(zǔ)成部(bù)分，是贯通鲁西、沟通京津冀、连接(jiē)河南中原腹(fù)地的南北向省际大通(tōng)道。

　　中金山高REIT的原始权俄罗斯会被美国耗死吗，俄罗斯会被美国搞垮吗(quán)益人为山东(dōng)高速集团(tuán)有限公司（简称“山(shān)高集团”），外(wài)部管(guǎn)理机构为山东高(gāo)速股份有(yǒu)限公司（简称“山高股份”）。山高集团主营业务涵盖(gài)高(gāo)速(sù)公(gōng)路、桥梁、铁路等多个交通基础设施领域的投资、建设、经营(yíng)和管理，截至2022年(nián)底，山高(gāo)集团控股运营高速公路(lù)里程达(dá)8266公里，其(qí)中山东省内运营里程达(dá)6657公(gōng)里，占(zhàn)全省高速(俄罗斯会被美国耗死吗，俄罗斯会被美国搞垮吗sù)公路总里(lǐ)程的82.68％。

　　山高股份为山高集团(tuán)旗下(xià)重要上市平(píng)台(tái)，主要从事交通基础设施的投资及运营，具有丰富的高(gāo)速公路运营管理(lǐ)经验和较强的管理(lǐ)能力，运营管(guǎn)理(lǐ)路桥总里(lǐ)程2,887公里。未来，中金基金将与山(shān)高(gāo)集团(tuán)、山高股份(fèn)一起，为中金山高REIT保驾护航。

　　中金基金相关负(fù)责人告(gào)诉记者，中(zhōng)金基金通过扎实(shí)研究与专(zhuān)业(yè)运(yùn)作，积极(jí)参(cān)与公募REITs创新实践，助力(lì)中国基础设施REITs行稳致远。未来(lái)，中金基(jī)金将继(jì)续加(jiā)强公募REITs领域投入(rù)，在实践中不断提高投(tóu)资与运管能力(lì)，努力(lì)实(shí)现资(zī)产持续稳健运(yùn)营，积极探(tàn)索不同基础设施资产类型及优(yōu)质基础设施资产的扩容、扩募，保(bǎo)护(hù)投资(zī)者(zhě)合法权益，切实提(tí)高投资者获得感，助力公(gōng)募基金行(xíng)业高(gāo)质量发展。

　　公募(mù)REITs发行总规模(mó)909亿元

　　中金、华夏基金位(wèi)居前列(liè)

　　截至今年(nián)4月25日，目前公募REITs开(kāi)闸(zhá)两(liǎng)年(nián)左右时间，全市(shì)场公(gōng)募(mù)REITs产品数量27只，发行(xíng)总(zǒng)规模(mó)达到909亿元，发行期投资(zī)者认购(gòu)踊跃，获配比例(lì)屡创新(xīn)低，已然(rán)成为大类资产配置的重要方向。

　　分基(jī)金公(gōng)司(sī)来看，目前中(zhōng)金基金发行规模(mó)最大，公(gōng)司(sī)旗下3只REITs产品发行总规模达(dá)到180.15亿元；华(huá)夏(xià)基金发行产品数量最(zuì)多，6只产品募集总规模169亿元。平安(ān)基(jī)金、中(zhōng)信建投基金(jīn)等，旗下公募REITs产品规模也(yě)超(chāo)过(guò)70亿元；中航基金(jīn)、红土创新(xīn)基金、国泰(tài)君(jūn)安资(zī)管(guǎn)等都有2只以上REITs产品在列。

　　在公募(mù)REITs等多(duō)元化产品规模增长下，目前中金(jīn)基金总(zǒng)规模已经越(yuè)过(guò)千亿关口。

　　天相投顾(gù)数据显(xiǎn)示，截至2023年一季度末(mò)，中金基金总规模1094.81亿元，跻身全市场53家千亿体(tǐ)量的(de)基金公司“俱乐部(bù)”，位(wèi)居行业中(zhōng)上游水平(píng)。从(cóng)公募基金产品线(xiàn)看(kàn)，中(zhōng)金基金涵盖(gài)了(le)货币基金、债券基(jī)金、混合(hé)基金、股(gǔ)票基金、FOF、公(gōng)募REITs等产品类(lèi)型(xíng)，覆盖(gài)了基(jī)本面投资、主动、被动量(liàng)化投资等。

　　“目前公募REITs规模较大(dà)的，多为(wèi)俄罗斯会被美国耗死吗，俄罗斯会被美国搞垮吗头(tóu)部券商机(jī)构，以及部分拥有在一级市场耕耘深厚股东背景的基金管理人，比(bǐ)如(rú)中(zhōng)金公司(sī)、中(zhōng)信证券、中信建(jiàn)投、国泰君安(ān)等，都在这(zhè)一(yī)创(chuàng)新产品赛道取(qǔ)得了领先优势。多(duō)元化(huà)的(de)产(chǎn)品布(bù)局，也(yě)为公司规模提供了新(xīn)的(de)增长点。”一位公募市场部人士表(biǎo)示。

　　一位公募REITs基金经理也表示，公募(mù)REITs产品是公募基金服务国家(jiā)战略、服务实体经济的很好载体，通过该类产品，也更好盘活了基础设(shè)施资产，带动(dòng)新增投资，可(kě)以充分发(fā)挥REITs助力盘活(huó)存量(liàng)资产、扩大有效投资和(hé)降低实体企业(yè)杠杆率(lǜ)的重要作用。随着(zhe)该类产(chǎn)品发行(xíng)的日益常态(tài)化(huà)，公募基金也将为实(shí)体经(jīng)济建(jiàn)设作出更(gèng)多积极贡献(xiàn)。

　　证监会官(guān)网显示，2022年度，证监会批准14只REITs产(chǎn)品，募集资金437亿(yì)元(yuán)，回收资金带动新项(xiàng)目投(tóu)额超2600亿元，进(jìn)一步深化市场产品创新，提升了服(fú)务实体(tǐ)经(jīng)济(jì)能(néng)力。

　　而在今(jīn)年3月下旬，证监会还发布了《关于(yú)进一步(bù)推进(jìn)基础设施领域不(bù)动产投资(zī)信托(tuō)基金（REITs）常态化发(fā)行相关工作(zuò)的(de)通知》，共提出4方面12条措施，进一(yī)步推(tuī)进REITs常态化发行工作：一是加快推进(jìn)市场(chǎng)体系建设，研究支持增强消费能力、改善消费条(tiáo)件(jiàn)、创新消费场景(jǐng)的消费基础(chǔ)设施发行基础设(shè)施REITs。二是完善审核(hé)注册机制，优化(huà)审(shěn)核注册(cè)流程。三是坚持规范与(yǔ)发展(zhǎn)并重，突出以“管(guǎn)资产”为核(hé)心，构建全(quán)链(liàn)条监(jiān)管(guǎn)机制，促进市场主体归位尽(jǐn)责。四是凝聚各方合(hé)力，完(wán)善重点地(dì)区综合推动机制，统筹协调解决REITs涉(shè)及(jí)各类问题(tí)，推动完善配(pèi)套政策，抓紧推动REITs专项立(lì)法(fǎ)。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 俄罗斯会被美国耗死吗，俄罗斯会被美国搞垮吗