5月1日，上海正式实施多子女家庭住房公积金支持政策。其中明确，多子女家庭在上海(hǎi)市购(gòu)首套(tào)房，最高(gāo)贷(dài)款(kuǎn)限额(é)上浮20％，即家庭最(zuì)高贷(dài)款限额可达144万元(yuán)。

　　记者注意到，除了上海，近期(qī)，已有深圳、合肥等多地从公积金贷款政策对多子女家庭(tíng)购房给予支持，降低其(qí)购房(fáng)压力。

　　上海(hǎi)实施多子女家(jiā)庭住房公积金支持政策:家庭最(zuì)高可贷144万元

　　昨日(rì)晚(wǎn)间，上海市住房(fáng)公积金(jīn)管理(lǐ)委(wěi)员(yuán)会发布《关于本市实(shí)施多(duō)子女家(jiā)庭(tíng)住房公积金(jīn)支持(chí)政策的(de)通(tōng)知(zhī)》（沪公积金管(guǎn)委会〔2023〕7号，以(yǐ)下简称《通知》）。

　　按照《通(tōng)知》，自(zì)2023年(nián)5月1日起，符合本市住房(fáng)公积(jī)金(jīn)租赁提取规定的多子女家庭，可按照实际房租支出提取住(zhù)房(fáng)公(gōng)积(jī)金。

　　符合本市住房(fáng)公积金贷(dài)款(kuǎn)规定的多子女家庭购买首套住房，最高贷(dài)款限(xiàn)额（含补充公积金最高贷款(kuǎn)限额）在本市最高贷款限额的基础上上浮20％。

　　根据新政(zhèng)操作细(xì)则(zé)，多子女家庭的职工（以下简称借款申(shēn)请人）申请贷款时至(zhì)少有(yǒu)一个子女为未成年人。个人(rén)最高贷款(kuǎn)限额为60万元，缴(jiǎo)交(jiāo)补(bǔ)充住房公积金的，最高贷(dài)款限(xiàn)额在上述(shù)限额(é)基础(chǔ)上增加(jiā)12万元；家庭最高贷(dài)款限额为120万元，缴交补充住(zhù)房公积金的，最高(gāo)贷款限额在上述限额基础上增加24万元。

　　另(lìng)外，新政(zhèng)还提出，泰伯改字文言文翻译及注释，泰伯改字文言文翻译及原文符合上海市租赁提取(qǔ)规定(dìng)的(de)多子女家庭，可按照实际房租支出(chū)提取住房公积金。

　　根据新(xīn)政(zhèng)操(cāo)作细则，申请人(rén)需符(fú)合的条件包括：申请人在上海(hǎi)市(shì)连续足额(é)缴存住(zhù)房公(gōng)积金满(mǎn)3个月；申请人(rén)及配偶在(zài)上海(hǎi)市(shì)无自有住房且租赁市场租赁住房，或者按照上海(hǎi)市相关政策规定租赁(lìn)经(jīng)政(zhèng)府主管部门认定(dì泰伯改字文言文翻译及注释，泰伯改字文言文翻译及原文ng)并纳入统一管理(lǐ)的公共租赁住房、保障性租赁(lìn)住房，并按(àn)规定办妥租赁备案(àn)；申请人及配偶(ǒu)在上海市无住(zhù)房公积金(jīn)贷款、无委托提(tí)取住房(fáng)公积金归还住(zhù)房贷(dài)款等生效中提(tí)取业务(wù)；至少(shǎo)一名未(wèi)成年子女与申请人或配(pèi)偶在本(běn)市共同(tóng)居住半年以上（含(hán)半年(nián)）；申(shēn)请人(rén)及配偶仅可提取住房(fáng)公积金(jīn)支(zhī)付一套(tào)房屋的租赁费用。

　　对于提取额度，新政规定，租赁公共租赁住(zhù)房(fáng)、保(bǎo)障性(xìng)租赁住房的，实际租金以网签(qiān)备案合同登(dēng)记租金为准；租(zū)赁市场租赁住房(fáng)的，实际(jì)租金以网(wǎng)签备案合同以(yǐ)及缴纳租金的税控(kòng)发票登记的租金(jīn)为准。

　　多地调(diào)整(zhěng)公积金贷款政策(cè)，更(gèng)多惠及多子女家庭

　　记者注(zhù)意到，上述新(xīn)政是(shì)基(jī)于贯彻落实《关于进一步(bù)完善和落实积极生(shēng)育支持措(cuò)施(shī)的(de)指导意见(jiàn)》（国卫人口发〔2022〕26号(hào)）精(jīng)神而提(tí)出。

　　2022年7月(yuè)25日，发展改革委、中(zhōng)央宣传(chuán)部、住(zhù)房(fáng)城(chéng)乡建设部等(děng)联(lián)合发布《关(guān)于进一步完(wán)善和落实积极生育支(zhī)持措施(shī)的指导意见(jiàn)》，要求深(shēn)入实(shí)施(shī)一对夫妻可以生育三(sān)个子女政策及配套支持措施，完(wán)善(shàn)和落(luò)实(shí)财政、税(shuì)收、保险、教(jiào)育、住房、就(jiù)业等(děng)积极生育(yù)支持措施，积极营造婚育(yù)友好社会(huì)氛围，促进人口长期(qī)均衡发展提供有力支撑。其(qí)中在 第五大条(tiáo)“强化住房、税收等支持措施”中提到：“精准(zhǔn)实施(shī)购房租房(fáng)倾斜政策。住房政策向多子女家庭(tíng)倾斜，在缴存城(chéng)市(shì)无(wú)自有(yǒu)住房(fáng)且租赁住房的多子(zi)女家庭，可(kě)按(àn)照实际房租支出提取住(zhù)房(fáng)公积金(jīn)；对购买首套自住住(zhù)房的多子女(nǚ)家(jiā)庭，有条(tiáo)件的城市可给予适当提高住房(fáng)公积金贷款额度(dù)等相关支持政策等。

