5月(yuè)1日(rì)，上海正式实施多子女家庭住房公(gōng)积金支持政策。其中明(míng)确，多子(zi)女家庭在上海(hǎi)市购首(shǒu)套房，最高贷款限额上(shàng)浮20％，即家庭最高贷(dài)款限额可达(dá)144万元(yuán)。

　　记(jì)者注意到，除(chú)了上海，近期，已有深圳(zhèn)、合肥等多地从公积金贷款政策对多子女家庭购房给予支持，降低其购房压力。

　　上海实施多(duō)子女家(jiā)庭(tíng)住房公(gōng)积金支持政(zhèng)策(cè):家庭最高(gāo)可贷144万元

　　昨日晚间，上海市住房公积金(jīn)管理委员会发布《关于本市实施多子女家庭住房公积金(jīn)支(zhī)持政策的通知》（沪公积金管委会〔2023〕7号，以下简称(chēng)《通(tōng)知(zhī)》）。

　　按照《通知》，自2023年(nián)5月1日起，符合本(běn)市住(zhù)房公积金租(zū)赁提取规定的(de)多子女(nǚ)家(jiā)庭，可(kě)按照实际房租支出提取住房公积金(jīn)。

　　符合本(běn)市住房公积金贷(dài)款规定(dìng)的多子女家庭购买首套住(zhù)房，最高贷款限(xiàn)额（含(hán)补充(chōng)公积金最高(gāo)贷款(kuǎn)限额）在(zài)本(běn)市最高贷(dài)款限(xiàn)额的(de)基础(chǔ)上上浮20％。

　　根据新政操(cāo)作细则，多子女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)的职工（以下简称借(jiè)款申请人）申(shēn)请贷款时至少有一个子(zi)女为未(wèi)成年人。个人最(zuì)高贷(dài)款限(xiàn)额(é)为60万元，缴交补充(chōng)住房公积金的，最高贷款限额在上述限额基础上增加12万元；家庭最高贷款限额(é)为120万(wàn)元，缴交补充住房公(gōng)积金(jīn)的，最高贷款(kuǎn)限额在上(shàng)述(shù)限额基础(chǔ)上增加24万元。

　　另外，新政还(hái)提出，符合上海市(大水冲了龙王庙是什么意思生肖，大水冲了龙王庙是什么意思？shì)租赁提取(qǔ)规定(dìng)的多(duō)子女(nǚ)家(jiā)庭，可(kě)按照实际房租支出(chū)提取(qǔ)住房公(gōng)积金。

　　根据(jù)新(xīn)政操作细则(zé)，申请人需符合的条(tiáo)件包括：申请人在上海市连续(xù)足(zú)额(é)缴存住房公(gōng)积金满3个月；申请人及配偶(ǒu)在上海市(shì)无自有(yǒu)住(zhù)房且租(zū)赁(lìn)市场租(zū)赁住房，或(huò)者按照上(shàng)海市相关政策规定租(zū)赁(lìn)经政府(fǔ)主管(guǎn)部门认定并纳入统(tǒng)一(yī)管(guǎn)理的(de)公(gōng)共租赁(lìn)住房、保障性租赁住房，并按规定办妥租赁(lìn)备案；申请人及配(pèi)偶在上海市无住房公积金贷款、无委托提(tí)取住房公积金归还住房贷款等生效中提取业务；至少一名未成年子女与申(shēn)请(qǐng)人或(huò)配偶在本市共同(tóng)居住半年(nián)以上(shàng)（含半年(nián)）；申请人及(jí)配偶仅可提取住房公积金支(zhī)付一套(tào)房屋的租赁费用。

　　对于提取额度，新政规定(dìng)，租赁公共租赁住(zhù)房、保(bǎo)障性租赁(lìn)住房的，实际租金以网签备案(àn)合同登记租金为准(zhǔn)；租赁市场租赁住(zhù)房的，实际租金以网签备案合同以及缴纳租金的税控发票登记的租金为准。

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　　记者注意到，上述新(xīn)政是基于贯彻(chè)落实《关(guān)于进一(yī)步完(wán)善和落实(shí)积极(jí)生育支持(chí)措施的指导意见》（国(guó)卫人口发〔2022〕26号）精(jīng)神而提出。

　　2022年7月25日(rì)，发展改革委、中央宣传部、住房城乡建设(shè)部等联合(hé)发(fā)布《关于进一步(bù)完善和落实(shí)积极生(shēng)育支持措(cuò)施的指导(dǎo)意见》，要(yào)求深入实施一对夫妻(qī)可以生(shēng)育三个子女政策及配套(tào)支持(chí)措(cuò)施，完(wán)善(shàn)和落实财政、税收、保险、教育、住房、就业等积(jī)极(jí)生育支(zhī)持(chí)措施，积极(jí)营(yíng)造(zào)婚育友好(hǎo)社(shè)会氛围(wéi)，促进人口长期均衡(héng)发展提(tí)供有(yǒu)力支撑。其中在(zài) 第五(wǔ)大(dà)条“强(qiáng)化住房(fáng)、税收等(děng)支(zhī)持措施”中提到：“精准实施购房租房倾斜政策。住(zhù)房政策向(xiàng)多子(zi)女家庭(tíng)倾斜，在缴存城市(shì)无自有住房(fáng)且(qiě)租(zū)赁住(zhù)房的多(duō)子女家庭(tíng)，可按照实(shí)际房(fáng)租支出提取住房公积金；对购买(mǎi)首(shǒu)套(tào)自住住房的多子女家庭，有条件的城市可给予适(shì)当提高住房公积金(jīn)贷款额(é)度等相关支持(chí)政策等。

