上任仅33天，知名房企“一把手”辞职(zhí)。

　　5月31日(rì)晚间，中国(guó)金茂（港股(gǔ)00817）发布公告称(chēng)，因工作(zuò)调(diào)整(zhěng)，李从(cóng)瑞辞任(rèn)中(zhōng)国金茂(mào)公司主(zhǔ)席、执行董事、战略及投资委员会主席及ESG（环境、社会及管(guǎn)治）委员会主席(xí)。此外(wài)，李从瑞将不再(zài)担(dān)任在中(zhōng)国金(jīn)茂任何附属公司的职务。不过，公(gōng)告并未(wèi)明确李从瑞的具体去向。

　　公告显示，张增根被董事会委任(rèn)为中国金茂主席，以及中国金茂执行(xíng)董事、战略(lüè)及(jí)投资委员(yuán)会主席及(jí)ESG委员会(huì)主席。

　　自5月31日起，中(zhōng)国金茂的几位执行董事及(jí)角色确(què)定为：张增根(gēn)（主席）、 陶(táo)天海(hǎi)（首席执行官）、 宋镠毅(yì)先生（高级副总裁）、乔晓洁（首席(xí)财(cái)务(wù)官）。

　　十年CEO

　　金茂销(xiāo)售额增长20倍

　　今年4月28日，中国金茂(mào)公告称(chēng)，原任(rèn)首(shǒu)席执行(xíng)官的李从(cóng)瑞接(jiē)任该公司主席兼执行董事。

　　这一讯号(hào)在外人看来，李从瑞在金(jīn)茂内部(bù)的权重要超过他的(de)前任(rèn)们。据了解，此前的中国金茂主(zhǔ)席除(chú)何操外，蔡希有、宁高宁、李凡(fán)荣(róng)3人均未担(dān)任执行(xíng)董事。

　　与此同时(shí)，中国金茂的(de)高管(guǎn)团(tuán)队也大换(huàn)血(xuè)。来自金茂主要“粮仓(cāng)”华东区域总(zǒng)裁(cái)陶天海升任中国(guó)金(jīn)茂总裁，乔晓洁接任江南成(chéng)为首(shǒu)席财务官，宋镠(liú)毅接任江南成(chéng)为金茂服务（港股00816）董事会的主席。

　　就(jiù)在大家期待李从瑞大(dà)展拳脚的时候，李从瑞却辞去在中国金茂所有(yǒu)职务的原因，公(gōng)告(gào)称是“因工作(zuò)调整”。

　　公(gōng)开资(zī)料显示，李从瑞出生于1971年，26岁硕(shuò)士(shì)毕(bì)业后进入中化集(jí)团，先后在上海石油(yóu)储(chǔ)罐(guàn)公司(sī)、中化国际(jì)实业、舟山国家石油储备基(jī)地公(gōng)司工(gōng)作。

　　2009年4月，38岁(suì)的(de)李从瑞(ruì)从浙江北上进京，出任中(zhōng)化方兴地产（中国(guó)金茂前身）的副(fù)总裁，兼任北京(jīng)公司总经理。

　　当(dāng)年7月份，他就(jiù)出(chū)现在北(běi)京土拍市(shì)场，带领方(fāng)兴以40.6亿元拍得“绝版好地”广(guǎng)渠路15号(hào)地块，当时这(zhè)块(kuài)地引来了(le)万科、远(yuǎn)洋(yáng)、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房企激烈(liè)竞争。

　　两年后，该地(dì)块项目(mù)品(pǐn)牌名沿用了方兴在上(shàng)海地标“金茂大厦”的(de)名称(chēng)，以“金(jīn)茂府”问世(shì)，并连续两年稳(wěn)居北京住宅(zhái)的年度“销冠”，成了(le)金茂最重要的产(chǎn)品线(xiàn)“府系”的开(kāi)端。

　　中国苹果xr重量为多少g金茂也就此成为中国高端住宅品牌(pái)之一。

　　2015年10月14日，方兴地产宣(xuān)布更名为中国金茂控股集团有限公司(sī)，在名(míng)称中(zhōng)抹去(qù)了地产二字，标志(zhì)着金茂从传统地产(chǎn)开发商向城市(shì)运(yùn)营商转变，这也是李从瑞提出的(de)“双轮(lún)两(liǎng)翼”的(de)转(zhuǎn)型升(shēng)级战略。

　　此后(hòu)在2015年到2018年期间，中国金茂(mào)多(duō)次竞得(dé)“地王”，并于2018年新晋千亿阵营，到了2019年，更是仅用4个月金(jīn)茂就(jiù)完成了从1000亿元到1500亿元的跨越(yuè)。

