曾说(shuō)出“李(lǐ)嘉(jiā)诚(chéng)在(zài)我朋友圈不算什(shén)么(me)”，网罗马化腾、王传福、王卫等一大批深圳富豪的同心俱乐部创始人陈红天，最近麻烦了(le)。

　　因现金流断裂(liè对方说莫辜负是什么意思，已赞莫辜负是什么意思)，陈红天此(cǐ)前被(bèi)债权人恒生银行委任(rèn)普华永道接管的三(sān)项物(wù)业，无一逃过被公(gōng)开招(zhāo)标出(chū)售的命(mìng)运。

　　这个对方说莫辜负是什么意思，已赞莫辜负是什么意思连李嘉诚都“看不上”的深(shēn)圳富豪圈大(dà)佬，如今沦(lún)落至(zhì)此，他朋友圈(quān)的(de)大佬(lǎo)们，会有人愿意(yì)伸出援手(shǒu)吗？

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　　百亿富豪要“没家”了(le)

　　自住的香港豪宅都(dōu)被卖！

　　据港(gǎng)媒消(xiāo)息，近(jìn)日(rì)，祥祺集团主席陈红天旗下(xià)位于港岛东(dōng)半山(shān)的豪宅傲璇(xuán)（OPUS）被以公开(kāi)招(zhāo)标的形式出售。

　　公开(kāi)资(zī)料(liào)显示，祥祺(qí)集团老板陈红(hóng)天，是改革开放(fàng)后第一代深(shēn)圳(zhèn)富(fù)豪，做裁(cái)缝起家。1990年移居香港，最高曾在2019年以330亿元资产(chǎn)位(wèi)列胡(hú)润富豪榜(bǎng)第91位。根据(jù)《2022胡润全球房地产(chǎn)企业家榜》，陈红天身家约(yuē)355亿元人(rén)民(mín)币，位居内(nèi)地第13大地产(chǎn)富(fù)豪。

　　据悉(xī)，该豪宅是(shì)陈红天和(hé)妻(qī)子于(yú)2015年8月联名斥(chì)资3.87亿元购入的(de)。该楼盘是(shì)被誉为“建筑界(jiè)的毕加索(suǒ)”Frank Gehry在亚洲唯一的(de)住宅项(xiàng)目，全幢共12层，一梯一户，在(zài)2015年12月之前，该(gāi)项目的(de)9楼一直以4.55亿港(gǎng)元的(de)总价，稳居亚洲楼(lóu)王宝座。

　　值(zhí)得注(zhù)意的(de)是，这(zhè)一豪宅(zhái)并非一直闲(xián)置，据(jù)香港(gǎng)信报(bào)报道，陈红天夫妇在(zài)2015年购入后，一(yī)直自(zì)住至今。

　　自己(jǐ)居住的豪宅都要被卖了！可见，陈红(hóng)天(tiān)的经济状况并不乐观。

　　不仅如此，陈红天(tiān)名(míng)下的红磡祥祺中心也在近日被公开招标(biāo)出售。其在港的另一(yī)豪宅，山顶歌赋(fù)山道15号豪(háo)宅也可(kě)能在(zài)短期内招标放盘。

　　陈(chén)红天在港的三(sān)项核心(xīn)物业，无一(yī)逃过(guò)被公开招标出售的命运(yùn)。这也(yě)间接坐(zuò)实(shí)祥祺(qí)集团的现金流危机。

　　事实上，今年(nián)3月(yuè)底，就有媒体报道称，知名百亿(yì)富豪，祥祺(qí)集团(tuán)创始(shǐ)人陈(chén)红天在香港的(de)三(sān)个核心物业(yè)被债(zhài)权人恒生银行委任普华(huá)永道接管。

　　彼时，祥祺集团通过(guò)同心俱乐部官方微信(xìn)公众号发文回应，近两个(gè)月，多(duō)笔(bǐ)大(dà)额应收账款被对方临时悔(huǐ)约，同时受到一宗大额(é)交易(yì)买(mǎi)方于完成(chéng)交易(yì)前几天突然悔约，造成(chéng)关联(lián)违约。再(zài)加上(shàng)内地多项(xiàng)正常业务办理(lǐ)过(guò)程遭(zāo)遇到非正(zhèng)常(cháng)的障碍。系列事件造成短(duǎn)暂现(xiàn)金流(liú)断裂(liè)。

