财联社5月(yuè)5日讯（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披露其境外债务重组(zǔ)进展。

　　5月(yuè)4日晚间，融(róng)创中国发(fā)公(gōng)告(gào)称，2023年5月(yuè)4日香(xiāng)港时间下(xià)午5时正，占(zhàn)现有债(zhài)务约85%的同意(yì)债(zhài)权人已加入(rù)重组支持(chí)协议(yì)。

　　周五(wǔ)盘中，融创(chuàng)股(gǔ)价在此利好(hǎo)刺激下，一度涨超13%，并带(dài)动(dòng)港股内房板块一起走强。

　　截至发稿(gǎo)，融创(chuàng)中(zhōng)国涨10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月房企(qǐ)业绩(jì)同比增幅扩大

　　在刚过去(qù)的4月，部分重(zhòng)点(diǎn)城市市场(chǎng)活跃度下降，导致房企业绩(jì)环(huán)比(bǐ)下降，但(dàn)同比(bǐ)来看，仍保持(chí)增长，且增幅进一(yī)步(bù)提(tí)升。

　　中指研究院(yuàn)的数据显示，4月，百(bǎi)强房企4月单(dān)月销售(shòu)额环比下降(jiàng)17.4%，同(tóng)比(bǐ)上升29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿元，同(tóng)比增长12.8%，继(jì)续保持(chí)增(zēng)长。

　　克而瑞研究(jiū)中心的数据也显(xiǎn)示，4月，百强(qiáng)房企实现销售操盘(pán)金额5665.4亿(yì)元，单月业绩环比降(jiàng)低14.4%；同(tóng)比(bǐ)增长31.6%，同(tóng)比去(qù)年保持增长且增幅较(jiào)上月进一步提(tí)升。累计(jì)业绩来(lái)看，1-4月百强房企实现销(xiāo)售(shòu)操盘(pán)金额20499.2亿元，累计业绩同比(bǐ)自一季度转正(zhèng)之后，增幅也进一步(bù)提升至(zhì)9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环比下(xià)降，但仍有近三成百(bǎi)强房企单月业绩环比增长，包括招商蛇口、滨江集团、中国铁建等；同时有近六成百强房企单(dān)月业(yè)绩同比增长。克而瑞研究中心(xīn)指出，总体来看(天之蓝52度多少钱一瓶kàn)，央国企以及部分(fēn)优质民企凭借热点城市(shì)布局以(yǐ)及积(jī)极的(de)推盘去化，表现出(chū)较强的抗周期韧性(xìng)。

　　热(rè)点城市市场活跃度有望保持

　　中指研究院认为，在前期积压(yā)需求集中释放后，当(dāng)前重点城市市场活跃度下行，部分城市市场(chǎng)出现(x天之蓝52度多少钱一瓶iàn)明(míng)显降温。居民收(shōu)入及就业预期(qī)偏弱(ruò)下，市(shì)场(chǎng)进一步恢复的动力不(bù)足，短期房(fáng)地产政策(cè)仍(réng)将保持宽松状态，稳定购(gòu)房(fáng)者置业信心和预期至关重要。

　　4月(yuè)，中央政治局会议释(shì)放了(le)积极(jí)信号。中指研究院认为，一方面经济运行呈向好(hǎo)态势，恢复和扩大需求(qiú)仍(réng)是经济持续好(hǎo)转(zhuǎn)的(de)关键，而房地产亦是扩大(dà)需(xū)求的重(zhòng)要抓(zhuā)手(shǒu)；另(lìng)一方面，会议为房地产市(shì)场(chǎng)定调，短期(qī)房地产政策(cè)仍将保持宽(kuān)松状(zhuàng)态，有(yǒu)助(zhù)于稳定购房者置业(yè)信心和预期(qī)。

　　中指研(yán)究院预计，随(suí)着各地政策的进一(yī)步优化调整及宏(hóng)观(guān)经(jīng)济(jì)的稳步(bù)修复，二季度全国房地(dì)产(chǎn)市场有望企(qǐ)稳，但(dàn)城(chéng)市间分化行情延续，热(rè)点城(chéng)市(shì)市场活跃度(dù)有望保持，但多数城市(shì)仍面临较大调整压力(lì)。

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