财(cái)联社5月5日讯(xùn)（编辑 周新旸）融创中国(guó)(01918.HK)再度披露其境外债(zhài)务重组进展。

　　5月4日晚间，融创中国发公告称，2023年5月4日香港时(shí)间下午5时正，占现有债务约85%的同意(yì)债权人已(yǐ)加入重组支持协(xié)议。

　　周五盘中，融创股(gǔ)价在此利好(hǎo)刺(cì)激下，一(yī)度涨超13%，并带动港股内房(fáng)板块一起走强(qiáng)。

　　截至发稿，融创中(zhōng)国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房(fáng)企业(yè)绩同比增幅扩大

　　在刚过(guò)去的(de)4月(yuè)，部分重(zhòng)点城市市场活跃度下降，导致房(fáng)企业绩环比(bǐ)下(xià)降(jiàng)，但同(tóng)比来看，仍保持增长，且增(zēng)幅进一步提(tí)升。

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究院(yuàn)的数据显示，4月，百强房企4月单月(yuè)销售(shòu)额环比下降17.4%，同比上(shàng)升29.9%。1-4月，百强房企销总(zǒng)额为23934.6亿元，同(tóng)比增长12.8%，继续(xù)保(bǎo)持增长(zhǎng)。

　　克而瑞(ruì)研究(jiū)中心的数据也显示(shì)，4月，百强(qiáng)房(fáng)企实现销售操(cāo)盘金额5665.4亿元，单月业绩环比降低14.4%；同比增长(zhǎng)31.6%，同比去年保持增(zēng)长且增幅较上(shàng)月进(jìn)一步(bù)提升(shēng)。累计业(yè)绩来看(kàn)，1-4月百强(qiáng)房企实现销(xiāo)售操盘(pán)金(jīn)额20499.2亿元，累计(jì)业绩同(tóng)比(bǐ)自一(yī)季度转正(zhèng)之(zhī)后，增(zēng)幅也进一步提升(shēng)至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩(jì)环比(bǐ)下降，但仍有近三成百强(qiáng)房企单月业绩环比增长，包(bāo)括招商蛇口、滨(bīn)江集(jí)团、中国铁建(jiàn)等；同时有近六成(chéng)百强房企单(dān)月业绩同比增长。克而瑞研究中心(xīn)指出，总体来(lái)看，央国企以及部分优质民企凭借热点城市布局以及(jí)积极的(de)推(tuī)盘去化，表现(xiàn)出(chū)较强的抗周期韧性。

　　热点城市市(shì)场活跃度有望保持

　　中指研(yán)究院(yuàn)认为，在前(qián)期(qī)积压需求集中释放后，当前重点城市市场(chǎng)活跃度下行，部分城市市场出现明(míng)显降温。居民收入及就业预期偏弱下，市场进(jìn)一步恢(huī)复的动(dòng)力不(bù)足，短期房地产政策(cè)仍将保持宽(kuān)松状态，稳定购房(fáng)者(zhě)置业(yè)信心和预期至关重要。

　　4月，中央(yāng)政治局会议释放了(le)积极信(xìn)号。中(zhōng)指研究院认为，一(yī)方面经济(jì)运行呈向好态(tài)空调制热和辅热哪个更暖和，空调制热和辅热有什么不同势，恢复和扩大需求仍是经济持续好(hǎo)转(zhuǎn)的(de)关(guān)键，而(ér)房地产亦是扩大需求(qiú空调制热和辅热哪个更暖和，空调制热和辅热有什么不同)的重要抓手(shǒu)；另一方面，会(huì)议为房地产市(shì)场定调，短期房地产政策仍将保持宽松状(zhuàng)态(tài)，有助于(yú)稳定购(gòu)房者置(zhì)业信(xìn)心和预期。

　　中指研究院预计，随着各地(dì)政策的进一步优化调整及宏观经济的稳(wěn)步修复(fù)，二季度全国房地产市场(chǎn空调制热和辅热哪个更暖和，空调制热和辅热有什么不同g)有(yǒu)望企(qǐ)稳，但城市间(jiān)分化行情延续，热(rè)点城市市场(chǎng)活跃(yuè)度有望(wàng)保持(chí)，但多数(shù)城(chéng)市(shì)仍面(miàn)临较大调整压力(lì)。

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