经(jīng)济日(rì)报文章指出，一季度，房(fáng)地产市场各方信(xìn)心加快(kuài)恢复，出现(xiàn)积极变化，交易活(huó)跃性上升，多项(xiàng)指标与去年四(sì)季(jì)度(dù)相比出(chū)现边(biān)际好(hǎo)转(zhuǎn)。这表明(míng)，稳经济大盘，稳定房地产政策逐渐显(xiǎn)效。因此(cǐ)，应进一步保持房地产(chǎn)调(diào)控政策的稳定性和延续性，并因城施策继续优化拼多多10几块的美瞳可以用吗，拼多多ovolook品牌美瞳(huà)相(xiāng)关举措(cuò)。对于绝(jué)大多数城市而言，当前首要任务是(shì)企稳，把有些冷的(de)市场焐热。而对于一(yī)线等(děng)热点城市而言，有关政(zhèng)策(cè)的调整则需谨慎决策，在(zài)有过热苗头时政策需及时(shí)转向。

　　巩固(gù)房地产市场企稳回(huí)升势头

　　一季度，房地产(chǎn)市场各方信心加(jiā)快恢复，出现(xiàn)积极变(biàn)化，交易(yì)活跃性上升(shēng)，多项指标与去年(nián)四季度相(xiāng)比出(chū)现边(biān)际好转。这(zhè)表明，稳经(jīng)济大(dà)盘，稳定房(fáng)地产政策逐渐显效。因此(cǐ)，应进一(yī)步保持房地产调(diào)控政策的稳定性和延续(xù)性，并因城(chéng)施(shī)策继(jì)续优化相关举措。

　　历经一年多总体下行趋势后，今年一(yī)季(jì)度(dù)，房地(dì)产市(shì)场迎来可(kě)喜(xǐ)的企稳回升势(shì)头。也(yě)应该看到，前(qián)期(qī)积(jī)压的购房需(xū)求较(jiào)为集中释放(fàng)后，最近一些城市成交量出现小(xiǎo)幅回落。市场小幅(fú)波动属正常(cháng)现象(xiàng)，同时(shí)也表明，房地产市场持(chí)续企稳(wěn)的根(gēn)基尚(shàng)不牢(láo)固。因此，要(yào)以更有效(xiào)举措巩固房地(dì)产市场企稳回(huí)升(shēng)势(shì)头。

　　积极促(cù)进房(fáng)地产市场企稳回升，是稳定宏观经(jīng)济大盘的需要。房地(dì)产相关(guān)贷款占银(yín)行信(xìn)贷(dài)的40％，房地产相关收入占地方(fāng)综(zōng)合财力的(de)50％，居(jū)民财富的60％都(dōu)用(yòng)在住房(fáng)上。一季(jì)度，房地产市场各方信心加快恢复(fù)，出现积极(jí)变化，交易活跃性(xìng)上升，多项指标与(yǔ)去年四(sì)季度相比出(chū)现边际(jì)好转。拼多多10几块的美瞳可以用吗，拼多多ovolook品牌美瞳这表明，稳经济大盘，稳定房地产(chǎn)政策逐渐显效。因此，应(yīng)进一(yī)步保持房地产(chǎn)调控政策(cè)的(de)稳(wěn)定性和延续(xù)性，并因城(chéng)施策继续优(yōu)化相关举(jǔ)措(cuò)。

　　市场信(xìn)心恢复对市场企(qǐ)稳十分(fēn)关键。近期有些城市房地产交易量有(yǒu)所回落(luò)，应视为需求集中释放(fàng)后的(de)自然调整，市(shì)场修复过程中短(duǎn)期上下波动是(shì)正常现(xiàn)象，当前房地产市场整体仍(réng)处(chù)于温(wēn)和复苏阶(jiē)段(duàn)。从长远看，基于我(wǒ)国人口流(liú)动和住房(fáng)改善需求，市场潜力(lì)仍很大，应增强对房(fáng)地产(chǎn)长期平稳健康发(fā)展的信心(xīn)。

　　业内人士认为，在经济(jì)转为正(zhèng)常(cháng)增(zēng)长后应尽快开展(zhǎn)房地产税试点。近期(qī)，我国全面实现(xiàn)不(bù)动产统一(yī)登记，很(hěn)多人将其视为房地产(chǎn)税征(zhēng)收(shōu)开始的信号。并就此担心，房(fáng)地产(chǎn)税一旦征收，持有房产的成(chéng)本(běn)就会(huì)增加(jiā)，如果持有人选择卖(mài)掉(diào)手中房产，市场供应(yīng)量加大，房价有所下降(jiàng)，市场会走向(xiàng)低迷(mí)。应明确的是，不动产统(tǒng)一登记并(bìng)不(bù)意味与(yǔ)房地产税开始征(zhēng)收有必(bì)然联(lián)系(xì)。2022年3月，财政部曾(céng)表示(shì)，房地产税改革试点依照全国人(rén)大常(cháng)委会(huì)的授权进行，一些(xiē)城市开(kāi)展了调查摸底(dǐ)和初步研究，但综合(hé)考虑各方(fāng)面的情(qíng)况，今年内不具备扩大(dà)房地产税改革试点城市的条件。房地产税(shuì)改革试点(diǎn)是否(fǒu)推进，仍须综合(hé)考虑各方面的(de)情(qíng)况。

