刚刚(gāng)，我(wǒ)国房地产领域一项重要进展来了！

　　4月25日，下午自然资(zī)源(yuán)部部长(zhǎng)王广华在(zài)全国(guó)自然(rán)资源和(hé)不动产确权(quán)登(dēng)记工作会议上宣(xuān)布，我国全面实现(xiàn)不动(dòng)产统(tǒng)一登记。

　　这意味着经(jīng)过十年努力，从分散到(dào)统(tǒng)一，从城市房屋到农村宅基地，从不(bù)动产到自然(rán)资源，覆盖(gài)所(suǒ)有国土空间(jiān)，涵盖所有(yǒu)不动产物权的不(bù)动产(chǎn)统一登记制度全面建立(lì)。

　　我(wǒ)国(guó)以民法典为统领(lǐng)，以《不动(dòng)产登记暂(zàn)行条例》为(wèi)核心，以(yǐ)实施细则、操作规范、地方(fāng)性法(fǎ)规等为配(pèi)套支撑的不动产统一登记制度体系基本(běn)成型(xíng)。

　　全国累计颁发(fā)不(bù)动产权(quán)证书7.9亿(yì)多本

　　据央视(shì)新闻(wén)报道，从全(quán)国自然资(zī)源和不(bù)动产(chǎn)确权登记(jì)工作会议上了解到，今年是不动产统一登记(jì)改革实施十周年。十年来，全(quán)国累计(jì俄罗斯为啥打不赢乌克兰，乌克兰为什么这么难打)颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本(běn)，全面建立和(hé)实施不动产统一登记制度。国家、省、市、县四级联通的不动产登(dēng)记信(xìn)息(xī)平(píng)台平(píng)稳运(yùn)行，不动产登记数据(jù)库覆(fù)盖全国、实(shí)时更新，包含15亿多条不动产登记信息。 俄罗斯为啥打不赢乌克兰，乌克兰为什么这么难打p>

　　自然(rán)资源部(bù)表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口(kǒu)，每天(tiān)为(wèi)40万群众(zhòng)和企业提(tí)供各类(lèi)登记服务，累计颁发(fā)不(bù)动产权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个(gè)市县同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部自然资源确权登记局(jú)局长田文(wén)彪表示(shì)，（各(gè)地）不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)服务能力和水平稳步提升(shēng)，实现从“多地、多门(mén)、多次(cì)”办理到(dào)“一(yī)窗(chuāng)、一网、一次(cì)”，甚至“不见面(miàn)”办(bàn)成，最大(dà)限(xiàn)度地减环(huán)节、减材料(liào)、减时间、降成本，一般登(dēng)记和(hé)抵(dǐ)押登记实现(xiàn)5个工作日内办(bàn)结(jié)。

　　各(gè)级(jí)自(zì)然资源主(zhǔ)管部(bù)门还积极推动历(lì)史(shǐ)遗留问题导致的不动产(chǎn)“登记(jì)难”问题(tí)，共(gòng)解决了1100多万套(tào)房(fáng)屋办(bàn)证问题(tí)，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施实(shí)现不动产(chǎn)统一登记还要追溯(sù)到(dào)十年前，2013年(nián)3月，党中央、国务(wù)院(yuàn)决定建立不动产统一登(dēng)记机构，提(tí)出(chū)将分散(sàn)在多个(gè)部门的不动(dòng)产登记职(zhí)责(zé)整合(hé)，实现登记机(jī)构(gòu)、登(dēng)记簿册(cè)、登(dēng)记依据和信息平台“四统一(yī)”改革任务。

   李宇嘉：为(wè俄罗斯为啥打不赢乌克兰，乌克兰为什么这么难打i)我国未来税制改革奠(diàn)定基(jī)础(chǔ)

　　广东住房(fáng)政策研究中心首席研究员李宇(yǔ)嘉(jiā)表示，开展不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记(jì)，首(shǒu)要的意(yì)义就在于落实 《物权法》，保障不动产交易安全(quán)，保护不(bù)动产(chǎn)权(quán)利人的(de)合法财产(chǎn)权(quán)；其(qí)次，整合散乱在(zài)各(gè)职能部门之间的不动产(chǎn)碎片信息，摸清不动产“家底”，为政策制定和执(zhí)行提供基础(chǔ)数据，提高(gāo)政(zhèng)府治理效率和(hé)水平。开展不动产统一(yī)登记，其最大(dà)的意义在于为现(xiàn)代(dài)国家(jiā)公共财政(zhèng)提(tí)供基(jī)础，这为我国未来(lái)税制改革奠定基础。

　　国家的现代功能(néng)是提供(gōng)公共(gòng)服务，既包(bāo)括医疗(liáo)、教育、社会福利、社会服务、环境保护等，也包(bāo)括市场和(hé)社会运转需(xū)要的政策和制度。要提(tí)高公(gōng)共(gòng)产品供给的有效性(xìng)，不能靠专断式(shì)的(de)、非专业化的，甚至是“拍脑袋”的(de)任意决定，这样会浪费公共(gòng)资源，而(ér)是(shì)需要通过摸清(qīng)底数，建立基础数据库和相应的信(xìn)息系统，以此来进行(xíng)翔实的核算和统计，为公共产品供给(gěi)提供科学(xué)的依(yī)据。

　　由于不动产不(bù)可(kě)移动，拥有不动产(chǎn)就意味(wèi)着在某一区(qū)域居住和生活，就产生(shēng)了对(duì)该(gāi)区域(yù)公(gōng)共(gòng)服务的需求。某一区域不动产状况的(de)基(jī)本情况(kuàng)就(jiù)是公共产品供给的依(yī)据，如(rú)拥(yōng)有(yǒu)不动产产权(quán)的居(jū)民越集中(zhōng)的区域，对公共产品(pǐn)的需求也就越(yuè)多(duō)；不动产价值(zhí)较高的地方，对公共产品需(xū)求的质量也就越高；不(bù)同类型(xíng)不动(dòng)产(chǎn)（工(gōng)业、商业和(hé)住宅(zhái)），不同(tóng)产(chǎn)权状况的不(bù)动(dòng)产（集(jí)体产权(quán)和个人(rén)产(chǎn)权、租赁和购买产权等）对公(gōng)共产品需求(qiú)也有差(chà)异。

　　不动产统一登记是建立和(hé)实施不(bù)动产税(shuì)制(zhì)的前(qián)提和(hé)基础，也是落实《物(wù)权(quán)法》“物(wù)权(quán)法定(dìng)、公示(shì)公信”原则的唯一途径。经过法定程序的(de)登(dēng)记，不动(dòng)产拥有(yǒu)者(zhě)对于不动产事实(shí)上拥有了所有权（不管(guǎn)是(shì)农(nóng)村的(de)宅基地，还是(shì)城市(shì)的商品(pǐn)住宅），也(yě)就(jiù)具(jù)备了征收不(bù)动产税的基础(chǔ)。在此基础上，根据基本不(bù)动(dòng)产(chǎn)需求免税(shuì)的原则(zé)，扣除基本需求的(de)免(miǎn)税面积(jī)外，所有人拥有的其(qí)他不动产，将一律进入征(zhēng)税范畴，并(bìng)根据(jù)不动产的基本情(qíng)况（坐(zuò)落、年代、地价、产权形式等），评估房屋的市(shì)场价值，按(àn)章征税。

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