杭州楼市因区(qū)施(shī)策，除临安区不限购外，其他9个区均为限购区。其中，限购区政策又分为核(hé)心限(xiàn)购区域、限购放宽(kuān)区域和差异化购房区域三(sān)种。在(zài)上城区、西湖区、拱墅区等核心限购区(qū)域内购买二套房，依然需落(luò)户满(mǎn)5年。

　　在杭州(zhōu)限(xiàn)购范围内，个人(rén)转让家(jiā)庭唯一住房(fáng)增值税(shuì)免征年(nián)限由(yóu)5年(nián)调(diào)整(zhěng)到2年；个人(rén)转让非(fēi)家庭唯一住房的，增值税免征年(nián)限仍为5年。

　　近(jìn)日，一则(zé)关于杭州(zhōu)楼(lóu)市(shì)政策的消息在网上引发议论。该消息称(chēng)，杭州5月1日起施行楼市新政，购买(mǎi)第二套房的购房者无需在杭州落(luò)户满(mǎn)5年，以及购买房(fáng)屋满(mǎn)2年后出售(shòu)的房(fáng)产，将免征(zhēng)增值税。记者向杭(háng)州(zhōu)市住房保障和房(fáng)产管理(lǐ)局求证确认，这是一则假消息。

　　杭州市住房保障和房(fáng)产管理局局(jú)长(zhǎng)王(wáng)进表示(shì)，目前，杭州10个市辖区，除临安区(qū)不限(xiàn)购(gòu)外，其(qí)他9个区均为限购区。其中(zhōng)，限购区政策又分(fēn)为核心限购区域、限购(gòu)放宽区(qū)域和差异化购房区域三种。在上城区、西湖区、拱墅区等核(hé)心限购区(qū)域(yù)内购(gòu)买第二套(tào)住房，依(yī)然需要落户满5年(nián)，其中(zhōng)符(fú)合条件的(de)三孩家庭，限购住房套数增加1套(tào)。“杭州积极(jí)因区施(shī)策，促(cù)进(jìn)刚性和改善(shàn)性住房(fáng)需求释放，加大力度促进房地产(chǎn)市(shì)场良性循(xún)环和健康发展(zhǎn)。”王进说。

　　为进一步完善税收调节作用，2022年5月，杭州发布《关于(yú)进一步促进房(fáng)地(dì)产市场平稳健康发展的通(tōng)知》。通知规定(dìng)，在杭(háng)州限购范围内(nèi)，个(gè)人转让家(jiā)庭唯一住(zhù)房(fáng)增值税免(miǎn)征年限(xiàn)由5年(nián)调整到2年；个人转让非(fēi)家庭(tíng)唯一住房的(de)，增(zēng)值税免征(zhēng)年限(xiàn)仍(réng)为5年。

　　目前，杭州房(fáng)地产(chǎn)市场分化(huà)格局明显。2022年(nián)9月，富阳区率(lǜ)先放宽限(xiàn)购，对(duì)于已落(luò)户杭州(zhōu)市的户籍家庭或在杭州有城镇社保（或个人(rén)所得税）缴(jiǎo)纳记录的非杭户籍(jí)家(jiā)庭，可(kě)在富阳区购(gòu)买住房（含新(xīn)建商品住房和二手住房）；符合(hé)条件(jiàn)的杭州市(shì)户籍家庭在(zài)富阳区购买第(dì)二套住房，不受落户满5年限制。

　　“聚焦刚性和改善性住房需求，应进一步(bù)提升房地产(chǎn)调控政(zhèng)策精准(zhǔn)度。”易居研究院智(zhì)库中心研究总监严跃进(jìn)认为(wèi)，必(bì)须坚(jiān)持系统思维，因城施策(cè)、因地制宜，鼓励各(gè)地从实际(jì)情况出发(fā)完善政策。充分考虑到不同社会群体的不(bù)同(tóng)情(qíng)况，有针对(duì)性地满足居民刚性和改善性需求，把尊重市场规律和满(mǎn)足居民需求有机结合好(hǎo)。

　　继(jì)富(fù)阳(yáng)区之后，杭州多个市辖区陆(lù)续放宽限购(gòu)政策。目前，钱塘区、临(lín)平(píng)区全域(yù)限购放(fàng)宽，外地户籍只需1个月社保即(jí)可(kě)购(gòu)买(mǎi)新房或二手房，本地(dì)户籍无需(xū)社保，购买二套房不再(zài)受落户(hù)满唇炎吃什么维生素，唇炎吃什么维生素好5年限制，各类家庭在限购区(qū)内限购的住房总套数不变。

　　除了放宽限购(gòu)，杭州还积极探索(suǒ)职住(zhù)平衡，制定特定区域(yù)的(de)差(chà)别化(huà)购房政策，进(jìn)一步缓解住房(fáng)供求矛(máo)盾。2022年11月，杭州市(shì)住房保障和房产管理局、杭州城西科创大走廊管委(wěi)会联(lián)合发布(bù)《关于唇炎吃什么维生素，唇炎吃什么维生素好城西科创大走廊实施(shī)差异化购房的(de)通知》，明确在城西(xī)科创(chuàng)大走(zǒu)廊范围内实施(shī)差异化购房政策(cè)。通知要求，自政策发布之日起(qǐ)，实施范围内领取预售证(zhèng)的新建商(shāng)品住(zhù)房项(xiàng)目，应提供(gōng)不少于准(zhǔn)售房(fáng)源总套数50％的房源，定向供应给在实施范围(wéi)内(nèi)稳定就业或(huò)落户(hù)满一(yī)定年限的“人(rén)才无房家(jiā)庭”“其他无房家(jiā)庭(tíng)”和“其他家庭”三类购房家庭。

　　随着政(zhèng)策优化(huà)调整(zhěng)，杭州楼市呈现(xiàn)成交量增多(duō)、价格(gé)企稳的(de)回暖迹象。今年一季(jì)度，杭州市区共出让28宗(zōng)涉宅地块，金额416.6亿元，位列一季度全国城(chéng)市市(shì)本级涉宅用(yòng)地(dì)出让金第(dì)一位；平均楼面价18286元/㎡，平均溢(yì)价率9.95％，各项(xiàng)指标居全(quán)国前列；二手房市(shì)场回(huí)暖明(míng)显，杭州市区（不含富(fù)阳、临安）共计成交二手(shǒu)住宅16634套，环比上(shàng)涨57.3％，同比上涨95.0％。

　　“杭州将持续优(yōu)化房地产调控措施，积(jī)极促(cù)进房地产(chǎn)市场企(qǐ)稳回升(shēng)。同时将进一步改善预期，扩大有效需(xū)求，发挥好金融(róng)支持作用，确保(bǎo)房地产(chǎn)市场(chǎng)平稳健康发展(zhǎn)。”王进说(shuō)。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 唇炎吃什么维生素，唇炎吃什么维生素好