　　下一步，将继续助力市场(chǎng)企(qǐ)稳回升。各地将进一(yī)步“因城(chéng)施(shī)策”“一城一策(cè)”，调整优化房地产调控措(cuò)施。如广东潮州市最近明确，首次买(mǎi)一手住(zhù)房，可提(tí)取公积金(jīn)支付首付款(kuǎn)，此(cǐ)举能减轻购房者筹措资(zī)金的压力(lì)。河(hé)北承德(dé)市明确，三(sān)孩家庭(tíng)首次申请住房公积金(jīn)贷款，最高(gāo)额度100万元，体现(xiàn)购(gòu)房政策对多孩家庭(tíng)改善性(xìng)需求的支持。一线(xiàn)城市的(de)房地产市(shì)场调控政策一直(zhí)备受关注。不久前，北京市明确，“多子女家庭和职住平衡(héng)家庭(tíng)购房支持政策按照(zhào)‘一区一策(cè)’的方式由房山区试点”，这表明政策持续(xù)重点(diǎn)关注刚需和改善性需(xū)求，会对其他一(yī)线等热(rè)点(diǎn)城市提供参考借鉴(jiàn)。

　　当前，房地产调控政策还(hái)有进一步细化的空间。保交楼对市场信心(xīn)恢复(fù)仍十分(fēn)重要，只有确保购(gòu)房人按(àn)时拿到所购(gòu)房屋，观望(wàng)者才敢买房，各地还须继续扎实推进保交(jiāo)楼。一(yī)些城市降低(dī)限购门槛、调整限购(gòu)区(qū)域(yù)，对市(shì)场恢复起到了(le)带动作用，未(wèi)来各地有望(wàng)进一步优化(huà)限购举(jǔ)措(cuò)。金(jīn)融政策对房地产市场的作用十分明显，有观点认为“房地产短期看金融”。实际(jì)上，去年(nián)下半年以来(lái)出台的“金融16条”以及“三箭齐发”等专(zhuān)门(mén)针(zhēn)对房地产市场的(de)金融(róng)支持举措，均为今年以来市场企稳(wěn)复苏奠定了重要基础。金融政(zhèng)策仍将在供需两端发力，既更好满足房(fáng)企合理融(róng)资需求，又支持刚需和改善性住房需求，更多城(chéng)市可能通过(guò)下调房贷(dài)利率等举措降低购房(fáng)者(zhě)成本。

　　不过，房地产调控政策“既(jì)管冷(lěng)又管热”，我(wǒ)们期望的房地产市(shì)场复(fù)苏(sū)是防止大起大落的复苏。对于(yú)绝大多数城市而(ér)言，当(dāng)前首要任(rèn)务是(shì)企稳(wěn)，把(bǎ)有(yǒu)些冷的市场(chǎng)焐热。而对(duì)于一线等热点城市而言(yán)，有(yǒu)关政策的调整则需谨慎决(jué)策，在有(yǒu)过(guò)热苗头时政策(cè)需及(jí)时转向。不久(jiǔ)前，广东深圳(zhèn)市出现“取消(xiāo)二(èr)手房指导价”的(de)传闻。深圳市二手(shǒu)房(fáng)指导价举措已(yǐ)实(shí)施两年，主管(guǎn)部(bù)门对二手(shǒu)房源标(biāo)注交易参(cān)考指导价(jià)，银行按照指导价确(què)定购房贷款(kuǎn)额(é)度(dù)，这项(xiàng)调控措施对(duì)于深圳购房者(zhě)“降杠杆(gān)”，平抑市(shì)场过热状态起到了(le)明显作(zuò)用。传闻终归是传闻，目前，一度(dù)在二手房交易(yì)平台上看不到(dào)的二手房交易指导价又重新标注，也就是说，“二手房指导价”政策仍(réng)在继(jì)续执行。一线(xiàn)等热点城(chéng)市的政(zhèng)策调整需慎之又慎(shèn)，一旦放(fàng)松会不会让市(shì)场(chǎng)重回过(guò)热状态？需(xū)要政(zhèng)策制定者(zhě)根据市场情况细致衡量。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 拼多多10几块的美瞳可以用吗，拼多多ovolook品牌美瞳