经济日报文章指出，一季度，房(fáng)地产市场各方信心加快恢(huī)复，出(chū)现(xiàn)积极变(biàn)化，交易活跃性(xìng)上升，多项指标(biāo)与(yǔ)去年四季度相比出现边(biān)际好(hǎo)转。这表明，稳经济(jì)太原市长热线电话是多少号，太原市长热线电话号码查询大盘，稳定房(fáng)地(dì)产政策逐(zhú)渐显(xiǎn)效(xiào)。因此，应进一(yī)步保持房地(dì)产调控政(zhèng)策的(de)稳定性和(hé)延(yán)续性，并因城施策继续优化相关(guān)举措。对于(yú)绝大(dà)多数城市(shì)而言，当前(qián)首要任务是企稳，把有些冷的市场(chǎng)焐热。而对于一线等热点(diǎn)城(chéng)市而言，有关政(zhèng)策的调(diào)整则需谨慎决(jué)策，在有过热(rè)苗头时(shí)政策需及时转向。

　　巩固房地产市场企稳回升势头

　　一季度，房地(dì)产市场各(gè)方信心加快恢复，出现积极变化，交易活跃性上升(shēng)，多(duō)项指标(biāo)与去年四(sì)季度相比出(chū)现边(biān)际好转。这表(biǎo)明，稳经济大(dà)盘(pán)，稳(wěn)定房(fáng)地产政(zhèng)策逐渐显(xiǎn)效。因此，应进一步保持房地产(chǎn)调控政策的稳定性和延续性，并(bìng)因城施策继续优化相关(guān)举措。

　　历经一年多总体下(xià)行(xíng)趋势后，今(jīn)年一(yī)季(jì)度，房地产(chǎn)市场迎来可喜的企(qǐ)稳回升(shēng)势头(tóu)。也应该看到(dào)，前(qián)期积压(yā)的购房需求较为(wèi)集中(zhōng)释放后，最(zuì)近一(yī)些城市成交量(liàng)出现小幅回落。市场小幅(fú)波动属正常(cháng)现象(xiàng)，同时(shí)也表明，房地产市(shì)场持续(xù)企(qǐ)稳(wěn)的根(gēn)基尚不牢(láo)固。因(yīn)此，要以更有效举(jǔ)措巩固房地产市(shì)场(chǎng)企(qǐ)稳回(huí)升势头。

　　积极促进房地产(chǎn)市场企(qǐ)稳回升(shēng)，是稳定(dìng)宏观经济大盘(pán)的需要。房地产相关贷款占(zhàn)银(yín)行信贷的40％，房(fáng)地(dì)产(chǎn)相关收(shōu)入(rù)占(zhàn)地方(fāng)综合(hé)财(cái)力的50％，居民(mín)财富的60％都用在住房上。一季度(dù)，房地产(chǎn)市场(chǎng)各方信心加(jiā)快恢复，出现积(jī)极变(biàn)化，交易(yì)活跃性上升，多项指标与去年四季(jì)度(dù)相(xiāng)比出现边际好(hǎo)转(zhuǎn)。这表明，稳经济大盘，稳定房地产政(zhèng)策逐渐显效。因(yīn)此，应进一步(bù)保持房地(dì)产调控政策的稳定性和延续性，并因(yīn)城施策继续优化(huà)相关举措。

　　市场信心恢复对(duì)市场企稳(wěn)十分关键。近期有(yǒu)些城市房地(dì)产交易量(liàng)有所回(huí)落(luò)，应视为需求集中释放后(hòu)的自然调整，市场修(xiū)复过程中短期上(shàng)下(xià)波动是正常现象，当前房地产(chǎn)市场整体仍(réng)处于(yú)温和复苏阶段(duàn)。从长远看，基于(yú)我国人口(kǒu)流动和住(zhù)房改善需求，市场(chǎng)潜力仍很大，应增(太原市长热线电话是多少号，太原市长热线电话号码查询zēng)强对房(fáng)地(dì)产长期(qī)平稳健康发展的信心。

　　业内人士认(rèn)为，在经济(jì)转(zhuǎn)为正常增长后应尽快开展(zhǎn)房地产税试点。近(jìn)期，我(wǒ)国全面实现不动产统一登记，很多人将(jiāng)其视为(wèi)房地产税征收开始(shǐ)的信(xìn)号。并(bìng)就(jiù)此担心，房地产税一旦征收，持有房产的成本就会增加，如果持有人选择卖掉手中房产，市场供(gōng)应量加大(dà)，房价有所下(xià)降，市场会(huì)走向低迷(mí)。应明确的是，不(bù)动产统一登记并不意味与房地(dì)产税开始征收有必然联系。2022年3月，财政部曾表(biǎo)示，房地产税改革(gé)试点依(yī)照全国人大常委会的授(shòu)权进行(xíng)，一些城市开展了调查摸底和初步研(yán)究，但(dàn)综(zōng)合考虑各方面的情况，今(jīn)年内不具备(bèi)扩大房地产税改革(gé)试点城市的条件。房(fáng)地(dì)产税(shuì)改革(gé)试点是否推进，仍(réng)须综合(hé)考虑(lǜ)各方面的情况。

