财联社5月5日讯（含盐率公式的3种，盐水的含盐率公式编辑(jí) 周(zhōu)新旸）融创中(zhōng)国(01918.HK)再度披露其(qí)境外债务重(zhòng)组(zǔ)进展。

　　5月4日晚(wǎn)间(jiān)，融创中国发公告称，2023年5月(yuè)4日香港时间下午(wǔ)5时正(zhèng)，占现有债务(wù)约(yuē)85%的同意(yì)债(zhài)权(quán)人已加(jiā)入重组(zǔ)支(zhī)持协议。

　　周五盘中，融(róng)创(chuàng)股(gǔ)价在此利好刺激下，一(yī)度涨(zhǎng)超13%，并带动港股内(nèi)房板块一(yī)起走强。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比增幅扩大(dà)

　　在刚过去(qù)的4月，部分重点城市市场活跃度下降，导致房企业绩环比下降，但(dàn)同比(bǐ)来看，仍保持增长，且增幅进(jìn)一步(bù)提升。

　　中指研究院的数据显示，4月，百(bǎi)强(qiáng)房企(qǐ)4月单月销售额环比下降(jiàng)17.4%，同比上(shàng)升29.9%。1-4月(yuè)，百强房(fáng)企销总额为23934.6亿元，同比(bǐ)增长12.8%，继续(xù)保持增(zēng)长。

　　克而瑞(ruì)研究(jiū)中心的数据也显(xiǎn)示(shì)，4月(yuè)，百强房(fáng)企(qǐ)实现销售操(cāo)盘(pán)金额5665.4亿元，单(dān)月(yuè)业绩(jì)环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比(bǐ)去(qù)年保持增长且(qiě)增幅较上(shàng)月进一步提升。累计业(yè)绩来看，1-4月百强房企实现销售操盘金额20499.2亿元，累(lèi)计(jì)业绩同比自一(yī)季度转正(zhèng)之后，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百(bǎi)强房(fáng)企(qǐ)业绩环比下降，但仍有近(jìn)三成百强(qiáng)房企单月业绩(jì)环(huán)比增(zēng)长，包括(kuò)招(zhāo)商蛇口(kǒu)、滨江集团、中国铁建等(děng)；同时有近六成百强(qiáng)房(fáng)企单月(yuè)业绩同比增长。克而瑞研究(jiū)中心指(zhǐ)出(chū)，总体来看，央国企(qǐ)以及(jí)部(bù)分优质民企凭借热点城(chéng)市(shì)布局(jú)以及积(jī)极(jí)的推盘去化，表现出较强(qiáng)的抗周期韧性(xìng)。

　　热点城市市场(chǎng)活跃度有望保持

　　中指研究院认为，在前(qián)期积压需求集(jí)中释放后，当(dāng)前重点城市市场活跃度下行，部分城市(shì)市场出现明显降(jiàng)温。居民收入及就业(yè)预期偏弱下，市(shì)场进(jìn)一步恢复的动力不足(zú)，短期房地产政策仍将保持宽松状态，稳定购房者置业信心和预期至关重(zhòng)要。

　　4月，中央政治局会议释放了积极信号(hào)。中指研究院认为，一方面经(jīng)济运行呈(chéng)向好(hǎo)态势(shì)，恢(huī)复和扩大需求仍是经济持续好(hǎo)转的(de)关(guān)键(jiàn)，而房(fáng)地产(chǎn)亦(yì)是(shì)扩大(dà)需求的重要(yào)抓手；另一方面，会(huì)议为房(fáng)地产市场定调(diào)，短期(qī)房地产政策仍将保持宽松状态，有助于稳定(dìng)购房者置业信心和预期。

　　中(zhōng)指研究院预计，随着各地政策的进(jìn)一步优化调(diào)整(zhěng)及宏观经济的稳含盐率公式的3种，盐水的含盐率公式(wěn)步修(xiū)复(fù)，二季度全国房地产市场有望(wàng)企稳，但城市(shì)间(jiān)分化行情延续，热点城市市场活跃度有望(wàng)保(bǎo)持，但多(duō)数城(chéng)市仍面临(lín)较大调整压(yā)力(lì)。

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