5月1日，上海正式(shì)实施多子女家庭住房公积金支持政策(cè)。其中明(míng)确(què)，多子女家庭在上海市购首套房(fáng)，最高(gāo)贷(dài)款限额(é)上浮20％，即家庭最高贷款限额可达144万元。

　　记(jì)者注意到，除(chú)了上(shàng)海，近(jìn)期，已有深圳(zhèn)、合肥等多(duō)地从公积金贷款政策对(duì)多子女家庭(tíng)购房给予支持，降低其购房压力(lì)。

　　上海实施多子女家庭住(zhù)房公(gōng)积金支持政策:家庭最高(gāo)可贷144万元

　　昨日晚间(jiān)，上(shàng)海市住(zhù)房公积(jī)金管理(lǐ)委员会(huì)发布(bù)《关于(yú)本市实施多子女家庭住房公积金支持政策的通知》（沪公积金(jīn)管(guǎn)委(wěi)会〔2023〕7号(hào)，以下简称《通(tōng)知》）。

　　按照《通知》，自(zì)2023年5月(yuè)1日起，符合本(běn)市(shì)住房公积金(jīn)租赁提取规(guī)定的多子女(nǚ)家庭(tíng)，可按照实际房(fáng)租支(zhī)出提取住房公积(jī)金。

　　符合本市住房公积金贷款规定的多子女(nǚ)家庭购(gòu)买首(shǒu)套住房，最高(gāo)贷款(kuǎn)限额（含补(bǔ)充公(gōng)积金最高贷款限额）在本市最高(gāo)贷款限额的基(jī)础上上浮20％。

　　根据新政操(cāo)作(zuò)细则，多子女(nǚ)家庭的职工（以下简(jiǎn)称借款(kuǎn)申请人(rén)）申请贷款时至少有一个子(zi)女为未成年人。个(gè)人(rén)最高(gāo)贷(dài)款(kuǎn)限(xiàn)额为60万元，缴(jiǎo)交补充(chōng)住房公(gōng)积(jī)金的，最高贷(dài)款限额在上述限(xiàn)额基(jī)础上增(bjd娃娃是用什么做的 bjd娃娃可以一起睡吗zēng)加12万元；家庭最高(gāo)贷款限额为120万元(yuán)，缴交补(bǔ)充住房(fáng)公积(jī)金的，最高贷款限额在上述限额基(jī)础上增加24万元。

　　另外，新政还提(tí)出，符合上海市(shì)租赁提取(qǔ)规定的多子(zi)女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)，可按照实(shí)际(jì)房租支出提取住(zhù)房(fáng)公积金。

　　根据(jù)新政操作细则，申请人需(xū)符合的条(tiáo)件包括：申请人在(zài)上海市连续足额缴存住(zhù)房公积金(jīn)满3个月；申请人及配(pèi)偶在(zài)上海(hǎi)市(shì)无自有住房(fáng)且(qiě)租(zū)赁市场租赁住房(fáng)，或者按照上海市(shì)相关政策规定(dìng)租赁经政府主管部门认定并纳入(rù)统一管理的公共(gòng)租赁住房、bjd娃娃是用什么做的 bjd娃娃可以一起睡吗保障(zhàng)性租(zū)赁住房，并按(àn)规(guī)定办妥租赁备案；申请(qǐng)人及配偶在上海市无(wú)住房公积(jī)金贷款、无委托提取(qǔ)住(zhù)房公积金归还住(zhù)房(fáng)贷款等生效中提(tí)取业务；至少一(yī)名未成年子女与申请人或配(pèi)偶在(zài)本市共(gòng)同(tóng)居住半(bàn)年以(yǐ)上（含半bjd娃娃是用什么做的 bjd娃娃可以一起睡吗(bàn)年）；申(shēn)请人及配(pèi)偶仅可(kě)提取住房公积金支付一套房屋的(de)租赁费用(yòng)。

　　对于(yú)提取额(é)度，新政规定，租赁公共租赁住(zhù)房、保障性(xìng)租(zū)赁住房(fáng)的，实际租(zū)金以网签备案合同登记租金为(wèi)准；租(zū)赁(lìn)市场(chǎng)租赁住房的(de)，实际租金以网签备案合同(tóng)以(yǐ)及缴纳(nà)租金的(de)税(shuì)控发票登记的租(zū)金为(wèi)准。

　　多地调(diào)整公积金贷款政策，更多惠及多子女家庭

　　记者(zhě)注意到，上述新政是(shì)基于(yú)贯彻落实《关于进一步完(wán)善和(hé)落(luò)实积(jī)极(jí)生育支持措施的指(zhǐ)导意(yì)见》（国卫人(rén)口发〔2022〕26号）精神而提(tí)出。

