5月1日，上海正式实施多子女(nǚ)家庭住房(fáng)公积(jī)金支持政策(cè)。其中明确，多子女家庭在上海市购首套房，最高贷款限额上浮(fú)20％，即家庭最高贷款限额可达144万元。

　　记者注意到(dào)，除了上海，近(jìn)期(qī)，已有(yǒu)深(shēn)圳、合(hé)肥等多地从公积金贷(dài)款政策对多子女家(jiā)庭购(gòu)房给予支持，降低其购房压力。

　　上海实施(shī)多(duō)子女家庭住房公积金支(zhī)持(chí)政(zhèng)策:家庭最高可贷144万(wàn)元

　　昨日晚间，上海市住房公积金管理委员会发布《关(guān)于本(běn)市实(shí)施多子女家(jiā)庭(tíng)住(zhù)房公积金支持政策(cè)的(de)通(tōng)知(zhī)》（沪(hù)公积金管委会〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日起，符合(hé)本(běn)市住房(fáng)公积金租赁提取规定(dìng)的(de)多(duō)子女家庭，可按(àn)照(zhào)实际房租支出(chū)提取住房公积(jī)金。

　　符合本(běn)市(shì)住(zhù)房(fáng)公积金贷款(kuǎn)规(guī)定的多子女家庭(tíng)购买首(shǒu)套住房，最高贷款限额（含补充(chōng)公积金最高贷款限额）在(zài)本市最高贷款限额的基础上上(shàng)浮20％。

　　根(gēn)据新政操作(zuò)细则，多子女家(jiā)庭的职(zhí)工（以(yǐ)下简(jiǎn)称借款申请(qǐng)人）申请贷(dài)款时至少有一(yī)个子女为未成年人。个(gè)人最高贷款限额为60万元，缴交补(bǔ)充住房公积金的，最高(gāo)贷款限(xiàn)额在上述限额基(jī)础上增加12万元；家庭最(zuì)高贷款限(xiàn)额为120万(wàn)元(yuán)，缴交(jiāo)补充住(zhù)房公积金的，最(zuì)高贷款限(xiàn)额在上述(shù)限额基(jī)础上(shàng)增(zēng)加24万元。

　　另外，新政还提(tí)出，符(fú)合上海市租赁提取(qǔ)规(guī)定的多子女家庭，可按(àn)照实际房(fáng)租支(zhī)出提取住房公积金(jīn)。

　　根据新政操作(zuò)细(xì)则，申请人需符合的条件包括：申请人在上海(hǎi)市连(lián)续足(zú)额缴存住房(fáng)公积金满3个月；申请人及配偶在(zài)上海市无自有住(zhù)房且租赁(lìn)市场租赁住房，或者按(àn)照上海市相关政(zhèng)策规定租赁经(jīng)政府主管(guǎn)部门认定并纳入统(tǒng)一管理的公(gōng)共租赁住房、保障性(xìng)租赁住房，并按规(guī)定(dìng)办妥租(zū)赁备案；申请人及(jí)配偶在上(shàng)海市无(wú)住房公积金贷款(kuǎn)、无委(wěi)托提取住房公(gōng)积金归还住(zhù)房贷款(kuǎn)等生效中提取业务(wù)；至少一(yī)名未成年子女(nǚ)与申请人或配偶在(zài)本(běn)市(shì)共(gòng)同(tóng)居住半年(nián)以(yǐ)上（含(hán)半年）；申请人(rén)及(jí)配偶仅可提取住(zhù)房公积金(jīn)支(zhī)付(fù)一套房屋的租赁(lìn)费(fèi)用。

　　对于提取额度，新政(zhèng)规(guī)定，租赁公共租(zū)赁住房(fáng)、保障性租(zū)赁住(zhù)房的，实际租金以(yǐ)网签备案(àn)合同登记租金为准；租(zū)赁(lìn)市场(chǎng)租赁住(zhù)房的，实际租金以网签备案(àn)合(hé)同以(yǐ)及缴纳租金的税控发票登记的租金为准。

　　多地(dì)调整公积金贷(dài)款政策，更(gèng)多惠及多子女家庭(tíng)

　　记(jì)者注意到，上述新政是基于贯彻落实《关于进一步完善和(hé)落(luò)实积极(jí)生育支持(chí)措(cuò)施的指(zhǐ)导意(yì)见》（国卫(wèi)人口发〔2022〕26号）精(jīng)神而(ér)提(tí)出。

　　2022年(nián)7月(yuè)25日，发展改革委、中央宣传部、住(zhù)房城(chéng)乡建设部等联合发布《关于进一步完善和(hé)落(luò)实积极生育支(zhī)持措施的指导意(yì)见》，要求深(shēn)入实施一对夫(fū)妻可以生育三个子女政策及配套(tào)支(zhī)持措施，完善和落实财政、税(shuì)收、保险、教育、住房、就业等积(jī)极生育支(zhī)持措施(shī)，积(jī)极营造婚育友好社会氛围，促进人口长期均衡发展提供有力(lì)支撑。其中在 第五大条(tiáo)“强化住房、税收(shōu)等支持(chí)措施”中提到：“精准实施购房租房倾斜政(zh兰州大学电子邮箱地址，兰州大学邮箱入口èng)策(cè)。住房(fáng)政策(cè)向多子女(nǚ)家庭倾斜，在缴存城(chéng)市无自有住房且租赁(lìn)住房的多子女家庭，可按照实际房租支出(chū)提取住房公积金；对购买首套自住住(zhù)房的多子女(nǚ)家庭，有(yǒu)条(tiáo)件的城市可给予适当(dāng)提高住房公(gōng)积(jī)金贷款(kuǎn)额度等相关支持政策等。

