金融界5月16日(rì)消息(xī) 国新办(bàn)今日上午举(jǔ)行4月份(fèn)国民经(jīng)济运行情(qíng)况(kuàng)新闻发布会。现场有记者提问，居民(mín)购房需求在(zài)3月集中释放(fàng)后，4月明(míng)显走软，30个大中城市商品房成(chéng)交面积低于2020年(nián)和2021年(nián)同期水(shuǐ)平，如何评(píng)价房地产市场表(biǎo)现？如何研判(pàn)下(xià)一阶段(duàn)的(de)走势？

　　国家统计局新闻发言人、国(guó)民经济综(zōng)合统计司司长付凌晖对此回应(yīng)称，去年受到多重因素(sù)影响(xiǎng)，房地产市场(chǎng)整(zhěng)体(tǐ)上呈现下行态(tài)势，一些地方(fāng)出现了商品(pǐn)房交付困难(nán)。为了(le)保障民生，稳定房地产市场，各地区、各(gè)部门按照党中央部署，坚(jiān)持房住不炒、因城施策(cè)，调整优化住房、信贷等相(xiāng)关(guān)政策，满足房地产企业(yè)合理(lǐ)融资需求，加大(dà)保交楼力度，效果(gu描写瘦西湖春天的诗句，扬州瘦西湖美景佳句ǒ)逐步显现。今年以来，房地产市场需(xū)求较(jiào)快释放，商(shāng)品房(fáng)销(xiāo)售(shòu)有所恢复，住宅(zhái)销(xiāo)售价格环比出现上涨，房地产开发企(qǐ)业资金状况有所(suǒ)改善。

　　从(cóng)销售看，随着政策效应逐步显现，以及(jí)前期疫情积累的需求释放，1-4月份(fèn)，全国商品房销售面积(jī)同比下(xià)降0.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄1.4个百分点。销售额增长(zhǎng)8.8％，增速比(bǐ)1-3月(yuè)份加快4.7个百分点。其中，1-4月(yuè)份全国住宅销售面积(jī)增长2.7％，住宅(zhái)销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域(yù)看，京津(jīn)冀、长三角、大湾(wān)区等房地产(chǎn)热点市场销售(shòu)情况总体向好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个(gè)大中城市(shì)住宅销售价(jià)格(gé)，环比整(zhěng)体呈上涨(zhǎng)态势，其中一线城市受购买力(lì)较强、需(xū)求相对稳定等因素影响，房(fáng)价走势整体上强于二三线城市。新建商品住(zhù)宅(zhái)销售价格走势整体强于二手住宅。进入4月份以来，随着前期积压住房需求释(shì)放，部分城市(shì)市(shì)场热度有所下降(jiàng)、市场预期有所下调。

　　从房企资金看(kàn)，受到市(shì)场(chǎng)销售改(gǎi)善影响，房地(dì)产开发(fā)企业资金紧张状(zhuàng)况有所缓解，1-4月份，房(fáng)地产开发企业到位资金(j描写瘦西湖春天的诗句，扬州瘦西湖美景佳句īn)同(tóng)比下降6.4％，降幅(fú)比1-3月份(fèn)收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场需求(qiú)出现恢复迹象，但(dàn)房地产投资和开发建设(shè)仍在下降，房(fáng)地产市(shì)场整体处(chù)于调(diào)整期(qī)，稳定(dìng)房地产(chǎn)市场(chǎng)，保障和改(gǎi)善民生，仍需要(yào)继续努力。下阶段，随着经济恢复向(xiàng)好，稳定房地(dì)产(chǎn)市(shì)场政策显效、市场预期好转，房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)有望逐步企稳。

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