曾(céng)说出“李嘉诚在我朋(péng)友圈不算什么”，网罗马化腾、王传福、王卫等一大批(pī)深圳富(fù)豪的(de)同(tóng)心俱乐(lè)部创始人陈红天，最(zuì)近麻烦(fán)了。

　　因现金(jīn)流断裂，陈红(hóng)天此(cǐ)前被债权人恒生银(yín)行委(wěi)任普华永道接管的三项(xiàng)物业，无一逃过被(bèi)公开招标出售的命运。

　　这(zhè)个连(lián)李嘉诚(chéng)都“看不上”的深圳(zhèn)富豪圈大佬，如今沦落至此，他(tā)朋(péng)友圈的(de)大佬们(men)，会有人愿意(yì)伸(shēn)出援手吗(ma)？

　　1

　　百亿(yì)富豪要“没家”了

　　自住的香港豪(háo)宅都被卖！

　　据港媒消息，近(jìn)日，祥祺集(jí)团主席陈(chén)红(hóng)天旗下(xià)位于港岛东半山的(de)豪(háo)宅傲璇（OPUS）被以公开招标的形式出售(shòu)。

　　公开资(zī)料显示(shì)，祥(xiáng)祺集团老板陈红(hóng)天，是改(gǎi)革开放(fàng)后第(dì)一代(dài)深圳富豪，做裁缝起家。1990年移居香港，最高(gāo)曾在2019年以330亿(yì)元资(zī)产位列胡润(rùn)富(fù)豪榜第(dì)91位(wèi)。根据《2022胡润全(quán)球房地产企(qǐ)业(yè)家榜》，陈(chén)红天身家约355亿元人民币，位居内地(dì)第(dì)13大地产富(fù)豪。

　　据悉，该豪宅是陈红天(tiān)和妻(qī)子(zi)于(yú)2015年8月联名(míng)斥(chì)资3.87亿元(yuán)购入(rù)的。该(gāi)楼(lóu)盘是被(bèi)誉为“建筑界的毕(bì)加索(suǒ)”Frank Gehry在亚洲(zhōu)唯(wéi)一(yī)的住宅项目，全幢共12层，一梯(tī)一户，在2015年12月(yuè)之前，该项目的9楼一直(zhí)以4.55亿港(gǎng)元的总价，稳居亚洲楼(lóu)王宝座。

　　值得注意的是，这一豪宅并非(fēi)一直闲(xián)置，据香(xiāng)港信报报道，陈红天夫妇在2015年购入后(hòu)，一(yī)直自住(zhù)至今。

　　自己居住的豪宅都要(yào)被卖了！可见，陈红天的经(jīng)济状况并不乐观。

　　不仅如此(cǐ)，陈红天名下的红磡祥祺中心也在近日被公(gōng)开招(zhāo夜游症的孩子精神有问题吗，孩子半夜起来突然乱走乱说话)标出售(shòu)。其在(zài)港的另一豪宅，山(shān)顶歌赋山夜游症的孩子精神有问题吗，孩子半夜起来突然乱走乱说话道(dào)15号豪宅也(yě)可能在短期(qī)内(nèi)招标放盘(pán)。

　　陈红天在(zài)港的(de)三项(xiàng)核心物业，无(wú)一逃过被(bèi)公开招标(biāo)出售的命运(yùn)。这也间接坐(zuò)实(shí)祥祺集团的现(xiàn)金(jīn)流危机。

　　事实上(shàng)，今(jīn)年3月底(dǐ)，就有媒(méi)体报道称，知名百(bǎi)亿富豪，祥(xiáng)祺(qí)集团创始人陈红天在香港(gǎng)的三(sān)个核心物业被债权人(rén)恒生(shēng)银行委任(rèn)普华(huá)永道接管。

　　彼时，祥(xiáng)祺集(jí)团通过同心俱(jù)乐部官方微信公众号发(fā)文回(huí)应，近两个月，多(duō)笔大额应(yīng)收账款被对方临时悔(huǐ)约，同时受到一宗大额交易(yì)买方于(yú)完成交易前几天突然悔约，造成关(guān)联违(wéi)约。再加上内地多项正常业(yè)务办理(lǐ)过程(chéng)遭遇到(dào)非(fēi)正常的障碍。系列事件造成短暂现金流断裂。

