大(dà)家(jiā)好，听(tīng)说过(guò)上海云锦(jǐn)东方吗？没听过的话，说明(míng)你跟(gēn)泰勒(lēi)一(yī)样比较穷，还得加倍努力挣钱。

　　一(yī)起来看看咋回事。

　　亿万富(fù)豪(háo)暴晒(shài)排队买房(fáng)

　　近期(qī)，财经圈内最火的(de)不是中特估、金特(tè)估，也不(bù)是AI，而(ér)是上海的新楼(lóu)盘(pán)——云香港割让是什么条约谁签字，香港割让是什么条约多少年锦东(dōng)方(fāng)。私募大V吴悦(yuè)风老师在微博(bó)吐槽称，本(běn)来一个上海的(de)朋友约好了来北京小聚，突然说来不了了，我以为有什么情(qíng)况多问一句(jù)。他(tā)说：他在(zài)忙着(zhe)认筹云(yún)锦(jǐn)东方(fāng)。

　　而这个楼(lóu)盘甚至还影(yǐng)响了近期的(de)股(gǔ)市。有分析师称，云锦东方的打新，直接把(bǎ)市场带回调了(le)。

　　据证券(quàn)时报(bào)，5月16日，尽管是认(rèn)筹(chóu)截止的最后半天，人气依然“异常火(huǒ)热”。5月16日上午8时50分，认筹(chóu)入口已排起约(yuē)100米的队伍。

　　云锦东(dōng)方有着“史上最(zuì)严”的冻资(zī)要求(qiú)：500万(wàn)认(rèn)购金，首套900万、二套2900万(wàn)的冻资，并且冻资证明(míng)需要(yào)徐汇区的银(yín)行网点，外(wài)加要求一(yī)年(nián)内的流水单，也是上(shàng)海积分制以来首(shǒu)个要求银行流水(shuǐ)的新盘。

　　易居(jū)研究院副院长杨(yáng)红旭(xù)称(chēng)，为提高认(rèn)购门(mén)槛，开发商要求(qiú)首套房(fáng)冻资900万，二套房冻资2900万的(de)苛(kē)刻要求，但(dàn)套利(lì)的土豪(háo)们(men)仍扎(zhā)推围猎。

　　为什(shén)么富人都在排(pái)队(duì)买房？原因很(hěn)简(jiǎn)单，价格(gé)倒(dào)挂了。

　　公开信息显示，位列上海第四批次入市新盘(pán)中的云锦东方三(sān)期，共推售105套(tào)房源(yuán)，包含洋房、别墅，备案(àn)均价高达16.4907万元/平(píng)方(fāng)米。

　　而周边的二(èr)手房(fáng)均(jūn)价多(duō)少？20万＋！以(yǐ)链家的成交记录来看，云锦(jǐn)二(èr)期去年至今的成交均价(jià)在20-26万之间。

　　也就(jiù)是(shì)说(shuō)，只要打中一套云(yún)锦东(dōng)方，就能稳赚2000多万！据一些购房(fáng)指南分析，以本次的均套(tào)面(miàn)积355平(píng)为例，按照当下二手房的(de)成交价，用(yòng)最最(zuì)最保守的(de)倒挂：每平米6万(wàn)来(lái)计算，355平*6万(wàn)/平 = 2130万(wàn)！！！

　　香港割让是什么条约谁签字，香港割让是什么条约多少年rong>有人(rén)火线结婚参与认购(gòu)

　　据称，根据此次的认(rèn)购火爆程度，预(yù)计该批次的云(yún)锦东方会成为(wèi)上海(hǎi)积分(fēn)制以(yǐ)来第一个真正的满分盘。

　　杨红旭称，积分满分户，也(yě)就意(yì)味着名(míng)下无房。买的起3000万起(qǐ)步豪宅(zhái)的家庭，或者(zhě)为了打(dǎ)新而卖(mài)掉所有旧房，或(huò)者(zhě)利用代持、假(jiǎ)离(lí)婚假结婚等方式达成满(mǎn)分。

　　而(ér)泰勒(lēi)朋友圈有(yǒu)个大神，在这个楼盘蹲出(chū)了(le)猛料。据说，黄牛两种主要操作方式(shì)：结婚以及(jí)代(dài)持。其中(zhōng)，结婚的方式主要(yào)针对(duì)积分不(bù)够(gòu)的购房者，找满分者结婚，以(yǐ)家庭为单位得以(yǐ)高分入围；代持(chí)则是先以(yǐ)别(bié)人(rén)的名义购房，以(yǐ)后通过交(jiāo)易等方式将(jiāng)产(chǎn)证进行变更。

　　据(jù)说被(bèi)工作人员认出是(shì)黄(huáng)牛之(zhī)后，黄牛上(shàng)来(lái)就是一句话(huà)：我(wǒ)结婚(hūn)，合理(lǐ)合情合法(fǎ)，你凭什么不让我(wǒ)认筹！

　　中原地(dì)产首席分析师张大伟称，这几(jǐ)天(tiān)关于房(fáng)地产市场(chǎng)的(de)头条(tiáo)新闻(wén)非常玄幻：有(yǒu)鹤壁10万(wàn)买8套房的(de)，也(yě)有上海亿万富豪(háo)一日夫妻排(pái)队打新几千万(wàn)豪宅的(de)。

　　张大伟分(fēn)析，房地(dì)产市场的(de)分(fēn)化(huà)越来越严(yán)重了！

　　1，大部分(fēn)城市(shì)的楼市(shì)已经(jīng)逐(zhú)步丧(sàng)失投(tóu)资属性(xìng)！

　　2，不同城市(shì)楼市必然分化发展，同(tóng)一个城市内部分化(huà)也剧烈！

　　张大伟称全国住房库存(cún)巨大且创(chuàng)了新高。中国(guó)楼市(shì)已(yǐ)经进入了(le)总(zǒng)量(liàng)过剩，供求(qiú)关(guān)系(xì)强弱分化比较(jiào)明显的情况，特(tè)别是在人口出生率(lǜ)没(méi)出现转折的背景下(xià)，楼市供应(yīng)过剩的(de)行情应该会(huì)存(cún)在(zài)非常长一段(duàn)时(shí)间。一(yī)二线城(chéng)市(shì)只(zhǐ)有好地段涨(zhǎng)，郊区难涨；三四(sì)线城市个别城市(shì)好地段还(hái)能(néng)涨，经(jīng)济太弱，没人流入(rù)的(de)城市可(kě)能(néng)永远也不会涨了，就是进(jìn)入鹤岗化。

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