继今(jīn)年(nián)2只(zhǐ)新能源(yuán)公募REITs获批(pī)和4只(zhǐ)REITs扩募获准后，又有(yǒu)两只公募REITs拿(ná)到(dào)了(le)批文。

　　4月25日晚间(jiān)，证监会官网显示(shì)，中金基(jī)金旗下两只公募REITs产(chǎn)品(pǐn)——中金湖(hú)北科投光谷(gǔ)产业园封(fēng)闭(bì)式基础设施证雍正在位多少年？寿命多少岁呢，雍正在位时多少岁(zhèng)券(quàn)投资基金（以下简称(chēng)“中金(jīn)湖北(běi)科(kē)投(tóu)光谷REIT”）、中金山高集(jí)团(tuán)高速公路封闭(bì)式(shì)基础设(shè)施证券投(tóu)资(zī)基金（以下简称“中(zhōng)金山高(gāo)REIT”），都在当日(rì)获得中国证(zhèng)监(jiān)会准(zhǔn)予注册的批(pī)复(fù)，投资者(zhě)布局(jú)公募(mù)REITs产品再有新(xīn)选(xuǎn)择(zé)。

　　又有两(liǎng)只公募(mù)REITs获批！

　　中金基金为(wèi)基(jī)金管理人

　　4月25日(rì)，证监会官网信(xìn)息显示，中金湖北科(kē)投光谷REIT、中金山高REIT两只公募REITs获批。

　　其(qí)中，中金湖北(běi)科投光(guāng)谷(gǔ)REIT基金(jīn)类型为契约(yuē)型封闭式，基金合同期限为(wèi)30年，准予(yǔ)基金募集份额总(zǒng)额(é)为6亿份；中金山高REIT基金合同期限(xiàn)为19年，准予基金募集份额总额为4亿份。

　　公告同时(shí)要求，中(zhōng)金(jīn)基金(jīn)应自(zì)本批复下(xià)发之日起6个月内进行基金的募(mù)集活动，募集期限自基金(jīn)份额发售之(zhī)日起不得(dé)超(chāo)过3个月。

　　同(tóng)时，要求基金管理人应会(huì)同(tóng)基金(jīn)的(de)销售机构(gòu)和上海证券交(jiāo)易所等(děng)，认真做好(hǎo)基(jī)金(jīn)的信息披露、路演推介、询价、定(dìng)价、配(pèi)售、认购(gòu)、上市交易、登记、会计核算、客户服务和募集准备(bèi)等工作。通过建立和(hé)完善内(nèi)部合规控制(zhì)制(zhì)度、风(fēng)险防范机制和应急计划等措施(shī)，防范(fàn)和化解(jiě)基金(jīn)募集和运(yùn)作过程中的风险(xiǎn)，保护基(jī)金(jīn)份(fèn)额持有人的合法(fǎ)权益。

　　具(jù)体(tǐ)从底层资产看，中金湖(hú)北科投光(guāng)谷REIT拟投(tóu)资(zī)的基础设施资(zī)产为位于湖北省武汉市东湖高新区（又称“中国？光(guāng)谷”、简称“光谷(gǔ)”）的(de)光谷软(ruǎn)件园（A1-7、C6、E3栋）和互联网+项(xiàng)目两处产业园区资(zī)产，合计建筑面(miàn)积17.44万平方米(mǐ)。基础设施资产毗邻光(guāng)谷主(zhǔ)干(gàn)道光谷(gǔ)大道(dào)及(jí)关山大道，周边配套齐全(quán)，产业氛围浓厚(hòu)，资产运营成熟稳定。

　　作为中(zhōng)国首个(gè)国家级光电子信息产业基地核心(xīn)载体、中国孵化(huà)器事业发源(yuán)地的光谷光电子信息产(chǎn)业园的核心子园区，光谷(gǔ)软件(jiàn)园及互联(lián)网+项(xiàng)目重点围(wéi)绕光(guāng)通信(xìn)、集成(chéng)电路、软件(jiàn)开发及金融(róng)创新(xīn)服务等高(gāo)新技术产业，不断完善创新产业(yè)链，打(dǎ)造创新(xīn)产业集群，其中光谷软件(jiàn)园是科(kē)技部(bù)认定(dìng)的(de)“国家(jiā)火(huǒ)炬(jù)计划软件(jiàn)产(chǎn)业基地”和(hé)商务部认定(dìng)的“中国(guó)服务外包基(jī)地”。