　　2022年(nián)7月25日，发展改(gǎi)革委(wěi)、中央宣(xuān)传部、住房城乡建设部(bù)等联(lián)合(hé)发布《关于进一步完善和落(luò)实(shí)积(jī)极生育支(zhī)持措施(shī)的指导意见》，要求深(shēn)入实施一(yī)对夫妻可以(yǐ)生(shēng)育三个子女政策及配套支持(chí)措(cuò)施，完善和落实(shí)财政、税收、保险(xiǎn)、教育、住(zhù)房、就业等积(jī)极(jí)生育支持措施(shī)，积极(jí)营造婚(hūn)育(yù)友(yǒu)好社会氛围(wéi)，促进人口长期均衡发(fā)展提供有力支撑(chēng)。其中在 第五大(dà)条(tiáo)“强化住房、税收等支持措施”中提到：“精(jīng)准(zhǔn)实施购(gòu)房租(zū)房倾斜政策。住房政策向(xiàng)多子女家庭倾(qīng)斜，在缴存城市无(wú)自(zì)有(yǒu)住房且租赁住房(fáng)的多子女家(jiā)庭(tíng)，可按照实际(jì)房租(zū)支出提(tí)取住房公(gōng)积金(jīn)；对购买首套自住住(zhù)房的多子(zi)女家庭(tíng)，有条件的城(chéng)市(shì)可给(gěi)予适当提高(gāo)住(zhù)房公积金贷款额度等相关支(zhī)持(chí)政(zhèng)策等。

　　再追溯(sù)到2021年(nián)6月(yuè)26日， 中共中央、国务院曾发(fā)布《关于(yú)优(yōu)化生育政策促进人(rén)口长期均衡发(fā)展的决(jué)定》，其中(zhōng)表示，“当前，进(jìn)一步适应人口形(xíng)势新变(biàn)化(huà)和推动高质量(liàng)发展(zhǎn)新要求，实施三孩生育政策及配套支持措(cuò)施，具有(yǒu)重大意义。”并提出了(le)到2025年(nián)和2035年促进人(rén)口长期均衡(héng)发展的目标。在这个(gè)《决(jué)定》的第十九条“加强税收、住房等支持(chí)政策(cè)”中提到”地方(fāng)政府可以研究制定(dìng)根据养(yǎng)育未(wèi)成年子女负(fù)担情况实施差异化租赁和购买(mǎi)房屋的(de)优惠政(zhèng)策。”

　　除了上海，近期，已有多地从(cóng)公积金贷款政策对多子女(nǚ)家庭购房给予支持(chí)，降低(dī)其购房压力。

　　4月24日(rì)，潮州提出多子女家庭住房公积金支持政策。购买首套自住住房申请住房公积金个(gè)人(rén)住房贷款的(de)，二孩家庭贷款(kuǎn)最高限额(é)提高10％，三(sān)孩(hái)家(jiā)庭贷款最高限额提高20％；租房提取最高(gāo)额(é)度提(tí)高20％。即(jí)以家庭为单(dān)位，每户(hù)每年(nián)提取最(zuì)高(gāo)限额(é)不超过11520元。

　　4月下旬，江西新余发布(bù)“调(diào)整住(zhù)房(fáng)公积(jī)金(jīn)缴存使用(yòng)政策的通知(zhī)”，对多孩(hái)家庭租房给(gěi)予更大(dà)支持力度。对于多子女家(jiā)庭无房租赁住房提取(qǔ)公(gōng)积金的，年提(tí)取限额按现(xiàn)行规定(dìng)额度(dù)标准上浮50％，即租房年提(tí)取额度从(cóng)1.2万元提高至1.8万元(yuán)。

　　合肥也出台公(gōng)积金新(xīn)政(zhèng)，规定多(duō)子女家(jiā)庭购买首套自住住房(fáng)且首次申请住房贷款的，单方(fāng)正常(cháng)缴存最(zuì)高可贷款额度提高至65万元，夫妻双方正(zhèng)常缴存最高可(kě)贷款额度(dù)提高至75万元。多(duō)子女家庭(tíng)无房租赁(lìn)住房提取住房公(gōng)积(jī)金(jīn)的，提取(qǔ)限额(é)按现行规定(dìng)额度标准上浮(fú)50％确定。

　　3月下(xià)旬，深圳市明(míng)确，对于(yú)生育二(èr)孩及以上的多子女家庭（至少(shǎo)一个(gè)子(zi)女未成年）使(shǐ)用公积(jī)金(jīn)贷款购买首套住(zhù)房(fáng)的，其公(gōng)积金贷款最高额度可(kě)以上浮30％；生育二孩及以(yǐ)上的多(duō)子(zi)女(nǚ)家庭使用公积金贷(dài)款购买首(shǒu)套住房，且所(suǒ)购住房为绿色建筑评价标(biāo)准二(èr)星级及以上(shàng)的绿色建筑的，其公积金(jīn)贷款最(zuì)高(gāo)额度可以上浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日起，多(duō)子(zi)女家庭为(wèi)单缴存(cún)职工的(de)，购买住(zhù)房最高贷款额度为60万元；多子(zi)女家庭为双缴存职工的(de)，购买(mǎi)首套住房最(zuì)高(gāo)贷款额(é)度为80万元，购(gòu)买二套(tào)住房最高贷款额度为70万元。

　　在江(jiāng)西九江，生育二孩的家庭购买首(shǒu)套自住住房申请(qǐng)住房公(gōng)积金贷款，贷款最高限额在九江市住房(fáng)公积金贷款最高限额(é)基础上上浮10％；生育(yù)三(sān)孩(hái)的(de)家庭，购买首套自住(zhù)住房(fáng)申请住(zhù)房公积(jī)金贷款(kuǎn)，贷款(kuǎn)最(zuì)高(gāo)限额(é)在(zài)住房公(gōng)积金贷款最高限额基础上上浮20％。即夫(fū)妻双方(fāng)缴存住房(fáng)公积金的家庭(tíng)，二孩最高贷款额(é)度为110万元，三孩(hái)家庭为(wèi)120万(wàn)元。

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