过去辉煌的千亿房企如今正在面临退市潮，这是一场史无前(qián)例的大撤退。截至(zhì)5月31日收(shōu)盘，A股有十几(jǐ)家公司的股(gǔ)价(jià)低(dī)于1元(yuán)，其中(zhōng)超(chāo)过(guò)10家(jiā)A股(gǔ)房企股价(jià)低(dī)于1元/股(gǔ)，可能触发强制退(tuì)市，其中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋(sòng)都、*ST海投等。其中甚至包括阳光城、泰禾(hé)这两(liǎng)家曾经的(de)千亿房(fáng)企(qǐ)。

　　这些房企都是之前高(gāo)速扩张的(de)激进企业，在周期(qī)性(xìng)调(diào)整后面临着(zhe)过去的举债扩张的后果。

　　6月1日(rì)，ST泰禾发(fā)布公告称，截至(zhì)2023年(nián)5月31日，公司(sī)股票收盘价连续18个(gè)交易日低于1元/股(gǔ)，预计将连续(xù)20个交易日低于(yú)1元/股(gǔ)。根据深交所相关规定，其(qí)股票(piào)存在被终止上市交易的(de)风险。

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公司股票收(shōu)盘价连(lián)续13个交易日均低于1元(yuán)/股，预计连续(xù)二(èr)十个(gè)交易(yì)日低于(yú)1元/股。根据(jù)规定，该学生党如何自W，14没有工具怎么自w到高c公司股(gǔ)票可(kě)能被深圳证券(quàn)交易所终(zhōng)止上市交(jiāo)易。因触(chù)及(jí)交(jiāo)易(yì)类强制退市情(qíng)形而(ér)终(zhōng)止上市，公司股(gǔ)票不进入退市整(zhěng)理(lǐ)期(qī)。

　　目前(qián)，已经有一家房企*ST蓝光在今年首个(gè)被强制退市，其股价连续20个交易日低于1元。另外，ST中(zhōng)天也因同样的(de)原因被要求强制退市(shì)并转到老三板。市场猜测下一个面临强制退(tuì)市的房企可能是ST泰(tài)禾，截(jié)至发(fā)稿，其股价已连续超(chāo)过18个交易日低于1元。尽管该企业(yè)的(de)大股(gǔ)东和管理层正在讨论稳定(dìng)股价的措施，但其股价仍在持续下跌，可能(néng)未能及时挽回局(jú)势(shì)。

　　据了解，房地(dì)产行业在2023年开始(shǐ)在(zài)政(zhèng)策引导下缓慢复(fù)苏，但整体仍面临压力。许多上市(shì)房企在2022年面临(lín)营(yíng)业收入下滑和盈利亏损(sǔn)的局(jú)面。今年前4个月，国(guó)有房企的发债(zhài)量同比增长5％，而民营房企的(de)发债量大幅(fú)下降48％。销售方面，房地(dì)产市场仍(réng)面临调(diào)整压(yā)力，购房者(zhě)的置业(yè)情绪持续下降。

　　这一现象(xiàng)发生的同时，房企发(fā)展模式也在(zài)发生转变。过去(qù)的高周(zhōu)转模(mó)式，即快(kuài)速拿地(dì)、开发、回笼资金的方式已经(jīng)不再可行。政府(fǔ)出台了一系(xì)列限(xiàn)制措(cuò)施(shī)，如三(sān)道红线、房贷五分档、土拍(pāi)两集中(zhōng)等，严格了房企(qǐ)的融资渠(qú)道。许多房(fáng)企陷(xiàn)入了债务困境，不得不(bù)寻(xún)求债(zhài)务(wù)展期(qī)来延缓问(wèn)题的(de)爆发(fā)。

　　有业内人士表示，退市潮将加快房企债务(wù)重(zhòng)组的进程，警示整个行业(yè)更加谨(jǐn)慎，并(bìng)保护投资(zī)者和购房者的利益。随着房地产(chǎn)行业的(de)加(jiā)速出清，房企(qǐ)基(jī)本盘有望企稳，新(xīn)一轮的利好(hǎo)政策也将出台。这次(cì)调整(zhěng)后(hòu)的房(fáng)地(dì)产行业需要进(jìn)行整顿(dùn)和养护，以便迎接新的(de)发展阶段(duàn)。在此(cǐ)之前，可能会有(yǒu)更多(duō)房地产企业退市，最终(zhōng)只剩下头(tóu)部(bù)企业。

　　值得注意(yì)的是(shì)，中国人民大学原副校(xiào)长、中(zhōng)国资本市(shì)场研究院院长吴晓求(qiú)在某个(gè)房企会议(yì)上表示：“我们一个时期(qī)以来，我们把它(tā)（房地产(chǎn)）当作一种(zhǒng)金融(róng)产品(pǐn)来投资，所(suǒ)以严重破坏了(le)房地(dì)产(chǎn)业的生态(tài)环境(jìng)，也会严重地损害了它的信(xìn)誉(yù)。所以一个时(shí)期以来，人们把很多问题的(de)根源都归(guī)结于它，以为把房地产业(yè)的问(wèn)题解(jiě)决(jué)了中(zhōng)国经济就(jiù)没(méi)什么问题。这是因(yīn)为过去(qù)它的(de)确(què)形象(xiàng)太差，我(wǒ)几乎没看到有一家(jiā)房地产企业有什(shén)么(me)美誉度，过(guò)去居然(rán)还有人干这个成了中国首(shǒu)富，这个(gè)首(shǒu)富(fù)是没任(rèn)何价值(zhí)的。

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