　　中(zhōng)金(jīn)湖北科投光谷REIT原始权益(yì)人湖北省科(kē)技投资集(jí)团有限公司（“湖北科投”）是光(guāng)谷区(qū)域最重要的投融(róng)资(zī)及(jí)建(jiàn)设主体，也是(shì)资产规模最(zuì)大(dà)的国有企业。湖(hú)北科(kē)投(tóu)聚焦产(chǎn)业投资、开发(fā)建设(shè)和(hé)资产运(yùn)营，助力光谷区(qū)域产(chǎn)业集(jí)群建设和(hé)经济(jì)社会(huì)发(fā)展(zhǎn)。

　　截至2022年末(mò)，湖北科投已(yǐ)建成运(yùn)营及在(zài)建的(de)可(kě)租(zū)赁(lìn)物业面积超过500万平方米，以(yǐ)产业研发楼和工(gōng)业(yè)厂房(fáng)等产业园区类资产(chǎn)为主，均为光谷片区具有重要影响(xiǎng)力(lì)和持续竞争力的优(yōu)质物业，为基金提供了丰富的可扩募资产(chǎn)。

　　中金湖(hú)北科投光(guāng)谷REIT发行(xíng)后，由湖北科投(tóu)全资子公司武(wǔ)汉光谷资(zī)产投资管理(lǐ)有限公司作为外(wài)部管(guǎn)理机构，与中金基金(jīn)携手为基础(chǔ)设施项(xiàng)目的持(chí)续稳定(dìng)运营(yíng)保(bǎo)驾护航。

　　而中金山高REIT拟(nǐ)投资(zī)的(de)基础设施(shī)资产为山东(dōng)省鄄城县至菏泽市高速公路（简(jiǎn)称“鄄菏高速”），该(gāi)项目位于山东省菏泽市内，全长43.149公里。鄄菏高速(sù)是国(guó)家(jiā)高(gāo)速(sù)公(gōng)路网德州-商丘-上饶(ráo)高速公路(lù)（G0321）在山东省菏泽市的重要组成(chéng)部分(fēn)，也是(shì)山东省“九纵五横一环七(qī)射(shè)多连”高速公路网最西边的“一(yī)纵”和绕山东环线“一环”的(de)重要组成部分，是贯通鲁西、沟通京(jīng)津冀、连接(jiē)河南中原(yuán)腹地的南北向省际(jì)大(dà)通道(dào)。

　　中(zhōng)金山(shān)高REIT的原(yuán)始权益人为山东(dōng)高速集团有限(xiàn)公司（简(jiǎn)称“山高集(jí)团”），外部(bù)管理(lǐ)机构为山东高速股份有(yǒu)限公司（简(jiǎn)称“山高股份”）。山(shān)高集团主营业务(wù)涵盖高速公路、桥梁、铁路等多(duō)个交通基础(chǔ)设施(shī)领域的(de)投(tóu)资、建设、经营和(hé)管理，截(jié)至2022年底(dǐ)，山高(gāo)集团控股(gǔ)运营高速公路里程达(dá)8266公里，其中(zhōng)山(shān)东省内运营里程达6657公里(lǐ)，占全省(shěng)高速公路总里程的82.68％。

　　山高(gāo)股份为山(shān)高集团旗下重要上市平台，主要从事交通基础设施的投(tóu)资(zī)及(jí)运营(yíng)，具有丰富的(de)高(gāo)速(sù)公路运营管理经验和较强的管理能力，运营(yíng)管理(lǐ)路(lù)桥总里程2,887公里。未来，中(zhōng)金基金将(jiāng)与山(shān)高(gāo)集团、山高股份一起，为中金山高REIT保驾(jià)护(hù)航。

　　中金基金相关负责人(rén)告诉记者(zhě)，中金基金通过扎实(shí)研究与专业运作，积(jī)极参与公募(mù)REITs创新(xīn)实践，助(zhù)力中国(guó)基(jī)础设施REITs行稳致远。未来，中金基金将继续(xù)加强(qiáng)公募REITs领(lǐng)域投(tóu)入，在实践中不断(duàn)提高投资(zī)与运管能力，努力(lì)实现资产(chǎn)持续(xù)稳(wěn)健运营，积极探索不(bù)同基础设施资产类型及优质基础设施资产的扩容、扩募，保护投资者合法权益，切实提高投(tóu)资者获得感，助力公(gōng)募基(jī)金行业高质量(liàng)发展(zhǎn)。

　　公募REITs发行(xíng)总(zǒng)规模909亿元

　　中金、华夏基金位居(jū)前列

　　截至今(jīn)年4月25日，目前公(gōng)募REITs开闸两年左右时间(jiān)，全市场公募(mù)REITs产品数量27只，发行总规模(mó)达到909亿元，发行(xíng)期投资者认(rèn)购踊(yǒng)跃，获配比例屡创新(xīn)低，已然成为(wèi)大类(lèi)资(zī)产配置(zhì)的重要方向。

