金融界5月22日消息 据贝壳(ké)研究院监测(cè)显(xiǎn)示，2023年(nián)5月贝壳百城(chéng)首套(tào)主(zhǔ)流房(fáng)贷利(lì)率平均为4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二(èr)套主流房贷利率(lǜ)平均为4.91％，与上月持平(píng)。5月首二套(tào)主流房贷(dài)利率较去年同期分别(bié)回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行(xíng)平均放(fàng)款周期为23天，较上月(yuè)延长2天，放款速度仍较快。

　　分能级统计，5月一线和(hé)二线城市首二套(tào)房贷利率均(jūn)与(yǔ)上月持平，清远(yuǎn)、中(zhōng)山首(shǒu)套房贷利(lì)率(lǜ)下降(jiàng)带动三(sān)四线城市首(shǒu)套利率微降至3.98％，二(èr)套(tào)利率不变。

　　首套住房贷(dài)款利率政策动(dòng)态调整机制下，首套利(lì)率回调，二套利率保(bǎo)持(chí)不变，5月百城(chéng)整体首二套(tào)房贷人的正常语速是多少字，正常人的语速一般在每分钟利率差扩大至91BP。其中37个城市首二套房贷(dài)利率差(chà)达(dá)到(dào)100BP，二套(tào)改善需求的房(fáng)贷(dài)成本较高(gāo)。当前改善需求是市场修复的关(guān)键支撑(chēng)，建议(yì)因城施(shī)策(cè)，适(shì)当降低二套房贷利率，促进二套改善需(xū)求释放(fàng)。

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