刚刚，我(wǒ)国(guó)房地产(chǎn)领域一项重要进展来了！

　　4月(yuè)25日，下午自(zì)然资(zī)源部部长王广华(huá)在全国自然资(zī)源和(hé)不(bù)动产(chǎn)确(què)权(quán)登(dēng)记工作会议上宣布(bù)，我国全(quán)面(miàn)实(shí)现不动产统一登(dēng)记。

　　这意(yì)味(wèi)着(zhe)经过十(shí)年努(nǔ)力，从分散(sàn)到(dào)统(tǒng)一，从城市房屋到(dào)农(nóng)村宅(zhái)基地(dì)，从不动产到自然资源(yuán)，覆(fù)盖所有国(guó)土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登(dēng)记制度全面建立。

　　我国以(yǐ)民(mín)法典(diǎn)为统领(lǐng)，以《不动产(chǎn)登记暂行条(tiáo)例》为核心，以实(shí)施(shī)细则、操作(zuò)规范、地方(fāng)性(xìng)法规等为(wèi)配套支撑的不动产统一登(dēng)记制度体系基(jī)本成型(xíng)。

　　全(quán)国累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国(guó)自然资源(yuán)和(hé)不动产(chǎn)确权(quán)登记工作会议上了解到，今年是不动产统一登记改(gǎi)革实施十周年。十年(nián)来(lái)，全(quán)国累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿(yì)多(duō)本，全面(miàn)建立和(hé)实施不动产统一登记制度。国家、省、市、县四级(jí)联通的(de)不动产登记信息(xī)平台平稳运行，不(bù)动产登(dēng)记数据库覆盖全国、实时(shí)更(gèng)新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源(yuán)部表示(shì)，目(mù)前全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业(yè)提供各类登记服(fú)务(wù)，累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多本、不动产登记证(zhèng)明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个(gè)市县同步颁发电(diàn)子证书证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部自然资(zī)源(yuán)确权登(dēng)记局局长田文彪(biāo)表示，（各地）不动产登记(jì)服务能(néng)力和水平(píng)稳步提(tí)升(shēng)，实(shí)现从“多地、多门、多次(cì)”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面(miàn)”办(bàn)成(chéng)，最大(dà)限(xiàn)度地减环节、减材料、减时间、降(jiàng)成(chéng)本，一般登记和抵押登记实现(xiàn)5个(gè)工作日内办结(jié)。

　　各(gè)级自然资源主管部门还积极推动历史遗(yí)留问(wèn)题导致的(de)不动(dòng)产“登记(jì)难”问题，共解决(jué)了1100多万套房屋办证(zhèng)问(wèn)题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统一登记还要追溯到十年前，2013年(nián)3月，党中央、国务(wù)院(yuàn)决(jué)定建立不动(dòng)产统一(yī)登记机(jī)构，提出将分散(sàn)在(zài)多(duō)个部门(mén)的不动产(chǎn)登(dēng)记职责整合(hé)，实现登记机构、登(dēng)记(jì)簿册、登记依据和信息(xī)平台“四统一”改革任(rèn)务。

   李(lǐ)宇嘉：为我国未来税制改革奠定基础

　　广东(dōng)住房政策研究中心首(shǒu)席研(yán)究员李宇嘉表(biǎo)示(shì)，开展不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记，首(shǒu)要的(de)意义就在于落(luò)实(shí) 《物(wù)权(quán)法(fǎ)》，保(bǎo)障不动产(chǎn)交易安全，保(bǎo)护不(bù)动产权利人的合法财产权；其次，整合散乱在各职能(néng)部门之间的(de)不动产碎片信息，摸清(qīng)不动产“家底”，为政策制定和执行提供基础数据(jù)，提(tí)高(gāo)政府治理效率和(hé)水平(píng)。开展不(bù)动产统一登记，其最大的(de)意义在于为(wèi)现代国(guó)家(jiā)公共财政提供基础，这为我国未(wèi)来税制改革奠定基础。

　　国家的现代(dài)功能是提供公共服(fú)务，既包(bāo)括医(yī)疗(liáo)、教育、社会(huì)福利、社(shè)会服务、环(huán)境保(bǎo)护等(děng)，也包括市场和社会运转需要(yào)的政(zhèng)策和制度。要提高公共产品供(gōng)给的有(yǒu)效性(xìng)，不能靠(kào)专断式的、非专业化的，甚至是“拍脑袋”的任意决定，这样会浪费公共资源(yuán)，而是需要(yào)通过摸清底数，建立基(jī)础数据库和相应(yīng)的信息系统，以此来进行(xíng)翔实(shí)的核算和统计，为公共产品(pǐn)供给提供科学的依据。

　　由于(yú)不动产不可移动(dòng)，拥有不动产就意味着在某一区(qū)域居住(zhù)和(hé)生活(huó)，就(jiù)产生了对该区(qū)域公(gōng)共服(fú)务(wù)的需求。某(mǒu)一区域不(bù)动产状况的基本情(qíng)况就是(shì)公共产品供给(gěi)的依据，如拥有不动产产(chǎn)权的居民越集中的(de)区域，对(duì)公共(gòng)产品的需求(qiú)也就越多；不动产价值(zhí)较高的地(dì)方，对公共产(chǎn)品(pǐn)需求的质量也就越高；不同(tó下午5点到6点是什么时辰 下午5点到6点是什么生肖ng)类(lèi)型不动产（工业、商业和(hé)住宅），不同产权状况的(de)不(bù)动产（集体(tǐ)产权(quán)和个人产权、下午5点到6点是什么时辰 下午5点到6点是什么生肖租赁和购买产权(quán)等）对公共产品(pǐn)需求(qiú)也有差异(yì)。

　　不动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)是建(jiàn)立和实(shí)施(shī)不动产税制的前提和(hé)基础，也是落实《物权法》“物权(quán)法定(dìng)、公示公信(xìn)”原则(zé)的唯一(yī)途径。经(jīng)过(guò)法(fǎ)定程(chéng)序(xù)的登记(jì)，不动(dòng)产拥(yōng)有者对于(yú)不动产事实上拥有(yǒu)了所有权(quán)（不管是(shì)农村的宅基地，还是城市的商品住宅(zhái)），也就(jiù)具备了征收不动产税的(de)基础。在此基础上，根(gēn)据基(jī)本不动(dòng)产需求免税的原则，扣除基本(běn)需(xū)求(qiú)的免(miǎn)税(shuì)面(miàn)积外，所有人(rén)拥有(yǒu)的(de)其(qí)他不动(dòng)产，将一律(lǜ)进入征税范畴，并根据不(bù)动产的(de)基本情况（坐(zuò)落、年代、地价、产权(quán)形式等），评估房屋的(de)市场价值(zhí)，按章征税(shuì)。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 下午5点到6点是什么时辰 下午5点到6点是什么生肖