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本文目录(lù)一(yī)览：

• 1、租赁厂房租金如何做账务处理?
• 2 、预收(shōu)客(kè)户(hù)明年的厂(chǎng)房(fáng)租金(jīn),应该(gāi)怎(zěn)么做账(zhàng)务处理?
• 3、公司预收(shōu)一年(nián)房租怎么(me)做账务处理?
• 4、取得(dé)租金收入的账务(wù)处理(lǐ)怎么做(zuò)?
• 5 、房屋租赁租金评(píng)估
• 6、公(gōng)司租厂房(fáng)怎么做账(zhàng)

租赁厂房租(zū)金如何(hé)做账(zhàng)务处理?

1、厂房租金计入制造(zào)费用科目。厂房(fáng)租金，租期在一(yī)年(nián)以内的直接(jiē)计入 ”制造费用“科目，租期在(zài)一年以上的 ，计入(rù)”长(zhǎng)期待摊费用“科目，在租赁期内平均(jūn)摊销会计处理(lǐ)：支(zhī)付时，借：长期待摊费用，贷：银行存款 。

2 、厂房租(zū)金租期(qī)在一年以(yǐ)内的直(zhí)接计入(rù)“制造(zào)费用”科(kē)目。租期在一年以上的(de) ，计入“长期(qī)待摊费用 ”科目，在租赁(lìn)期(qī)内(nèi)平均摊销。

3、将闲置的厂房出租收到的租金(jīn)账(zhàng)务处理，收到租金的时候 ，借：银行存款等，贷(dài)：其他业务收入，贷：应交税(shuì)费-应(yīng)交增值税-销项税额(é) ，对应(yīng)结(jié)转成本的时(shí)候，借(jiè)：其他业(yè)务(wù)成本，贷：累计(jì)折旧 。

4、租赁费账务处理的方法(fǎ)是：要看租什么 ，用途是什么(me)，正常是(shì)入待(dài)摊(tān)费用，最省事的办(bàn)法就是直接(jiē)计入管理费用。租赁费指企(qǐ)业以租赁(lìn)方式(shì)租入的营业(yè)用房、运输工具 、仓库、低值易耗品、设备等所(suǒ)支付的费用。

5 、企业支(zhī)付厂房(fáng)仓库租(zū)金可(kě)以先(xiān)计入“预(yù)付账款”科目核算 ，其账务处理具(jù)体如下(xià)：借：预付账款—XX单位，贷(dài)：银行存款/库存现金 。

6、房屋(wū)出租，一般涉及押金(jīn)和租金(jīn)的做账处理。核算押金时(shí)，一般通过其(qí)他应收款(kuǎn)科(kē)目处理；核(hé)算租(zū)金时 ，一般通过管理费用(yòng)科(kē)目处理(lǐ)。

预收客(kè)户明(míng)年的厂(chǎng)房租金,应该怎么做账务(wù)处(chù)理?

企业预付房(fáng)租费并按(àn)月进行(xíng)房租的(de)摊销时(shí)，应通过(guò)“预(yù)付(fù)账款”或(huò)“长期待摊费用 ”科目核(hé)算。其中，预(yù)付一年(nián)及一年以(yǐ)内房租费(fèi)用 ，应通过“预(yù)付账款”科目核算；预付一年以(yǐ)上(shàng)的(de)房租费(fèi)用应通过“长期待摊(tān)费用”科目(mù)核算(suàn) 。

如果是用(yòng)于经营管理的办公楼，则(zé)通过“管理费用”科目(mù)核(hé)算；如果是用(yòng)于(yú)销(xiāo)售的门市部，则(zé)通过(guò)“销售费用 ”科(kē)目核算；如果是用于产品生产的(de)厂房 ，则通过“制造费用”科目(mù)核算。

“其他业务收入(rù)”账(zhàng)户用于核算企业除主营业务收入以(yǐ)外(wài)的其他(tā)销售(shòu)或其他(tā)业(yè)务的收入，在“其他业务收入 ”账户下，应按其他业务的种类 ，本账户期末应无余(yú)额。

公司(sī)预收一年房租怎么做账(zhàng)务(wù)处理?

借：应(yīng)交税(shuì)费-应(yīng)交增值税(shuì)-进项税额，贷：其他(tā)应付款 。其(qí)他应(yīng)付款，是指(zhǐ)应付、暂收(shōu)其他(tā)单(dān)位或个人的款项 ，如应付经营租(zū)入固定资(zī)产租金 、应付租入包装物租金、存入保证金等。

借：预收账款 贷：其他业务收入 望采纳，谢(xiè)谢。

企业(yè)预付一年及一年(nián)以内的(de)房租且取得对应发票时，应当通过(guò)“预付账款”科目以及(jí)“应交税费——应交增值(zhí)税（进项税额）”科目进行核算(suàn)；预付一年以上的房租且取(qǔ)得对应发票时(shí)，应通(tōng)过“长期待摊费用 ”科目进行(xíng)核(hé)算 。

一(yī)次性(xìng)收取三年租金收入时(shí) ，借：银行存款(kuǎn)1，贷：预收账款1，借：应交税费-预交增(zēng)值税 ，贷：银行(xíng)存(cún)款。分三年直线分(fēn)摊，确认收入，借：预收账(zhàng)款(kuǎn)1/3 ，贷：主营业务收入1/3，应交(jiāo)税费-预(yù)交(jiāo)增(zēng)值税。

如果是(shì)租赁(lìn)方，一(yī)次(cì)性(xìng)开具一年的租赁发票 ，收一年的租(zū)金，其会计(jì)分(fēn)录如下：收到一年的租金并一次(cì)性开具发票(piào)，一次性计入收入(rù) 。

取得(dé)租金收入(rù)的账务处(chù)理怎么做(zuò)?