　　同时表(biǎo)示，这些问(wèn)题相信在短时间内(nèi)可以妥善(shàn)解决(jué)。

　　但才过去一(yī)个多(duō)月，这些(xiē)物业就陆续被挂(guà)出(chū)来(lái)公开(kāi)招标出售(shòu)，显然，祥祺集(jí)团的现金流状况并没(méi)有如愿(yuàn)缓解。

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　　踩(cǎi)雷英国地产(chǎn)

　　祥(xiáng)祺集团这次现(xiàn)金流断裂的原因，可以(yǐ)追溯到其(qí)2017年(nián)投资英(yīng)国地产。

　　据(jù)悉，在(zài)李嘉诚投(tóu)资英国房地产的带(dài)动下，国内掀起一阵投资英国房(fáng)地(dì)产的浪潮(cháo)。央企、民营房企、港资、基金公司(sī)、房地产个人(rén)从(cóng)业(yè)者、神(shén)秘富豪等各种(zhǒng)中国(guó)买(mǎi)家集(jí)中出击(jī)英国房地产市场，斥重金(jīn)投资(zī)伦敦(dūn)房产。

　　2017年，中国首次超过(guò)美国，成为英国房地(dì)产市场的(de)最大(dà)买家。陈红(hóng)天的祥祺集团，也在(zài)这(zhè)一年重(zhòng)金投(tóu)资(zī)了英国商厦。

　　2017年7月18日，深圳富豪陈红天(tiān)以4.1亿英(yīng)镑（约36亿(yì)人民币(bì)）现金收购了20 Canada Square大楼，并宣布将该楼更名为“伦(lún)敦祥祺中心”。

　　同年(nián)12月，祥祺集团又(yòu)以2.7亿英镑高价(jià)（约合24亿人民币），买(mǎi)下了位于伦敦金丝雀码(mǎ)头金融城的地标写字楼(lóu)，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年内连下两单！陈红天激情下(xià)单，豪爽砸钱60亿，自(zì)然是(shì)看中了这两(liǎng)栋写字(zì)楼的投资(zī)价值。如伦敦祥祺中心，世界最大的石化集团(tuán)公司——英国石(shí)油公(gōng)司、世界权威金融(róng)分析机构——美国(guó)标准普尔都(dōu)是这里的(de)住户，大楼(lóu)年租金回(huí)报率高达(dá)5.35％。

　　但同时，也(yě)埋下了雷。

　　为买(mǎi)下这两栋写(xiě)字楼，祥祺集(jí)团向英国莱斯银行(xíng)（Lloyds）借取大额贷款，具体(tǐ)贷款(kuǎn)金额(é)并未向外(wài)界透露，但如今，这笔贷款已经正式宣告(gào)违约(yuē)。

　　据市场消息，20 Canada Square大(dà)楼(lóu)尚欠2.75亿英(yīng)镑贷(dài)款(kuǎn)余额，债(zhài)权(quán)人现时把这幢商厦开价2.5亿英镑放(fàng)售，意(yì)味(wèi)该物业(yè)沦为“负(fù)资产”；在(zài)目前市况下，最终(zhōng)成交价料仅约(yuē)2亿英镑，较(jiào)祥祺(qí)当初(chū)买(mǎi)入价（4.1亿英镑）贬值逾50％。

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　　不出名的(de)深圳富豪

　　搞了个深圳(zhèn)版“泰山会(huì)”

　　说实话，作为深圳富豪的陈红天，其实并不出名。但其言论，却相当(dāng)大胆(dǎn)惊人。

　　2022年，在一次演讲中(zhōng)，陈(chén)红(hóng)天一(yī)句“李嘉(jiā)诚在(zài)我们身边算(suàn)不了什(shén)么，长和系的市值(zhí)不过才2000多亿，大家要把眼光(guāng)放开一点(diǎn)”，震(zhèn)惊了全(quán)网。