　　下(xià)一步，将继(jì)续(xù)助(zhù)力市场企稳回升(shēng)。各地将进一步“因城施策”“一城一策”，调整(zhěng)优化房地(dì)产调控措施。如广(guǎng)东潮州市最近(jìn)明确，首次买一手住(zhù)房，可提取公积金(jīn)支付首付款，此举(jǔ)能减(jiǎn)轻购房者筹措资金的压力。河北承德市(shì)明确，三孩家(jiā)庭首次申请住房公积金贷款(kuǎn)，最(zuì)高额(é)度100万元，体现购房(fáng)政策对(duì)多孩家庭改(gǎi)善性需求的支(zhī)持。太原市长热线电话是多少号，太原市长热线电话号码查询一线城市的房地(dì)产市场调控政策一(yī)直备受关注。不久前，北京市明确(què)，“多子女家庭和职住平衡家庭购(gòu)房(fáng)支持政策按照(zhào)‘一区(qū)一(yī)策’的方式由房(fáng)山区(qū)试点”，这表明(míng)政(zhèng)策持续重(zhòng)点关注(zhù)刚需和(hé)改善性需(xū)求，会对其他一线等热(rè)点城市(shì)提供参考借鉴。

　　当前，房地产(chǎn)调控政策还有进(jìn)一(yī)步细化的(de)空间。保(bǎo)交楼(lóu)对(duì)市场信(xìn)心(xīn)恢(huī)复(fù)仍十(shí)分(fēn)重要，只有(yǒu)确保购房人按时拿到所购房(fáng)屋，观(guān)望者才(cái)敢(gǎn)买房，各地还须继(jì)续(xù)扎实推进保交楼(lóu)。一些城市(shì)降低限购门槛、调整(zhěng)限购区域，对市场恢复起到(dào)了带动作用，未来(lái)各(gè)地有望进一步优化限(xiàn)购举措。金融政(zhèng)策(cè)对(duì)房地产市(shì)场的作用十分明(míng)显，有观点(diǎn)认为“房地产短期看金融(róng)”。实际上，去年下半年以(yǐ)来出台的“金融16条”以(yǐ)及(jí)“三箭(jiàn)齐发”等专(zhuān)门针(zhēn)对(duì)房地产市场的金融(róng)支(zhī)持举措，均为(wèi)今年以来市(shì)场(chǎng)企稳复苏(sū)奠定了重要基础。金(jīn)融政(zhèng)策仍(réng)将在供需(xū)两端(duān)发力，既更好满足房企(qǐ)合理融资需(xū)求，又支持(chí)刚(gāng)需和改善性住房(fáng)需求，更多城市可能(néng)通过下调房贷利(lì)率等举措降低购房者成(chéng)本。

　　不过，房(fáng)地产调控政(zhèng)策“既管冷又管热”，我们期望(wàng)的房地(dì)产市场(chǎng)复苏是(shì)防(fáng)止大(dà)起大落(luò)的复(fù)苏。对于绝大多数城市而言，当前(qián)首要任(rèn)务是企稳，把有些冷的市场焐热(rè)。而对于一(yī)线等热(rè)点城市而(ér)言，有关政策的调整(zhěng)则需谨慎决策(cè)，在有过热苗头时政策需(xū)及(jí)时转(zhuǎn)向(xiàng)。不久前(qián)，广东深(shēn)圳(zhèn)市出现“取(qǔ)消(xiāo)二手房指导价(jià)”的(de)传闻。深(shēn)圳市二手(shǒu)房指导价举措已(yǐ)实施两(liǎng)年，主管部门对二手(shǒu)房源标(biāo)注(zhù)交易(yì)参考指导价，银(yín)行按照(zhào)指导价确定购房贷(dài)款额(é)度，这项调控(kòng)措施(shī)对于深圳购房者“降杠杆(gān)”，平抑(yì)市场过热状态(tài)起(qǐ)到了明显作(zuò)用。传闻终归是(shì)传闻，目(mù)前，一度在(zài)二手房交易平台上(shàng)看不到的二手(shǒu)房交易指导价又重新标注，也就是说，“二手房指导价(jià)”政策(cè)仍(réng)在(zài)继续执(zhí)行。一线等(děng)热点城市的政策调整需慎之又慎(shèn)，一旦放松(sōng)会不(bù)会让市(shì)场重回过热状态？需要(yào)政策制(zhì)定者根(gēn)据市场情况细致衡量。

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