　　再追(zhuī)溯到2021年6月26日， 中共中(zhōng)央、国务院曾发布《关于优化生育政策促进人口(kǒu)长期均衡发展(zhǎn)的决定》，其(qí)中表示，“当前，进一步(bù)适(shì)应人(rén)口形(xíng)势(shì)新变化和推动高(gāo)质量发展新要求，实施三(sān)孩(hái)生育政策(cè)及配(pèi)套(tào)支持措施，具有(yǒu)重大意义(yì)。”并提出(chū)了到2025年和2035年促进人口长期均(jūn)衡发(fā)展的目标。在这(zhè)个《决定》的第(dì)十九条“加强税收(shōu)、住房等(děng)支(zhī)持政策(cè)”中(zhōng)提到”地方政府可以研究制(zhì)定根据养育未成(chéng)年子女负担情况实施差异化租赁(lìn)和购买房屋(wū)的优惠政策(cè)。”

　　除了上(shàng)海(hǎi)，近期，已有(yǒu)多地从公(gōng)积(jī)金(jīn)贷款政策对多(duō)子(zi)女家庭购房给予支持，降低其(qí)购房压力(lì)。

　　4月(yuè)24日，潮(cháo)州提出多(duō)子女(nǚ)家庭住房公(gōng)积金支持政策(cè)。购买首套自(zì)住住房申请住房公积金个人(rén)住(zhù)房贷(dài)款的，二(èr)孩(hái)家庭贷(dài)款最(zuì)高限额提高10％，三(sān)孩家庭贷款最(zuì)高限(xiàn)额提高20％；租房提取最高额(é)度提高20％。即(jí)以家庭为(wèi)单(dān)位，每(měi)户每(měi)年(nián)提取(qǔ)最高限(xiàn)额不超过11520元。

　　4月下(xià)旬，江西(xī)新余发布“调(diào)整(zhěng)住房公积金(jīn)缴(jiǎo)存使(shǐ)用政策(cè)的通知”，对多(duō)孩家庭租(zū)房(fáng)给予更大(dà)支持力度。对于多子女家庭无房(fáng)租赁(lìn)住(zhù)房提取公积金的，年提(tí)取限额(é)按现行规定额(é)度标准(zhǔn)上浮50％，即租房年提(tí)取额度从(cóng)1.2万元(yuán)提高至(zhì)1.8万元(yuán)。

　　合肥也出台公积金新(xīn)政，规(guī)定多子女家庭购买首套自(zì)住住(zhù)房(fáng)且(qiě)首次(cì)申请住房贷(dài)款(kuǎn)的(de)，单方正常缴存最高可贷款(kuǎn)额度提高至65万元，夫(fū)妻双方正常(cháng)缴存(cún)最高可贷(dài)款(kuǎn)额度提高至(zhì)75万元。多(duō)子女家庭无(wú)房租赁(lìn)住房提(tí)取住房公积(jī)金的，提取(qǔ)限额按(àn)现行规定额度标准上浮50％确定。

　　3月下(xià)旬，深(shēn)圳市明确，对于生育二孩及以上的多子女家庭（至少一个子女未成年）使用公积金贷款购(gòu)买首套住(zhù)房的，其公积金贷款最高额度可以上(shàng)浮30％；生育二孩(hái)及(jí)以上的多子女家庭使用(yòng)公积金贷款购买(mǎi)首套住房(fáng)，且所购住房为绿色建筑(zhù)评价标准二(èr)星级及以上的(de)绿色(sè)建筑(zhù)的，其(qí)公积金(jīn)贷款最(zuì)高额度可以(yǐ)上浮40％。

　　贵(guì)州贵阳提出，5月1日起，多子女家(jiā)庭(tíng)为单缴存职工的，购(gòu)买(mǎi)住房最高贷(dài)款额度为60万(wàn)元；多子女(nǚ)家庭为双缴(jiǎo)存职工的(de)，购(gòu)买首套住房最高贷款额(é)度为80万元，购买二套住房最高贷款(kuǎn)额度为70万(wàn)元。

　　在江西九江，生育二孩(hái)的家庭购买首套自(zì)住住房(fáng)申请住房公(gōng)积金贷款，贷款最高(gāo)限额在九江市住房公积金贷(dài)款最高限额基础上(shàng)上(shàng)浮10％；生兰州大学电子邮箱地址，兰州大学邮箱入口育(yù)三孩的家庭，购买首套自住住(zhù)房(fáng)申请住房(fáng)公积(jī)金贷款，贷(dài)款最高(gāo)限额在住(zhù)房(fáng)公积金贷款最高限额基础上上浮20％。即(jí)夫(fū)妻双方缴(jiǎo)存住房公积金的家(jiā)庭，二孩最(zuì)高贷款额度为110万元，三孩家(jiā)庭为(wèi)120万元。

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