　　不过(guò)在去年12月(yuè)下旬，陈红天通过同心俱(jù)乐部官方(fāng)微信号发(fā)文(wén)称(chēng)，自(zì)己当时是(shì)说鼓励青(qīng)年企业家应该(gāi)以更优秀的(de)成功企业家作(zuò)为学(xué)习榜样，并提(tí)到“在(zài)我们(men)身边无论是公(gōng)司(sī)市(shì)值还是营(yíng)业收入、产业技术，超(chāo)过我(wǒ)们传统偶像李嘉诚(chéng)先(xiān)生的(de)已经大有(yǒu)人(rén)在”，并没有表达(dá)“李(lǐ)嘉(jiā)诚没什么(me)了不(bù)起”的意思(sī)。

　　但这句(jù)话，却让陈红天背后的深圳顶级富豪圈浮(fú)出水面。

　　2012年，陈红天成立了同心俱乐部(bù)，并网罗了一大(dà)批深圳富豪(háo)。腾讯马(mǎ)化腾、比亚迪王(wáng)传福、顺丰(fēng)王卫(wèi)、宝能姚振华、星河湾黄(huáng)文仔、东海黄楚标、佳兆业郭(guō)英(yīng)成等深圳(zhèn)重(zhòng)量级(jí)企业家，都是其俱(jù)乐部成员(yuán)。

　　同心俱乐部成(chéng)立之初，其成员就包(bāo)含了(le)深港两地122家(jiā)优质民营企业，其中包括74家上市公(gōng)司，近3000家整体关联公(gōng)司，资产(chǎn)总(zǒng)额(é)接近1.5万亿。

　　经过数年发展(zhǎn)，同心俱乐部成员上市企(qǐ)业增(zēng)长到(dào)了90家(jiā)，资(zī)产总额达到了4万(wàn)亿(yì)元，丝毫不亚于另外一个(gè)顶级富豪圈子——泰山会。

　　2015年，同心(xīn)俱乐(lè)部(bù)及同心(xīn)有关成员(yuán)还共同出资8.8亿元(yuán)，收购深圳市(shì)中心(xīn)区(qū)的(de)证(zhèng)券大厦(shà)并(bìng)改名为(wèi)同心大厦(shà)，作为(wèi)同心俱(jù)乐部的永久会(huì)址。

　　同心(xīn)俱乐部成(chéng)立时(shí)，陈红(hóng)天曾(céng)发言(yán)：“我们一群遵纪守(shǒu)法的企业家(jiā)，为深圳的发展多做(zuò)贡献”。虽然在守法方面，被康美制药马兴田的(de)对方说莫辜负是什么意思，已赞莫辜负是什么意思300亿惊天财(cái)务造假给啪啪打(dǎ)脸(liǎn)，但多年(nián)来，俱乐部(bù)成员(yuán)也(yě)一直互帮互(hù)助。

　　当年(nián)“宝万之争”如火如荼的时候，身为同心俱乐部主席的(de)陈红天(tiān)，发表(biǎo)了一篇署名文章(zhāng)《谁是野蛮人》，公开声援会员姚振(zhèn)华(huá)：

　　职(zhí)业经理人不喜欢新(xīn)的股(gǔ)东，或者(zhě)不喜欢“老(lǎo)板”，他只有一个(gè)做法(fǎ)，那就是辞(cí)职(zhí)另谋(móu)高就。北方话叫(jiào)“滚蛋”，广东(dōng)话叫“劈炮”。

　　陈红天本人，也从同心俱乐(lè)部成员、香港庄士集团主(zhǔ)席庄绍绥(suí)手中，斥资(zī)21亿港(gǎng)元，买(mǎi)下了香港山顶歌赋山道15号的豪宅，拿到(dào)了香港富豪圈的“门票”。

　　不(bù)过，如今，包(bāo)括这(zhè)栋豪宅在内，陈红天在香港的(de)三(sān)项核心物业(yè)都(dōu)陆续被债权人(rén)上架出售。

　　也(yě)没见他朋友圈的大佬们，有谁伸(shēn)出(chū)援手。

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