　　分基(jī)金公司(sī)来看，目前(qián)中(zhōng)金基金发行规模最大，公司旗下3只REITs产(chǎn)品发行总规模(mó)达(dá)到(dào)180.15亿(yì)元；华夏基金发(fā)行(xíng)产品(pǐn)数量最多(duō)，6只(zhǐ)产(chǎn)品募集(jí)总(zǒng)规模169亿(yì)元。平(píng)安基金(jīn)、中信建投基金等，旗下公募(mù)REITs产(chǎn)品规(guī)模也超过70亿(yì)元(yuán)；中航基金、红土创(chuàng)新基金(jīn)、国泰(tài)君安资管等都(dōu)有(yǒu)2只(zhǐ)以(yǐ)上REITs产品在列。

　　在公募REITs等多元化(huà)产(chǎn)品(pǐn)规模增长下(xià)，目(mù)前中金(jīn)基金总规模(mó)已经越过千亿关口。

　　天相投顾数据(jù)显示，截(jié)至2023年一季度末，中金基金(jīn)总规模(mó)1094.81亿(yì)元，跻身全市场53家千亿体量的(de)基(jī)金(j雍正在位多少年？寿命多少岁呢，雍正在位时多少岁īn)公司“俱乐(lè)部”，位居行业中(zhōng)上游水平(píng)。从公募基金产品线看，中金基金(jīn)涵盖(gài)了货币基金、债(zhài)券基金、混(hùn)合基金、股票基金、FOF、公(gōng)募REITs等产品类型，覆盖了基本面投(tóu)资、主动、被动量化投资等。

　　“目前公募REITs规模较大的，多(duō)为头(tóu)部(bù)券商机构(gòu)，以及(jí)部分(fēn)拥有在(zài)一级市场耕耘深厚股东(dōng)背(bèi)景的基金管(guǎn)理人，比(bǐ)如中金公(gōng)司、中信证(zhèng)券、中信建(jiàn)投、国泰君安等，都在这一(yī)创新产品赛道取得了领先优势。多(duō)元化的产品布局，也为(wèi)公(gōng)司规模提供了新的增长点。”一位公募市场(chǎng)部人(rén)士表(biǎo)示(shì)。

　　一位公募REITs基金(jīn)经理也表示，公(gōng)募REITs产品是(shì)公募基金服务国家战略、服(fú)务实(shí)体经济(jì)的很好(hǎo)载体，通过该类产(chǎn)品，也更好盘活了基础设施资产，带动新(xīn)增(zēng)投资(zī)，可以充(chōng)分发挥REITs助力盘(pán)活存量资产、扩(kuò)大有效投资(zī)和降低实体(tǐ)企业杠杆率的(de)重(zhòng)要作用。随(suí)着该类产品发行(xíng)的(de)日(rì)益常态化(huà)，公(gōng)募基金(jīn)也将(jiāng)为实体经济建设作出更多积极贡献。

　　证监会(huì)官网显示，2022年(nián)度，证监会(huì)批准14只REITs产品，募集资金437亿元(yuán)，回收资金带(dài)动新(xīn)项目投额超2600亿元，进一步深化市场产品(pǐn)创新，提升了(le)服务实体经济能力(lì)。

　　而在(zài)今年3月下旬，证监会还(hái)发(fā)布了(le)《关于进一(yī)步推进基础(chǔ)设施领域(yù)不动产投资信托基金（REITs）常态(tài)化发行相关工作的通知》，共(gòng)提出4方面12条措施，进一步(bù)推进REITs常态化发行工作：一(yī)是(shì)加快推进市场(chǎng)体(tǐ)系建设，研究(jiū)支持增(zēng)强消费能力、改善消费条(tiáo)件、创新消费场(chǎng)景(jǐng)的(de)消费基础(chǔ)设(shè)施发行基础(chǔ)设施(shī)REITs。二是完善审核注册机制，优化(huà)审核注册流程。三是坚持规(guī)范与发展并重，突出以“管资产”为核心，构建全链条监管机制，促进市场(chǎng)主体归位尽责。四是凝(níng)聚各方合力，完(wán)善重点(diǎn)地(dì)区综合推动(dòng)机制(zhì)，统筹协调解决(jué)REITs涉及各(gè)类(lèi)问题，推动(dòng)完善配套政策，抓紧推(tuī)动(dòng)REITs专(zhuān)项立法。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 雍正在位多少年？寿命多少岁呢，雍正在位时多少岁