　　再追(zhuī)溯到2021年6月26日， 中共(gòng)中央、国务院(yuàn)曾发布《关于优(yōu)化生育政策促进人(rén)口(kǒu)长期(qī)均衡发展(zhǎn)的决定》，其中表示，“当(dāng)前，进一步适应(yīng)人口(kǒu)形势(shì)新变(biàn)化和推动高质量发展新要求，实施三孩(hái)生(shēng)育(yù)政(zhèng)策(cè)及配套支持措施，具有重(zhòng)大意义(yì)。”并(bìng)提(tí)出了到2025年(nián)和(hé)2035年促(cù)进人口长期(qī)均(jūn)衡(héng)发展(zhǎn)的目标(biāo)。在(zài)这个《决定》的(de)第十九条“加(jiā)强税收、住房(fáng)等(děng)支(zhī)持(chí)政策”中提到”地(dì)方政府可以(yǐ)研究制定(dìng)根据养育未成年子女负担情(qíng)况实(shí)施差(chà)异(yì)化租赁和购(gòu)买(mǎi)房(fáng)屋的优惠政(zhèng)策。”

　　除了上海，近期，已有多地从公积(jī)金(jīn)贷款政策对多(duō)子女家庭购房(fáng)给予支(zhī)持，降低(dī)其购房压力。

　　4月24日(rì)，潮州(zhōu)提出(chū)多子女(nǚ)家庭(tíng)住房公积金支持政(zhèng)策。购买首套自住(zhù)住(zhù)房申请住房公(gōng)积金个人住(zhù)房(fáng)贷款的(de)，二孩家庭贷款最高限额提高10％，三孩家庭贷(dài)款最(zuì)高(gāo)限额提高20％；租房(fáng)提取最高额度提高(gāo)20％。即以家庭为单位，每(měi)户每泰伯改字文言文翻译及注释，泰伯改字文言文翻译及原文年提取最高限额不超过11520元。

　　4月下旬(xún)，江西新余发布“调(diào)整住房公积(jī)金缴存使(shǐ)用政策的通知”，对(duì)多(duō)孩家庭租房给予更(gèng)大支持力度。对(duì)于多子女家庭无(wú)房租赁(lìn)住(zhù)房提(tí)取公积金的，年(nián)提取(qǔ)限额按现(xiàn)行(xíng)规(guī)定额度标准上浮50％，即租(zū)房年提取额度从1.2万元提高至1.8万元。

　　合肥也出台公积金新政，规定多子女家庭购买首(shǒu)套(tào)自(zì)住住房且首次(cì)申请住房贷(dài)款的，单方正常缴存最高可贷款额度提高至65万元，夫妻双方正常缴(jiǎo)存最(zuì)高可贷(dài)款额度提高至75万元。多子女(nǚ)家庭无房租(zū)赁住房提取住房公积金的，提取限额按现行规定额度标(biāo)准上浮50％确定。

　　3月下旬，深圳市(shì)明确(què)，对于生育(yù)二孩及以上的多子女家庭(tíng)（至少一个子女未成年）使用公积金贷款(kuǎn)购(gòu)买(mǎi)首套住(zhù)房的，其公积金贷(dài)款最(zuì)高额度可以上浮30％；生育二孩及以上的多子女家庭使用公积金贷(dài)款购买(mǎi)首(shǒu)套住(zhù)房，且所购住(zhù)房为绿色建筑(zhù)评价标准二星级及以上的绿色建筑(zhù)的，其公积金贷款最高(gāo)额度可以上浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日(rì)起，多(duō)子女家庭为(wèi)单缴存职工的，购买住(zhù)房最高(gāo)贷(dài)款(kuǎn)额度为60万元(yuán)；多子(zi)女家庭为双缴存职工的(de)，购买(mǎi)首套(tào)住房(fáng)最高贷(dài)款额度为80万元，购买二套住房最(zuì)高贷(dài)款额度为70万(wàn)元。

　　在(zài)江西九江，生育二孩的家庭购买首套自(zì)住住房申请住房(fáng)公积金贷款(kuǎn)，贷款(kuǎn)最(zuì)高限额在九江市住房公积金贷款(kuǎn)最高限额基础(chǔ)上(shàng)上浮(fú)10％；生育三孩的家庭(tíng)，购买首套自住住房申请住(zhù)房公积金贷款，贷款最高(gāo)限(xiàn)额(é)在住房公积金贷款(kuǎn)最(zuì)高(gāo)限额基础上上浮(fú)20％。即夫妻双(shuāng)方缴(jiǎo)存住房(fáng)公(gōng)积金的家庭，二孩最高贷款额度为110万(wàn)元，三孩家庭为120万元。

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