　　同时表示，这些问题相信在短时(shí)间内可(kě)以妥善解决。

　　但才过去一(yī)个多月，这些物业就陆(lù)续被挂出来公开(kāi)招标出售，显(xiǎn)然(rán)，祥祺(qí)集团(tuán)的(de)现金流(liú)状况并没有(yǒu)如愿缓(huǎn)解。

　　2

　　踩雷英国地产

　　祥祺集团这次现金流断裂的(de)原因，可(kě)以追(zhuī)溯到(dào)其(qí)2017年投资(zī)英国(guó)地产。

　　据悉，在李嘉(jiā)诚(chéng)投资英国房(fáng)地(dì)产的带(dài)动下，国内掀起一阵(zhèn)投(tóu)资(zī)英国房(fáng)地(dì)产的浪潮(cháo)。央企、民营房(fáng)企、港(gǎng)资、基金(jīn)公(gōng)司、房地(dì)产个人(rén)从(cóng)业(yè)者、神秘(mì)富豪等各种中国买家集(jí)中出击(jī)英国房地(dì)产市场(chǎng)，斥重金投资伦(lún)敦房产。

　　2017年，中国首(shǒu)次超过美国(guó)，成为(wèi)英国(guó)房地(dì)产市场的最(zuì)大买家。陈(chén)红(hóng)天(tiān)的祥祺集团(tuán)，也在这一年重(zhòng)金(jīn)投资了英国商厦。

　　2017年7月18日，深(shēn)圳富豪陈红天以4.1亿英镑(bàng)（约36亿(yì)人民币(bì)）现(xiàn)金收购(gòu)了20 Canada Square大楼，并宣布将(jiāng)该楼更(gèng)名(míng)为“伦敦祥祺(qí)中(zhōng)心(xīn)”。

　　同年12月，祥祺集团又以2.7亿英镑高价（约(yuē)合24亿人民(mín)币(bì)），买(mǎi)下了位于伦敦金丝雀码头金融城的地(dì)标(biāo)写字(zì)楼(lóu)，大楼名(míng)为5 Churchill Place。

　　半(bàn)年内连下两单！陈红天激情下单，豪爽砸钱(qián)60亿，自然(rán)是看中了(le)这两栋(dòng)写(xiě)字楼的投资价值。如伦敦祥祺中心(xīn)，世(shì)界(jiè)最大(dà)的(de)石化集团公司——英国石油公司(sī)、世界(jiè)权威(wēi)金融分(fēn)析机构——美国(guó)标准普尔都是(shì)这里的住(zhù)户，大楼年租(zū)金(jīn)回(huí)报率(lǜ)高(gāo)达(dá)5.35％。

　　但同时，也埋下了雷。

　　为买下(xià)这(zhè)两栋写字楼(lóu)，祥祺集(jí)团向英国(guó)莱斯银行（Lloyds）借取大额贷款，具体贷款(kuǎn)金额并未向外界透露(lù)，但如今，这笔(bǐ)贷款已经正式宣告违(wéi)约。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英镑贷款余额，债权(quán)人现时把这幢商厦(shà)开价2.5亿英镑放售，意味该物业(yè)沦为(wèi)“负资产”；在目(mù)前(qián)市况下，最终成交价料仅约2亿英镑，较祥祺(qí)当初买入价（4.1亿英(yīng)镑）贬(biǎn)值逾50％。

　　3

　　不出名的深圳富豪

　　搞了个深圳版“泰山(shān)会”

　　说实话，作为深圳富(fù)豪的(de)陈红天，其实并不出(chū)名(míng)。但其(qí)言论(lùn)，却相当(dāng)大胆惊人。

　　2022年，在一次演讲中，陈红(hóng)天一句“李嘉诚在(zài)我们身边算不了什么，长和(hé)系的市值不(bù)过才2000多亿，大(dà)家要(yào)把眼(yǎn)光(guāng)放开(kāi)一点”，震惊了全网。