1、据此规定(dìng) ，该文(wén)件(jiàn)规定税务处(chù)理与现行会计处理一致，不形成税务处理的时间差异。

2 、发生的租金和装修(xiū)费用作(zuò)为商贸(mào)型企业的(de)费用支出，并按受益(yì)期摊销。装修费用不能(néng)作为直(zhí)接费(fèi)用(yòng)化，按受(shòu)益(yì)期摊(tān)销 。

3、收到租金(jīn)计(jì)入(rù)其他业务(wù)收入会计科(kē)目中。租金计(jì)入科目 按期(qī)(月)对投资性房地产计(jì)提折旧或进(jìn)行摊销 ，借(jiè)记“其他业务(wù)成本”等科目，贷记“投资性(xìng)房(fáng)地产累计折旧(jiù)(摊(tān)销)”科目。

4、企(qǐ)业经营(yíng)出租固定资(zī)产取得的租(zū)金收(shōu)入应该计入“其他(tā)业务收入(rù) ”会计科目(mù)核算，其相关的会(huì)计分(fēn)录如下(xià)：借：应收账款/银行存(cún)款(kuǎn) ，贷(dài)：其(qí)他业务(wù)收入，贷：应(yīng)交(jiāo)税费—应(yīng)交增值税（销(xiāo)项(xiàng)税(shuì)额）。借：其他业务成本，贷(dài)：累计折旧 。

房屋租赁(lìn)租金评估(gū)

1 、租(zū)金评估通常属于房(fáng)地产评(píng)估的范畴。房地(dì)产评(píng)估是对房地产资产价值进行评估和估算(suàn)的过程 ，旨在确定合理(lǐ)的市场价值(zhí)、租金(jīn)收入或投(tóu)资潜力。

2、看你要(yào)戴choker就是m吗，戴choker什么意思什么样的资质了 。公司(sī)的话，看你什么评估公司，房产评(píng)估公司、资产评估公司都可以出这(zhè)类报(bào)告(gào)。主要看你用到什(shén)么地方上。房地产估(gū)价机构(gòu)资(zī)质等级分为三(sān)级 。国务(wù)院建设行(xíng)政主管部门负(fù)责一级房地(dì)产估价机(jī)构(gòu)资质许可。

3 、需要。租赁资产 ，不是指融资租赁，而(ér)是(shì)指一般意义(yì)上的租(zū)赁(lìn)行为，这块租金收入 ，需要在资产评估时考虑(lǜ)，需要披露(lù)在(zài)资产评估报告里 。这种(zhǒng)经济(jì)行(xíng)为在(zài)上市公司与其母公司之间运作的情况越(yuè)来(lái)越多(duō)，主要(yào)是减(jiǎn)少(shǎo)双方的(de)关联(lián)交易额(é)度。

4、综合评估决(jué)定估价(jià)额 这里需要特别强调指出(chū)：二手带租约出售商铺的(de)价值评估，对于租期内(nèi)的(de)租金收益必须严格按照租赁合同(tóng)中所约定的——即使(shǐ)那是非(fēi)正常交(jiāo)易价格。注意：综(zōng)合评(píng)估需(xū)要(yào)估价人员有丰(fēng)富(fù)的专业经(jīng)验 。

5、单套(tào)房(fáng)屋建(jiàn)筑面(miàn)积(jī)原(yuán)则上(shàng)不超过(guò)70平方米 ，并配(pèi)套基(jī)本生活(huó)设施。租(zū)金则按不高于同地段同(tóng)品质(zhì)市场租赁(lìn)住房租金的(de)85%评估(gū)确定(dìng)。在满足需求的情况(kuàng)下，可按保障性租(zū)赁住(zhù)房(fáng)租金(jīn)标(biāo)准(zhǔn)面向社(shè)会出租。

公司租厂房(fáng)怎么做账(zhàng)

1 、你好，奥(ào)建(jiàn)艺(yì)术建议 ，如果金(jīn)额很大(dà)的(de)话，则要在未来(lái)到期内摊销，进账时 ，进入长期待摊费用，在以(yǐ)后年度摊(tān)销了(le)，如(rú)下 1：装修结账时(shí)：借：长期待摊费(fèi)用(yòng) 贷：银存 在以后月内平均摊销了 。

2、如果属于生产使(shǐ)用房(fáng) ，房(fáng)租费记入制造费用－租赁费(fèi)，如(rú)果为管(guǎn)理用房(fáng)，则记入管理费用－租赁费。

3、发生的厂(chǎng)房租金入账时 ，当年度(dù)的，可直接记(jì)入(rù)营(yíng)业费用或管理(lǐ)费用(yòng)，或记入预付帐款，分(fēn)期摊销 ，以后年度(dù)的，应记入(rù)预付帐款或长期待摊费用，到时 ，按期摊销。核算 企业应通过“管理费用”科目(mù)，核(hé)算管理(lǐ)费用的发生和结转情况(kuàng) 。

4 、会计分录如下： 1，先购入厂房、土地 ，并(bìng)交纳了相关的税费(fèi) 借(jiè)：无形资产 借：固(gù)定资产(chǎn) 借(jiè)：应缴税费——契税（房产税(shuì)和土地使用税） 贷：银行(xíng)存款(kuǎn) 土(tǔ)地放(fàng)在(zài)“无(wú)形资产”科目(mù)核算，厂房计入(rù)“固定资产 ”。

5、厂房租金租期在一(yī)年以(yǐ)内的直接计入(rù)“制造费用”科(kē)目。租期在一(yī)年以上的，计(jì)入“长期待摊(tān)费戴choker就是m吗，戴choker什么意思用(yòng)”科目(mù) ，在租赁期内平(píng)均(jūn)摊销(xiāo) 。

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