刚(gāng)刚，我(wǒ)国(guó)房地产领域(yù)一项重要进展来了！

　　4月(yuè)25日，下午自然资源部部长(zhǎng)王广华在全(quán)国自然(rán)资源和不动产确权登(dēng)记工作会(huì)议上(shàng)宣布，我国全(quán)面实现不动(dòng)产统一登记。

　　这(zhè)意味(wèi)着经过十年努力(lì)，从(cóng)分散(sàn)到统一，从城(chéng)市房屋到农(nóng)村宅基地，从不动产到(dào)自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有(yǒu)不(bù)动产物权的不动产统一登记制度全面建立。

　　我国以民法(fǎ)典为统领，以《不动产登(dēng)记暂行条例》为核心(xīn)，以实施细则、操作规范、地方性法规等为配套支撑(chēng)的(de)不(bù)动(dòng)产统一登记制度体系基(jī)本成型。

　　全国累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻(wén)报道，从(cóng)全国自(zì)然资源和不动产确权(quán)登记工作会议(yì)上了(le)解到，今年是不动产统一登记改(gǎi)革实(shí)施十周年。十(shí)年来，全国累计(jì)颁发不动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多本，全面建(jiàn)立和实施不动产统一登(dēng)记制(zhì)度。国家、省、市、县(xiàn)四(sì)级联(lián)通的不动产(chǎn)登记信息平台(tái)平(píng)稳运行(xíng)，不动产登记(jì)数据库覆盖全国、实(shí)时更新，包含15亿多条不动(dòng)产登记信息(xī)。

　　自然资(zī)源(yuán)部表示，目(mù)前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万(wàn)群众和企业提供各类登记服务，累(lèi)计颁(bān)发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市县同步颁发电子(zi)证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资(zī)源部自然资源确(què)权登记局局长田文彪表(biǎo)示，（各地）不动产登记服务(wù)能力(lì)和水平稳(wěn)步提升，实(shí)现从(cóng)“多地、多门(mén)、多(duō)次”办理(lǐ)到“一(yī)窗、一网、一次(cì)”，甚至“不见面”办成，最大限度地减坡比1_1.5怎坡比1_1.5怎么计算坡长，坡度最简单的计算方法么计算坡长，坡度最简单的计算方法环节、减材料、减时间、降成本，一般登记和抵押登记(jì)实(shí)现5个(gè)工作日内办结。

　　各级自然资源主管部门(mén)还积极(jí)推动(dòng)历史遗留问题导(dǎo)致(zhì)的(de)不动产“登(dēng)记难”问题，共(gòng)解决了1100多万套房屋办证问题，惠及(jí)2600多万群(qún)众。

　　我(wǒ)国(guó)实施实现不动产统(tǒng)一登记还要追溯到十年前，2013年(nián)3月，党(dǎng)中央、国务院决定(dìng)建(jiàn)立不动产(chǎn)统一(yī)登记机(jī)构，提(tí)出将分散在多个部门的不动产(chǎn)登记(jì)职责整合，实现登记(jì)机构、登记簿册、登记依据(jù)和(hé)信息平台“四(sì)统一”改革任务。

   李(lǐ)宇嘉：为我国(guó)未来税(shuì)制改革奠定(dìng)基础

　　广(guǎng)东住房(fáng)政策(cè)研(yán)究中心首席研究(jiū)员李宇嘉表示，开展(zhǎn)不动产统一登记，首要的(de)意(yì)义就在于落实 《物权法》，保障(zhàng)不动产交易安全，保护(hù)不动产权利人(rén)的合(hé)法财产权；其次(cì)，整(zhěng)合散乱在各(gè)职能部门之(zhī)间(jiān)的不动产碎片信(xìn)息(xī)，摸清(qīng)不动产“家底”，为政策(cè)制(zhì)定和(hé)执行提供(gōng)基础(chǔ)数(shù)据，提高政府治(zhì)理效率和水(shuǐ)平。开(kāi)展不动产统一登记，其(qí)最(zuì)大的意义在于(yú)为现代国(guó)家(jiā)公共财政提供(gōng)基础(chǔ)，这为我国未来税制(zhì)改革(gé)奠定(dìng)基础。

　　国家的现代(dài)功能是提(tí)供(gōng)公共服务(wù)，既包括(kuò)医疗、教育(yù)、社(shè)会福利、社会服(fú)务、环境(jìng)保护等，也包括市场和(hé)社会(huì)运(yù坡比1_1.5怎么计算坡长，坡度最简单的计算方法n)转需要的(de)政策(cè)和(hé)制度。要(yào)提(tí)高(gāo)公共产品供给的有效性，不能靠专断式(shì)的、非专业化(huà)的(de)，甚至是“拍脑袋”的任意决定，这样会浪费公共资源(yuán)，而是需要通过摸(mō)清底数，建立(lì)基础数(shù)据(jù)库和相应的信(xìn)息系统，以此(cǐ)来进行翔(xiáng)实(shí)的核算(suàn)和统计，为公共(gòng)产(chǎn)品供给(gěi)提(tí)供科学的依(yī)据(jù)。

　　由于不(bù)动产(chǎn)不可移(yí)动，拥有不动产(chǎn)就意味着在某(mǒu)一区域居(jū)住(zhù)和生(shēng)活，就产(chǎn)生了对该区域公共服务的需(xū)求。某一区域不动(dòng)产(chǎn)状况的基(jī)本情(qíng)况就是公共(gòng)产(chǎn)品供给的依据，如拥有不动产产权(quán)的居(jū)民越集中的区(qū)域，对公共产(chǎn)品的需求也就越多；不动产价值较高(gāo)的地方，对公共产品需求的质量(liàng)也就越高；不同类型不(bù)动产（工业、商业和住(zhù)宅），不同产权状况(kuàng)的(de)不(bù)动产（集体产权和个人产(chǎn)权、租赁和(hé)购买(mǎi)产权等）对公共产(chǎn)品需求(qiú)也有差异。

　　不动(dòng)产(chǎn)统一登记是(shì)建立和实(shí)施不动产税制的(de)前提和(hé)基础，也是落实《物权法》“物权(quán)法定、公示公(gōng)信”原则(zé)的唯(wéi)一(yī)途(tú)径。经(jīng)过法(fǎ)定程(chéng)序的(de)登记，不动产(chǎn)拥(yōng)有者对于不动(dòng)产事实(shí)上拥有了所(suǒ)有权(quán)（不管是农村的宅(zhái)基地，还是(shì)城市(shì)的商品住(zhù)宅），也就具(jù)备了(le)征(zhēng)收不动产税(shuì)的(de)基(jī)础。在此基(jī)础上，根据基本(běn)不动产需(xū)求免税的原则(zé)，扣除(chú)基(jī)本需求的免税面积外(wài)，所有(yǒu)人拥有的其他(tā)不动产，将一律进入征税范畴，并根据不动产(chǎn)的(de)基(jī)本情况（坐落、年(nián)代、地价、产权形式等），评估房屋的市场(chǎng)价值，按章(zhāng)征税(shuì)。

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