林地转让必须(xū)要过户吗？林(lín)地转让不是必(bì)须要过户的。关(guān)于林(lín)地转让必须要过户吗以及林地(dì)转让必须要过户吗，林地转让必须要过户吗现在，琅琊榜霓凰为什么嫁给聂铎 言豫津最后娶宫羽了吗林(lín)地转让必须要过户吗知乎，林地(dì)过户需要什(shén)么手续(xù)，林地转让后没过户的后果等问题(tí)，农(nóng)商(shāng)网(wǎng)将(jiāng)为(wèi)你整理以下的生活知识：

林地可以(yǐ)建房吗

　　林(lín)地是可以建房的(de)。

　　林地(dì)可以建房，但要得到批(pī)准。按照(zhào)法(fǎ)律的规(guī)定，未(wèi)经林业(yè)行(xíng)政主管部门依法批(pī)准，不得擅自(zì)将林地改为建设用地。

　　因(yīn)此(cǐ)，承包人不(bù)能擅自在林地内(nèi)建房子(zi)。另外(wài)，林地的承包经营(yíng)者可以在承包的林地(dì)内(nèi)修建必要的直接为林(lín)业生产服(fú)务的基础设施。但是，在建设(shè)之前，也要经过林(lín)业行政主管部门依(yī)法批(pī)准。

林地(dì)转让(ràng)必(bì)须要过(guò)户吗

　　林地转让不(bù)是必须要过户(hù)。

　　林(lín)地转(zhuǎn)让属于经营权的流转(zhuǎn)，并不需要办理(lǐ)过户，林(lín)地的所(suǒ)有权归(guī)村(cūn)集(jí)体(tǐ)，个人所(suǒ)享(xiǎng)有的只是承包经营权。

　　林权流转即森林、林(lín)木、林地流转，包括林地(dì)承包(bāo)经营权人(rén)的林地(dì)承(chéng)包(bāo)经营权、林木所有权流转和集体经济组织的林地经(jīng)营权、林(lín)木所有(yǒu)权的流转。

　　林(lín)权(quán)流(liú)转方式包括转包、出(chū)租(zū)、转(zhuǎn)让、互换、入股、抵押(yā)等。

　　林(lín)权是以森林资(zī)源(yuán)所有(yǒu)权为(wèi)基础，以对特定(dìng)的森林(lín)资源的(de)使用、收益为目的(de)的(de)他物权。

他人将承包林地转让给我存转让(ràng)合同但没过户登记有效(xiào)吗？

　　转让方未(wèi)取得土(tǔ)地(dì)使用证书，实质是尚未完(wán)全取得(dé)转让(ràng)土地的权属，因此，通常应视为(wèi)无权处分。

　　但是合同签订后，有权(quán)批准核发土地证的县级以(yǐ)上人民政府给转让方核(hé)发了土地(dì)使用(yòng)证或(huò)者批准了(le)转(zhuǎn)让行为的，该项办证或者批准行为应当视为(wèi)对(duì)转让方无权处(chù)分(fēn)的追(zhuī)认，因(yīn)此，此时合同有效。

　　法律分析

　　转让方未(wèi)取得使用权证书与(yǔ)受让方签(qiān)订转(zhuǎn)让协议的，起诉前或者(zhě)申请仲(zhòng)裁前转让方取(qǔ)得土(tǔ)地证或者有批(pī)准权的政府同意(yì)转让的，合同有效。

　　转让方未取得土地(dì)使用证书，实质是(shì)尚未(wèi)完(wán)全取得转让土(tǔ)地(dì)的权属，因(yīn)此，通常(cháng)应(yīng)视为无权处分。

　　但(dàn)是合同签订后，有(yǒu)权(quán)批准核发土(tǔ)地证的县级以上人(rén)民政府给转让方核发了土地(dì)使用证或者批准了转让行(xíng)为的，该项办证或者(zhě)批(pī)准行为应(yīng)当视(shì)为对(duì)转让方无权处分的追认，因此(cǐ)，此(cǐ)时合同有效。

　　受让方均要求履行合同(tóng)的：办理变更登(dēng)订手续的(de)一方可以要求交付土(tǔ)地，均未办(bàn)理变(biàn)更手续的，先行合法占有投资开发的，有(yǒu)权要(yào)求办理变更登记(jì)，均未(wèi)登记又未合法占有开发(fā)的，先行交付转(zhuǎn)让款一(yī)方(fāng)有权要求交付土地，办理变更，合同均未履(lǚ)行的，依法(fǎ)成立(lì)在先的合同一(yī)方，有权要(yào)求继续履行(xíng);未取得土地(dì)使用权方可(kě)以请求(qiú)解除(chú)合同，赔偿损失(shī)。

　　法律依据

　　《中华(huá)人(rén)民共和国(guó)农业法》 第十条 国家实(shí)行(xíng)农村土地承包经营制度，依法保障农村土地承包关系(xì)的长期稳定，保护农民(mín)对承包土(tǔ)地的使用权。

　　农村土地承包经营的(de)方(fāng)式、期限、发包方和承包方的权利义务、土地承包经营权的保护和流(liú)转(zhuǎn)等(děng)，适用《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民(mín)共和(hé)国农(nóng)村(cūn)土地承(chéng)包法》。

　　农村(cūn)集体(tǐ)经济组织应当在家庭承包经营的基础上(shàng)，依法管理集体资产(chǎn)，为(wèi)其成员(yuán)提供生产、技术(shù)、信息等服(fú)务(wù)，组织(zhī)合理开发、利用集体资源，壮大经(jīng)济实力。

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