　　不(bù)过在去年12月(yuè)下(xià)旬，陈红天通过同心(xīn)俱乐部官方微信号发文称，自(zì)己当时是说鼓励青年(nián)企业家应该以更优秀(xiù)的成(chéng)功企业家作为学习榜样，并提到“在(zài)我们身边无(wú)论是公司市值(zhí)还(hái)是(shì)营业收入、产业技(jì)术(shù)，超过我们传统(tǒng)偶像李嘉诚先生的已经大有人在”，并没(méi)有(yǒu)表达“李嘉诚没什么了不起”的意思。

　　但这(zhè)句话，却让陈红天背后(hòu)的(de)深圳顶级富豪(háo)圈浮出水面。

　　2012年(nián)，陈红天成(chéng)立了同心俱乐部，并网罗了一大(dà)批深圳富豪。腾(téng)讯马化腾、比亚迪王传福、顺(shùn)丰王卫、宝(bǎo)能姚(yáo)振华、星河湾黄文(wén)仔、东(dōng)海黄楚(chǔ)标、佳兆业郭英成等(děng)深圳重(zhòng)量级(jí)企业家(jiā)，都是其(qí)俱乐部成员。

　　同心俱乐部成(chéng)立(lì)之初，其成员就(jiù)包含了(le)深(shēn)港两地122家优(yōu)质民营企业，其中包括74家上(shàng)市公司(sī)，近3000家整(zhěng)体关联公司，资产(chǎn)总额接(jiē)近(jìn)1.5万(wàn)亿。

　　经(jīng)过数(shù)年发展，同心(xīn)俱乐部成员上市企业增长到(dào)了(le)90家，资产总额(é)达到了4万亿元(yuán)，丝毫不亚于另外一个顶级富豪圈子——泰山会。

　　2015年，同心(xīn)俱乐部及(jí)同(tóng)心有关成员(yuán)还共(gòng)同出资8.8亿元，收购深(shēn)圳市中心区的证券(quàn)大(dà)厦并改名(míng)为同心大厦，作为(wèi)同心俱(jù)乐部的永久会址(zhǐ)。

　　同心俱乐(lè)部成立(lì)时(shí)，陈红天曾(céng)发言：“我们一群遵纪守法的企业家(jiā)，为深(shēn)圳的发展多做贡献”。虽然(rán)在守法(fǎ)方面，被康美制(zhì)药马兴田的300亿(yì)惊(jīng)天财务(wù)造假给(gěi)啪(pā)啪打脸(liǎn)，但多年来，俱(jù)乐部成员也一(yī)直互帮互助。

　　当年“宝万之(zhī)争”如火(huǒ)如荼(tú)的(de)时候，身为同心俱乐部主席的陈红天，发表了一(yī)篇署名文(wén)章《谁是野蛮人》，公开声(shēng)援(yuán)会员姚(yáo)振华(huá)：

　　职(zhí)业经理人不(bù)喜欢新的(de)股东，或(huò)者不(bù)喜(xǐ)欢“老(lǎo)板(bǎn)”，他只(zhǐ)有一个做法，那(nà)就是(shì)辞职另谋高就。北方话叫“滚蛋”，广东(dōng)话叫(jiào)“劈炮(pào)”。

　　陈红天本(běn)人(rén)，也(yě)从同心俱乐部成员、香港(gǎng)庄士集团主(zhǔ)席庄绍绥(suí)手(shǒu)中，斥资21亿港(gǎng)元，买下了(le)香港山顶歌赋山(shān)道15号的豪宅(zhái)，拿到了香港富(fù)豪圈的“门票”。

　　不过，如今，包括这栋豪宅(zhái)在内，陈(chén)红(hóng)天在香港的三项核心物(wù)业都陆续被债权(quán)人上架(jià)出售(shòu)。

　　也(yě)没见他(tā)朋友圈(quān)的大(dà)佬(lǎo)们，有谁伸出援手。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 夜游症的孩子精神有问题吗，孩子半夜起来突然乱走乱说话