　　再(zài)追(zhuī)溯(sù)到2021年6月26日， 中共中央、国务院曾发布《关于优(yōu)化生育政策促(cù)进人口长期均衡发展的决定》，其中(zhōng)表示，“当前，进一步(bù)适应人口形(xíng)势(shì)新变化和(hé)推动高质量发展新(xīn)要(yào)求，实施三孩生育(yù)政策及配(pèi)套(tào)支持措施(shī)，具有重(zhòng)大(dà)意(yì)义。”并提(tí)出了到(dào)2025年和(hé)2035年促进人口长期均衡发展的目标。在这个《决定(dìng)》的第十九条“加强税收、住房等(děng)支持政策(cè)”中提到(dào)”地方政府可(kě)以研究制定根据(jù)养育(yù)未成(chéng)年子女负担情况实(shí)施差异化租赁和购买房屋的优惠(huì)政策(cè)。”

　　除(chú)了上海(hǎi)，近(jìn)期，已有(yǒu)多地(dì)从(cóng)公积金贷款政策对多子女家庭购(gòu)房给予支持，降低其购房压力。

　　4月24日，潮(cháo)州提出多子女家庭住(zhù)房(fáng)公积金(jīn)支持(chí)政策。购买(mǎi)首套自住住房申请住(zhù)房公积金(jīn)个人(rén)住房贷款(kuǎn)的，二孩家庭贷款最高(gāo)限额(é)提高10％，三孩家(jiā)庭贷(dài)款最高(gāo)限额提高20％；租房(fáng)提取最(zuì)高(gāo)额(é)度提高20％。即以家庭(tíng)为(wèi)单位，每户(hù)每年提取最高限额不超过11520元。

　　4月下旬，江(jiāng)西新余(yú)发布“调整住房公积金缴存使用政策的通知”，对多孩家庭(tíng)租房给(gěi)予更大(dà)支持力度。对于多子(zi)女家庭无房租赁住房(fáng)提取公积金的，年提取限额按(àn)现行规定(dìng)额度标准(zhǔn)上浮50％，即租房年提取额度从1.2万元(yuán)提高至1.8万元。

　　合肥(féi)也出台公积金新政，规(guī)定多子(zi)女家(jiā)庭(tíng)购(gòu)买首套自(zì)住住(zhù)房且首(shǒu)次申请住房贷款的(de)，单方正常缴存最高(gāo)可(kě)贷款(kuǎn)额度提(tí)高至(zhì)65万元，夫妻双(shuāng)方正常缴存(cún)最(zuì)高(gāo)可贷款额(é)度提高至(zhì)75万(wàn)元。多子女家(jiā)庭无房租赁住房提(tí)取住房(fáng)公积金的，提取限额按现行(xíng)规定额度标准上浮50％确定。

　　3月下(xià)旬，深圳市明确，对于生育二孩及(jí)以上的多子女家庭(tíng)（至少一个(gè)子女未成年）使用公(gōng)积金贷款购买首套住房的，其公积金贷(dài)款最高额度可以(yǐ)上浮(fú)30％；生育二(èr)孩及以上的多子女家庭使用公积金贷款购买首套住房，且所购住房为(wèi)绿色建筑评价标准二(èr)星级及以上的绿色(sè)建筑的，其公积金贷(dài)款最高额(é)度可以上浮(fú)40％。

　　贵州贵(guì)阳提(tí)出，5月1日起(qǐ)，多子女(nǚ)家庭为单缴存职工的，购买(mǎi)住房最高贷款额(é)度(dù)为(wèi)60万元；多子(zi)女家庭为双(shuāng)缴存职工的，购买首套住房最高贷款额度为80万元，购(gòu)买(mǎi)二套住房最高贷款额(é)度为70万元。

　　在江西九江(jiāng)，生育二(èr)孩的家庭购买首套自住(zhù)住房申请住房(fáng)公积金贷(dài)款(kuǎn)，贷款(kuǎn)最(zuì)高(gāo)限额在九江市住(zhù)房公积金(jīn)贷款最高限额(é)基(jī)础上上浮10％；生育三孩的家庭，购买首(shǒu)套自住住房申请住房公积金贷款(kuǎn)，贷款(kuǎn)最高限额在住(zhù)房公积(jī)金贷(dài)款最(zuì)高限额(é)基(jī)础上上浮20％。即夫(fū)妻(qī)双方缴存(cún)住房公积金的家庭，二(èr)孩最高贷款额(é)度为110万元，三孩家(jiā)庭为(wèi)120万元。

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