刚刚，我国房地产领(lǐng)域一(yī)项(xiàng)重要(yào)进展来了！

　　4月25日，下(xià)午(wǔ)自然资源(yuán)部部长王(wáng)广(guǎng)华在全国自然资源和不动产确权登记工作(zuò)会议(yì)上(shàng)宣布，我国全面实(shí)现不动产统一登记。

　　这意味着(zhe)经(jīng)过十年努(nǔ)力，从分散到统一，从城市房屋到农村宅(zhái)基地，从不(bù)动产到自然资源，覆(fù)盖所有国(guó)土(tǔ)空间，涵盖所(suǒ)有不动产物权的(de)不(bù)动产统一(yī)登记制度全面建立。

　　我国以民法典为统(tǒng)领，以(yǐ)《不动产登记暂行条(tiáo)例》为核心，以实施(shī)细则、操(cāo)作(zuò)规范、地方性法规等为配套支撑的不动产统一(yī)登(dēng)记(jì)制度(dù)体系基本成型。

　　全国累(lèi)计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻报道(dào)，从全国自然资(zī)源和不动产(chǎn)确权(quán)登记工作会议(yì)上了解到(dào)，今年是不动产(chǎn)统一登记改革(gé)实施(shī)十周年。十年来(lái)，全国(guó)累计颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)，全面建立和实施不动产统(tǒng)一登记制度。国家、省、市、县(xiàn)四级(jí)联(lián)通的不(bù)动产登(dēng)记信(xìn)息平台平稳运行，不动产登记数据库覆盖(gài)全(quán)国、实(shí)时更新，包含15亿多条不动产登(dēng)记信息。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供各(gè)类登(dēng)记(jì)服务(wù)，累计颁发(fā)不动产权(quán)证书7.9亿多(duō)本、叠罗汉暗示什么意思，为什么男生喜欢叠罗汉不动产登记证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市县同(tóng)步颁发电子证书证明(míng)3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部自然资源确(què)权登记局局长田文彪表示，（各地）不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记服务能力和(hé)水平稳(wěn)步(bù)提升，实现从“多地、多(duō)门(mén)、多次(cì)”办理到“一窗、一网、一(yī)次(cì)”，甚至“不见面”办(bàn)成，最大(dà)限度(dù)地减环节、减材料、减时间(jiān)、降成本，一般(bān)登记和抵(dǐ)押登记(jì)实现5个工作(zuò)日内办(bàn)结。

　　各级自(zì)然资源主管(guǎn)部门还积极推动(dòng)历(lì)史遗(yí)留问(wèn)题导(dǎo)致(zhì)的不动产(chǎn)“登记难”问题，共解决了1100多万套(tào)房屋办证问题，惠及(jí)2600多万群众。

　　我(wǒ)国(guó)实(shí)施实(shí)现不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记还(hái)要追溯到十年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国(guó)务院决(jué)定建立不动产统一登记机构，提(tí)出(chū)将分散在多个部门的(de)不动产登记职(zhí)责(zé)整合，实(shí)现登记机构、登记簿册、登记依据和(hé)信(xìn)息平台(tái)“四统一”改革任(rèn)务。

   李宇嘉(jiā)：为我(wǒ)国未来税制改革奠定(dìng)基础

　　广东住房(fáng)政策(cè)研究(jiū)中心首席研(yán)究员李宇嘉表示，开展不动产统一登记，首要的意义就在于落实 《物权法》，保障不动产交易安全(quán)，保护不动产权(quán)利人的(de)合(hé)法(fǎ)财产(chǎn)权；其次，整合散乱在各职能部(bù)门之(zhī)间的不动产碎片信息，摸清不(bù)动产“家底”，为政(zhèng)策制(zhì)定和执行提(tí)供基础数据(jù)，提高(gāo)政府治理(lǐ)效(xiào)率和水(shuǐ)平。开(kāi)展(zhǎn)不动产统一登记，其最大的意义在于为(wèi)现(叠罗汉暗示什么意思，为什么男生喜欢叠罗汉xiàn)代国家公共财政(zhèng)提供基础，这(zhè)为我国(guó)未来(lái)税制改革奠定基(jī)础。

　　国家的现代功能是提供公共服务(wù)，既包括医(yī)疗、教育、社会福利、社(shè)会服务、环(huán)境保(bǎo)护等，也包括市场和社会运(yùn)转需要的政策和制度。要提高公共产品供给的(de)有效(xiào)性(xìng)，不能靠专断(duàn)式的、非专业(yè)化的，甚至(zhì)是(shì)“拍脑(nǎo)袋(dài)”的(de)任意决(jué)定，这样(yàng)会浪费公共(gòng)资源，而是需要通过摸(mō)清底数，建立基础数据库和相应(yīng)的信息系统，以此来进行翔实(shí)的(de)核算和统计(jì)，为公共(gòng)产品供给提供科学的依据(jù)。

　　由于不动产不可(kě)移动，拥(yōng)有(yǒu)不动产就意味(wèi)着在某一(yī)区域(yù)居住(zhù)和生活，就产生了对该区域(yù)公共服务(wù)的需求(qiú)。某一区(qū)域不动产(chǎn)状况的(de)基(jī)本情况就是公共产品供给的依据，如拥(yōng)有不(bù)动产产权的居(jū)民越集中的区域，对公共产品的需求(qiú)也就越多；不(bù)动(dòng)产价(jià)值较(jiào)高(gāo)的(de)地方，对公共(gòng)产(chǎn)品需求(qiú)的质量也(yě)就越高；不同类(lèi)型不动产（工业、商业和住宅），不同产权状况的不动产（集体产(chǎn)权和个人产权(quán)、租赁和购买产权等）对(duì)公共产品需求也有(yǒu)差异。

　　不动产统(tǒng)一(yī)登记是建(jiàn)立和实(shí)施不动产税制的前(qián)提和基(jī)础，也是落实《物权(quán)法》“物权法定(dìng)、公示(shì)公信(xìn)”原则的唯一途径(jìng)。经过法(fǎ)定程序的登记，不动产拥有(yǒu)者对于不动(dòng)产事(shì)实上(shàng)拥有了所有(yǒu)权（不(bù)管是农村的宅(zhái)基地，还是城市的商品(pǐn)住(zhù)宅），也就具备了(le)征收不(bù)动产税的基础。在此基础上(shàng)，根据基本不动产需求免税的原则，扣除基本需求的免税(shuì)面积(jī)外，所有人(rén)拥有的其他(tā)不动产，将(jiāng)一律进入征税范畴，并(bìng)根(gēn)据不动产(chǎn)的基(jī)本情况（坐落(luò)、年(nián)代、地价、产权(quán)形式等(děng)），评估房(fáng)屋的市场价(jià)值(zhí)，按(àn)章征税。

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