　　而到了(le)2020年，中国(guó)金茂实现签(qiān)约销售额已达2311亿元，突(tū)破2000亿元大关(guān)，由此也进(jìn)入房企第一梯(tī)队行列(liè)。

　　回头(tóu)来看，在担任总裁的十年间，李从瑞把一个(gè)销售(shòu)额(é)仅为(wèi)134亿港(gǎng)元的(de)小房企，带到(dào)了行业第一梯(tī)队，销售(shòu)额最高峰在2021年苹果xr重量为多少g达到2356亿元，增长近(jìn)20倍(bèi)。

　　2022年年薪(xīn)骤减超60％

　　从2011年出任中国金茂(mào)的副总裁，李丛瑞的薪资随着他出色的业绩水(shuǐ)涨船高，到2019年(nián)一(yī)度拿下1840万元的年(nián)薪，这还不包括他持有的股票市值。

　　如果加上他持(chí)有的550万(wàn)股票(piào)，2019年年(nián)薪加上期末持股市值约为4831万(wàn)元。

　　到(dào)了(le)2022年，中国金茂的签约(yuē)销售额1550亿(yì)元，较(jiào)2021年下滑34％，与此同时投资方面虽(suī)有所收(shōu)缩，但还(hái)在(zài)北京、上海(hǎi)等(děng)地持续(xù)增加(jiā)土地储备。

　　在盈利能(néng)力方(fāng)面，2021年中国金茂(mào)的毛利(lì)率为(wèi)18.61％，较此苹果xr重量为多少g前20％以上的毛利率(lǜ)下降不少，2022年又(yòu)持(chí)续(xù)下滑至16％。同期归母净利润(rùn)更(gèng)是从2021 年的46.90亿元，下(xià)滑至19.84亿元(yuán)。

　　这一年，李丛瑞(ruì)的薪资降(jiàng)至363.6万(wàn)元，较(jiào)2021年的(de)1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金(jīn)茂公告，今年4月份中国金茂的签约销售额约144.02亿元，签约销售建筑面积约(yuē)903591.44平方米。截至2023年4月末，中国金茂(mào)累计取得(dé)签约销售额约586.32亿(yì)元，累(lèi)计签约(yuē)销售建筑面积约3399169.05平方米(mǐ)。

　　中指研(yán)究院统计(jì)的数据显示，今年前5月，中国(guó)金茂的销售额为(wèi)728亿元，在一众房企中排名(míng)第11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年(nián)5月(yuè)31日起，张增根获董事会委任为中国金茂主席，以及公司执行董事、战略及(jí)投(tóu)资委员会主席(xí)及(jí)ESG委员会(huì)主席(xí)。

　　公告(gào)资料显示，张增根(gēn)生于1965年1月生(shēng)，于(yú)1993年3月取得清华(huá)大学机械工程系焊接技术(shù)与工程专业(yè)硕士学位，于2005年(nián)9月获得中欧国际(jì)工商管理学院高(gāo)级管理(lǐ)人员工商(shāng)管理硕士学位（EMBA），并拥有高级国际商(shāng)务师(shī)专业技术资格，在(zài)化工和石油仓储贸易、风险管理(lǐ)、企业经营(yíng)管(guǎn)理、安(ān)全生(shēng)产等(děng)方面有30年丰富经(jīng)验(yàn)，被称为“老中化”。

　　自1993年4月加入中化(huà)集团(tuán)后，张增根(gēn)曾担任中化(huà)集团(tuán)人力资(zī)源(yuán)部副总经理(lǐ)、中化兴中石油转运（舟山）有限公(gōng)司(sī)总(zǒng)经理(lǐ)、中化(huà)国际石(shí)油公(gōng)司副总经理，中化集团风险管理部副(fù)总经(jīng)理(lǐ)、总经(jīng)理，中化国际（控(kòng)股）股份有限公司(sī)党(dǎng)委书记、总(zǒng)经理(lǐ)及董事长，中(zhōng)化(huà)集团(tuán)和中国中化股(gǔ)份(fèn)有限公司总经理助理、安(ān)全总监等(děng)职务。

　　2022年11月至2023年(nián)5月(yuè)，张增根(gēn)任中国中化控股有(yǒu)限责任公司氯碱事业(yè)部党委书记(jì)。

　　此外，同样在(zài)一个月前(qián)获任为中(zhōng)国(guó)金茂执行董事、战略及(jí)投资(zī)委员会委员及(jí)首席执行官(guān)的(de)陶天海，此次职务没(méi)有变化。

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